아늑, 사람사는 정감있는동네에 있는 아파트
2026.08.23
주차가 좀 힘들어요 그래도 주변 공영주차장이용가능합니다 공원도 잘되어있어요 아파트 앞에 마트있고 초중고 다 잘다녔어요(초등학교,중학교 보도 가…
경기도 안산시상록구 사동 1505 · 1994년 준공 · 585세대 4개 동 · 전용 46.1~46.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(46.1㎡) · 최근 12개월 27건
- 1억 5,500만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,184만 → 지금 1,149만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,113만원
- 사동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 46.1㎡(전용 14평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 250건
- 전용 평당 1,113만원
- 공시가격 중앙값
- 9,450만원
- 2026년 · 585호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
본오2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월본오2차 전용면적은 1종(46.1~46.1㎡)이며 전용 14평(46.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 1,113만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 933만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다.
- 전용 14평(46.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율83.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.1㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 1억 5,500만원(평당 1,113만원), 전세 29건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.13 6층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.1㎡전용 14평대표 | 1억 5,500만원27건 | 1,113만원 | 1억 6,000만원6층 · 2026.09.03 | 1억 7,000만원6층 · 2023.11.13 | 1억 3,000만원29건 | 1,000/50만원19건 | 매매 83 · 전세 94 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매본오2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,206만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,012만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,149만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,149만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,070만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,048만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,077만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,062만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,124만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,143만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,141만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,081만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,027만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,170만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세본오2차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 3,800만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
1억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 2,700만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 2,850만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2022.02.28 · 11층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.03 · 6층
- 비교 거래
- 351건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가본오2차 매매 평당가는 1,113만원이에요. 사동 전체 1,880만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 그랑시티자이 2,567만원, 그랑시티자이2차 2,665만원, 푸른마을주공5 1,852만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
본오2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월본오2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 6층 1억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 6층 1억 6,100만원, 2026.08.12 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 1층 1억 3,950만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 46.1㎡(전용 14평) 13층 204동의 1억 6,500만원, 최저가는 2025.12.22 46.1㎡(전용 14평) 15층의 1억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 46.1㎡(전용 14평) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 본오2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 15층 1억 2,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 13층 1억 3,800만원, 2026.08.05 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 본오2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.06.14 본오2차 46.1㎡(전용 14평) 7층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.03 계약 · 46.1㎡(전용 14평) · 6층
전용 14평(46.1㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,500만원전용 평당 1,113만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가1억 7,000만원6층 · 2023.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 46.1㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 6,000만원46.1㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 46.1㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 6,100만원46.1㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 202동 | 46.1㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 3,950만원46.1㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 203동 | 46.1㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 4,900만원46.1㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 46.1㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 3,900만원46.1㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 203동 | 46.1㎡(전용 14평) | 8층 | 1억 5,300만원46.1㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 46.1㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 3,900만원46.1㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 202동 | 