대중교통의 동네
2026.06.25
학원같은 건 없지만 그 외에 다 있을 거 있는 세권입니다 차로 가면 어디든 바로 갑니다 특히 고속도로가 집 나오면 근방에 있어서 차 있는 분들…
전남광주통합특별시 광산구 산정동 1052 · 2017년 준공 · 414세대 2개 동 · 전용 30.1~40.1㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산정빛여울채아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산정빛여울채아파트 전용면적은 2종(30.1~40.1㎡)이며 전용 9평(30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 414만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월414만원 / 8만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.1㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 40.1㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산정빛여울채아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산정빛여울채아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.27 산정빛여울채아파트 30.1㎡(전용 9평) 13층 보증금 311만원, 월 6만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.29 산정빛여울채아파트 30.1㎡(전용 9평) 19층 보증금 1,386만원, 월 11만원, 2025.10.29 산정빛여울채아파트 40.1㎡(전용 12평) 14층 보증금 414만원, 월 8만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~40.1㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산정빛여울채아파트 실거주 후기
실거주 후기산정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산정동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 79점, 교육 62점, 마트 88점, 병원 75점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 73건
치안
81
대중교통
79
교육
62
마트
88
병원
75
공원
93
광산화이팅
2026.06.02
장점은정말살만한곳입닏다 동네에사람살기편한인프라가구성되어있으며 특히맛집이정말많이있으며 자녀른키우시는분들은 살기좋은곳입니다 차도전혀밀리지않고 고속도…
평온한 동네
2026.05.24
광주 산정동은 전체적으로 조용하고 안정적인 분위기가 느껴지는 동네였습니다. 오래된 주거지역과 새로 형성된 주거지역이 비교적 자연스럽게 어우러져있…
산정동 전체 시세와 단지 비교는 산정동 아파트 시세에서 보세요.
산정빛여울채아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 154대, 2017년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 37대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 414세대 (60㎡ 이하 414)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2017.09.20
- 지번
- 광산구 산정동 1052
- 도로명
- 전남광주 광산구 용아로379번길 25-2
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 154대 (옥내 100 · 옥외 54) · 세대당 0.37대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.88% · 건폐율 20.88%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 광주광역시도시공사
- 보안·충전
- CCTV 37대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산정빛여울채아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률219.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 138세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산정빛여울채아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,184만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,589원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,786만원(인건비 1,588만원 · 경비비 602만원 · 청소비 418만원 순), 개별사용료 1,398만원(전기료 679만원 · 급탕비 356만원 · 수도료 244만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,589원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,786만원단지 전체 · 월
개별사용료1,398만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 58% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%67,286원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%33,767원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,588만원 | 4만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 679만원 | 2만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 602만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 418만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 356만원 | 8,604원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 244만원 | 5,890원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 103만원 | 2,498원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 1,816원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 31만원 | 744원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 27만원 | 648원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 60만원 | 1,443원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m산정초등학교
가까운 중학교500m산정중학교
가까운 고등학교1.2km운남고등학교
- 초등학교산정초등학교400m직선거리
- 초등학교대반초등학교500m직선거리
- 중학교산정중학교500m직선거리
- 고등학교운남고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구산정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산정동 9곳다사로움1단지실거래 없음2009년부영애시앙2차1,072만원전용 평당최근 2억 8,750만원 · 26.092008년 · 957세대 · 12개월 35건하남2지구중흥S-클래스1,530만원전용 평당최근 4억 · 26.092013년 · 12개월 38건다사로움2단지1,185만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092009년 · 556세대 · 12개월 23건어등산대방노블랜드1,409만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082013년 · 572세대 · 12개월 16건부영애시앙1차(산정셀트리움)1,088만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.072008년 · 576세대 · 12개월 18건태양626만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081988년 · 300세대 · 12개월 8건어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택1,708만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092023년 · 12개월 8건대덕훼밀리603만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081994년 · 12개월 6건
매물·실거주 후기 더 보기
산정빛여울채아파트 자주 묻는 질문
산정빛여울채아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 414만원, 월 8만원이에요.산정빛여울채아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(30.1㎡) 11건, 전용 12평(40.1㎡) 3건이에요. 전용 9평(30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산정빛여울채아파트(산정동 1052번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
산정빛여울채아파트 매물 · 단지 정보 자세히