살기 좋은 동네
2026.08.04사진 1장
제가 살았던 그 동네는 정말정말 조용하고 마트든 다이소든 목욕탕이든 식당이든 차로 10분이면 다 갈수 있어요 오래전에 살아서 요즘은 어떤지 모르…
울산광역시 울주군 삼남읍 1555-4 · 2003년 준공 · 693세대 7개 동 · 전용 36.8~46㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 3,770만원
- 2026년 · 693호
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
교동주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월교동주공 전용면적은 3종(36.8~46㎡)이며 전용 14평(45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,426만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,426만원 / 11만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,426만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.5㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,426/11만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 46㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
교동주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월교동주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.09 교동주공 46㎡(전용 14평) 13층 보증금 399만원, 월 14만원이에요.
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- 그 앞은 2025.12.10 교동주공 45.5㎡(전용 14평) 3층 보증금 1,426만원, 월 11만원, 2025.12.08 교동주공 45.5㎡(전용 14평) 10층 보증금 1,426만원, 월 11만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~46㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
교동주공 실거주 후기
실거주 후기삼남읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 54점, 교육 27점, 마트 63점, 병원 60점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 112건
치안
82
대중교통
54
교육
27
마트
63
병원
60
공원
88
삼남읍이란?..
2026.07.27
다들 아시겠지만 주변에 뭐가 많이 없어요.. 아주 큰 단점 주변에서 돌아다니는 사람을 본적이 별로 없어요... 병원은 없지만 인근에 마트랑 편의…
조용한동네라서 좋아요
2026.03.11
동네의 장점은 조용하고 치안도좋아요 단점은 아직까지는 변화가 이런게 잘 안되어있는게 단점같습니다 그리고 울산역이 근처에있어서 다른지역가기도…
삼남읍 전체 시세와 단지 비교는 삼남읍 아파트 시세에서 보세요.
교동주공 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준교동주공 아파트는 693세대 · 7개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 488대(세대당 0.70대), CCTV 46대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(언양여중학교) 고등학교(미래정보고등학교)이에요.
- 세대수
- 693세대 (60㎡ 이하 693)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2003.12.19
- 지번
- 울주군 삼남읍 1555-4
- 도로명
- 울산광역시 울주군 봉화마을길 9
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 488대 · 세대당 0.70대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 경일건설
- 보안·충전
- CCTV 46대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(언양여중학교) 고등학교(미래정보고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(울주군보건소, 한전 서울산지점) 병원(언양보람병원) 대형상가(메가마트) 기타(서울산인터체인지, 언양향교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년교동주공은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 교동주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,770만원이에요(693호, 3,310만원~4,900만원).
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- 면적별로는 37㎡ 3,720만원, 45㎡ 4,800만원, 46㎡ 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 3,720만원 | 435호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 4,800만원 | 200호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 4,800만원 | 58호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,770만원 | 693호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4,800만원 기준 교동주공의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 3,720만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 45㎡전용 14평 | 4,800만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4,800만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분교동주공의 2026년 7월 관리비는 총 6,519만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,596원)이에요.
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- 공용관리비 4,331만원(경비비 1,802만원 · 인건비 1,745만원 · 청소비 435만원 순), 개별사용료 2,187만원(전기료 1,270만원 · 수도료 831만원 · 생활폐기물수수료 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,596원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,331만원단지 전체 · 월
개별사용료2,187만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%62,500원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%31,565원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,802만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,745만원 | 3만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,270만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 831만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 435만원 | 6,278원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 1,778원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 89만원 | 1,284원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 83만원 | 1,193원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 51만원 | 732원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 696원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 41만원 | 590원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m중남초등학교
가까운 고등학교1.5km울산산업고등학교
- 초등학교중남초등학교500m직선거리
- 고등학교울산산업고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군삼남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼남읍 17곳경동우신알프스타운527만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092015년 · 12개월 80건울산역신도시동문디이스트1,647만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092019년 · 503세대 · 12개월 29건KTX울산역우성스마트시티뷰1,537만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092018년 · 12개월 19건KTX울산역금아드림팰리스1,520만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 15건울산교동리슈빌1,005만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092008년 · 699세대 · 12개월 30건태봉파크맨션373만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091992년 · 12개월 12건대진그린피아530만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041993년 · 299세대 · 12개월 9건대원그린파크249만원전용 평당최근 5,050만원 · 26.091993년 · 176세대 · 12개월 5건새진흥286만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.071989년 · 12개월 5건
주변 매물 더 보기
교동주공 자주 묻는 질문
교동주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,426만원, 월 11만원이에요.교동주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.5㎡) 7건, 전용 11평(36.8㎡) 1건, 전용 14평(46㎡) 1건이에요. 전용 14평(45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.교동주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 교동주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,770만원이에요(693호, 3,310만원~4,900만원). 면적별로는 37㎡ 3,720만원, 45㎡ 4,800만원, 46㎡ 4,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 교동주공(삼남읍 1555-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
교동주공 매물 · 단지 정보 자세히