46.1㎡(전용 14평) | 15층 | 1억 4,300만원46.1㎡(전용 14평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 202동 | 46.1㎡(전용 14평) | 15층 | 1억 6,500만원46.1㎡(전용 14평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 204동 | 46.1㎡(전용 14평) | 15층 | 1억 5,000만원46.1㎡(전용 14평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 203동 | 46.1㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 5,500만원46.1㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 202동 | 46.1㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 4,800만원46.1㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 201동 | 46.1㎡(전용 14평) | 12층 | 1억 5,800만원46.1㎡(전용 14평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 203동 | 46.1㎡(전용 14평) | 12층 | 1억 5,500만원46.1㎡(전용 14평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 202동 | 46.1㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 4,300만원46.1㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 204동 | 46.1㎡(전용 14평) | 13층 | 1억 6,500만원46.1㎡(전용 14평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 204동 | 46.1㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 5,950만원46.1㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 204동 | 46.1㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 5,900만원46.1㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 203동 | 46.1㎡(전용 14평) | 9층 | 1억 6,200만원46.1㎡(전용 14평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 202동 | 46.1㎡(전용 14평) | 5층 | 1억 5,900만원46.1㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
본오2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰본오2차 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 3.6, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑, 사람사는 정감있는동네에 있는 아파트", "엘벳교체했으니 살만해요 공기도 좋고조용해요", "오래된아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 14건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
3.6
교통
3.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엘벳교체했으니 살만해요 공기도 좋고조용해요
2026.03.25
주차난 어느정도 해결되고 엘벳교체하고 살만합니다 겨울철 동파방지 유의해야함 조용한동네임 공기좋음 아침산책 좋은 자이랑가까움 동네마트 저렴 화성…
오래된아파트
2026.03.06
복도형아파트 안산이긴한데 외져있는아파트라 조용한편입니다 다만주차공간이 많지않아 주차는 불편하고 이중주차 전쟁입니다 또한 단지사람만댈수있는 시스…
본오2차 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른마을주공2단지 | 4.7 | 3건 | 1,747만원 |
| 2안산고잔6차푸르지오 | 4.6 | 36건 | 1,976만원 |
| 3늘푸른 | 4.6 | 9건 | 1,946만원 |
| 4SK선경 | 4.6 | 7건 | 1,403만원 |
| 5안산고잔7차푸르지오 | 4.5 | 19건 | 1,914만원 |
| 6그랑시티자이2차 | 4.5 | 18건 | 2,665만원 |
| 7상록수현대1차 | 4.5 | 10건 | 1,229만원 |
| 8푸른마을주공4단지 | 4.5 | 4건 | 1,829만원 |
| 9상록수현대2차아파트 | 4.4 | 7건 | 1,595만원 |
| 10그랑시티자이 | 4.3 | 48건 | 2,567만원 |
사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 44점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 444건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 444건
치안
77
대중교통
74
교육
50
마트
67
병원
44
공원
92
사실 기억이 잘 안나요
2026.09.13
산지 거의 5년이 넘어서 기억이 가물가물하지만 .. 학교 근접지라 치안이 아주 나쁘진 않아요. 주변에 편의점, 카페, 식당 등이 많아요. 건물이…
건물은 그나마 괜찮았지만 내부구조가 안되있어요
2026.09.13
장점은 건물자체가 괜찮아보였고 그리고 높고좋아 보였긴 했어요 단점은 일단 집내부안은 구조가 잘되있기는 하지만 살짝 내부구조가 안되어있기는 해요…
상록수역
2026.09.11
상로수역쪽으로만가면 먹거리 쇼핑하기 좋은 곳이 있다. 밥 해먹기 귀찮도 나가서 먹고 싶으면 어디든 가서 먹어도 맛있는 곳이 너무 많아서 고르기도…
사동 전체 시세와 단지 비교는 사동 아파트 시세에서 보세요.
본오2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 220대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 55대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 수인선 상록수 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(조당,성안,시곡) 중학교(성안,안산해양) 고등학교(성안) 대학교(한양)이에요.
- 세대수
- 585세대 (60㎡ 이하 585)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1994.08.18
- 지번
- 안산시상록구 사동 1505
- 도로명
- 경기 안산시 상록구 선진로 114
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 220대 (옥내 66 · 옥외 154) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.01% · 건폐율 24.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대아건설
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 수인선 상록수 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(조당,성안,시곡) 중학교(성안,안산해양) 고등학교(성안) 대학교(한양)
- 인근 편의시설
- 관공서(사1,2동사무소,상록구보건소) 병원(열쇠,안산한방,새소망노인) 공원(감골)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년본오2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 277.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률277.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 본오2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(585호, 7,780만원~9,940만원).
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- 전용 46㎡는 9,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 9,450만원 | 585호 | 1억 5,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,450만원 | 585호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,450만원 기준 본오2차의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 117세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시본오2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 본오2차는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 265개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분본오2차의 2026년 7월 관리비는 총 8,783만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 2,259원)이에요.
