금광아파트
2026.07.18
군이들과 외국인들도 많이살아요 아파트단지내에 치킨집과편의점 교회 피아노학원이 이있어요 그리고 대중교통은 그렇기많지는않지만 요금이싸고 주차장이넓고…
전남광주통합특별시 장성군 삼계면 165-2 · 1997년 준공 · 420세대 3개 동 · 전용 33.6~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 8,300만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 459만 → 지금 318만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 86.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 385만원
- 삼계면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 385만원
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광 전용면적은 3종(33.6~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 332만원), 전세가율은 약 86.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 50.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 962만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
전세가율86.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8,300만원(평당 459만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.07 12층 1억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 10평(33.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3,000만원(평당 295만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 13층 3,550만원이에요.
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5,550만원(평당 368만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.10 12층 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 8,300만원11건 | 459만원 | 7,000만원4층 · 2026.07.23 | 1억 1,000만원12층 · 2023.11.07 | - | 2건 | 매매 32 · 전세 1 · 월세 8 |
| 33.6㎡전용 10평 | 3,000만원5건 | 295만원 | 3,000만원11층 · 2026.07.29 | 3,550만원13층 · 2024.08.19 | - | 2건 | 매매 32 · 전세 0 · 월세 7 |
| 49.9㎡전용 15평 | 5,550만원12건 | 368만원 | 4,800만원2층 · 2026.08.26 | 6,500만원12층 · 2024.06.10 | 1건 | 500/40만원3건 | 매매 27 · 전세 1 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금광 아파트 매매 거래는 2024년 1월 16건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 553만원이 가장 높았고 2024년 1월 216만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
318만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 318만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 378만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 385만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 344만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 385만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 415만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 403만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 317만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 412만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 498만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2023.11.07 · 12층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.07.23 · 4층
- 비교 거래
- 134건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼계면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광 매매 평당가는 385만원이에요. 삼계면 전체 386만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 장성군 전체 460만원보다는 16% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금광 (이 단지) | 385만원 | 기준 | 332만원 | 28건 |
| 삼계면 전체 | 386만원 | ▲ 0.3% | 867만원 | 30건 |
| 장성군 전체 | 460만원 | ▲ 19.5% | 818만원 | 124건 |
| 서현위드184아파트2단지 | - | 867만원 | - | |
| 서현위드184아파트1단지 | - | 814만원 | - | |
| 장성삼계엘에이치1단지 | - | - | - |
금광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 금광 49.9㎡(전용 15평) 2층 4,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 금광 49.9㎡(전용 15평) 1층 4,000만원, 2026.08.25 금광 49.9㎡(전용 15평) 9층 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 59.8㎡(전용 18평) 3층 제101동의 9,650만원, 최저가는 2026.04.29 33.6㎡(전용 10평) 1층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 1,000만원이에요.
- 금광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.11 금광 49.9㎡(전용 15평) 14층 5,000만원이에요.
- 금광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 금광 59.8㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 금광 33.6㎡(전용 10평) 3층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.05.19 금광 49.9㎡(전용 15평) 13층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.07.23 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 제101동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,400만
6,800만7,838만9,075만1.1억
12개월 중앙값8,300만원전용 평당 459만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 1,000만원12층 · 2023.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 제101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 제101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,100만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 제101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 제101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 8,300만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 제101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 제101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 9,650만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광 실거주 후기
실거주 후기삼계면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼계면의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 26점, 교육 30점, 마트 61점, 병원 17점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 23건
치안
83
대중교통
26
교육
30
마트
61
병원
17
공원
70
시골 라이프
2026.06.25
할머니댁, 할아버지댁, 조부모님댁 하면 생각나는 그런 친근한 이미지의 동네입니다. 저에게는 조부모님 하면 이 동네가 떠오르는데요, 저에게 이 동…
시골의 정취는 이곳
2026.03.13
군인 군사학 교육생으로 20대후반에 살았던것같네요 전라도에서 처음 거주해보는 시기였는데 불모지인줄알았던 그곳이 추억에 장소로 기억되고 추억거리로…
삼계면 전체 시세와 단지 비교는 삼계면 아파트 시세에서 보세요.
금광 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금광 아파트는 420세대 · 3개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 21.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 252대(세대당 0.60대), CCTV 14대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사창초) 중학교(삼계중) 고등학교(삼계종합고)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 420)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.01.18
- 지번
- 장성군 삼계면 165-2
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장성군 사창로 64-72
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 34㎡(전용 10평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 252대 (지상 196 · 지하 56) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금광주택
- 보안·충전
- CCTV 14대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사창초) 중학교(삼계중) 고등학교(삼계종합고)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼계면사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금광의 2026년 7월 관리비는 총 3,945만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,341원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,471만원(인건비 852만원 · 청소비 687만원 · 경비비 554만원 순), 개별사용료 1,474만원(전기료 1,153만원 · 수도료 187만원 · 건물보험료 69만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,341원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,471만원단지 전체 · 월
개별사용료1,474만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%58,838원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%35,095원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,153만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 852만원 | 2만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 687만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 554만원 | 1만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 187만원 | 4,464원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 130만원 | 3,093원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 104만원 | 2,486원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 1,639원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 43만원 | 1,020원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 929원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 127만원 | 3,020원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼계면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장성군삼계면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,900만원(7건), 2024년 4,900만원(40건), 2025년 5,500만원(23건), 2026년 5,800만원(21건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,900만원7건 | 437만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,900만원40건 | 344만원 | 40건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,500만원23건 | 365만원 | 23건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,800만원21건 | 385만원 | 21건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 498만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 448만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 448만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 498만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 459만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제101동(459만원), 가장 낮은 곳은 103동(295만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 56% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 제101동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 28건 중 직거래 10건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(장성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
- 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,810만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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금광 자주 묻는 질문
금광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 385만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 8,300만원이에요.금광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 86.2%이에요.금광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.금광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 41건, 전용 10평(33.6㎡) 39건, 전용 15평(49.9㎡) 38건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 59.8㎡(전용 18평) 3층 제101동의 9,650만원, 최저가는 2026.04.29 33.6㎡(전용 10평) 1층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 1,000만원이에요.금광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광 가격은 삼계면에서 비싼 편인가요?
금광 매매 평당가는 385만원이에요. 삼계면 전체 386만원과 같은 수준이에요. 장성군 전체 460만원보다는 16% 낮아요.금광 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 498만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 448만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.금광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(장성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.금광 전월세 갱신 비율은요?
매매 28건 중 직거래 10건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 26건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광(삼계면 165-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금광 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼계면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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