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- 공용관리비 5,887만원(경비비 2,359만원 · 인건비 2,179만원 · 청소비 783만원 순), 개별사용료 2,895만원(전기료 1,949만원 · 수도료 661만원 · 건물보험료 149만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당2,259원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,887만원단지 전체 · 월
개별사용료2,895만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%100,634원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%49,495원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,359만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,179만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,949만원 | 3만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 783만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 661만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 253만원 | 4,331원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 149만원 | 2,550원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 108만원 | 1,853원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 99만원 | 1,696원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 1,203원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 171만원 | 2,925원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m초당초등학교
가까운 중학교600m이호중학교
가까운 고등학교800m안산동산고등학교
- 초등학교초당초등학교600m직선거리
- 초등학교시곡초등학교900m직선거리
- 중학교이호중학교600m직선거리
- 고등학교안산동산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시상록구사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시상록구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
본오2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,650만원(6건), 2024년 1억 5,900만원(29건), 2025년 1억 5,250만원(27건), 2026년 1억 5,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 2,650만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,650만원6건 | 1,195만원 | 6건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 5,900만원29건 | 1,141만원 | 29건 | 1억 2,650만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 1억 5,250만원27건 | 1,095만원 | 27건 | 1억 1,000만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원21건 | 1,113만원 | 21건 | 1억 3,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 전용 14평(46.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,141만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,027만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,027만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,141만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,134만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,141만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,045만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 본오2차 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(11건), 신규 77%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 33% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(46.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(46.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다.
- 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사동 24곳사동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 본오2차의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그랑시티자이2차(평당 2,665만원), 가장 싼 곳은 본오(평당 1,017만원)이에요.
그랑시티자이+131%2,567만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.092020년 · 3,728세대 · 12개월 154건★ 4.3 (48)
그랑시티자이2차+139%2,665만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 2,872세대 · 12개월 85건★ 4.5 (18)푸른마을주공5+66%1,852만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092000년 · 12개월 71건★ 4.0 (24)안산고잔6차푸르지오+78%1,976만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,790세대 · 12개월 59건★ 4.6 (36)
본오-9%1,017만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091992년 · 12개월 64건★ 3.1 (16)안산고잔7차푸르지오+72%1,914만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 1,312세대 · 12개월 41건★ 4.5 (19)
e편한세상상록+65%1,841만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092019년 · 12개월 43건★ 4.1 (10)안산고잔9차푸르지오+66%1,844만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092007년 · 12개월 28건★ 4.3 (10)
예누림+14%1,267만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081994년 · 576세대 · 12개월 12건★ 3.8 (8)
그랑시티자이2차+139%2,665만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 2,872세대 · 12개월 85건★ 4.5 (18)푸른마을주공5+66%1,852만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092000년 · 12개월 71건★ 4.0 (24)안산고잔6차푸르지오+78%1,976만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,790세대 · 12개월 59건★ 4.6 (36)본오-9%1,017만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091992년 · 12개월 64건★ 3.1 (16)안산고잔7차푸르지오+72%1,914만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 1,312세대 · 12개월 41건★ 4.5 (19)e편한세상상록+65%1,841만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092019년 · 12개월 43건★ 4.1 (10)안산고잔9차푸르지오+66%1,844만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092007년 · 12개월 28건★ 4.3 (10)예누림+14%1,267만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081994년 · 576세대 · 12개월 12건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
본오2차 자주 묻는 질문
본오2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 1,113만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(46.1㎡)은 1억 5,500만원이에요.본오2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요. 전용 14평(46.1㎡)은 1억 3,000만원이에요.본오2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.본오2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 46.1㎡(전용 14평) 13층 204동의 1억 6,500만원, 최저가는 2025.12.22 46.1㎡(전용 14평) 15층의 1억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 46.1㎡(전용 14평) 6층 1억 7,000만원이에요.본오2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.본오2차 가격은 사동에서 비싼 편인가요?
본오2차 매매 평당가는 1,113만원이에요. 사동 전체 1,880만원보다 41% 낮아요. 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 그랑시티자이 2,567만원, 그랑시티자이2차 2,665만원, 푸른마을주공5 1,852만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.본오2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 14평(46.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,141만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,027만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.본오2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(46.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.본오2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(46.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다. 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.본오2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 본오2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(585호, 7,780만원~9,940만원). 전용 46㎡는 9,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 61%이에요.본오2차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.본오2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 277.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.본오2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.본오2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 본오2차 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(11건), 신규 77%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 33% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 본오2차(사동 1505번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
본오2차 매물 · 단지 정보 자세히