이쁜동네
2026.08.04
안산 그랑 시티 자이 이차는 2020년 중공 2872 세대 규모의 대단지로 최근 실거래가 기준 35 평 매매 평균 6억7천 전세 약416,000…
경기도 안산시상록구 사동 1639 · 2020년 준공 · 2,872세대 11개 동 · 전용 60~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 56건
- 6억 7,650만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,696만 → 지금 2,800만
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 68건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,665만원
- 사동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 115.9㎡(전용 35평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 731건
- 전용 평당 2,665만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,100만원
- 2026년 · 2,872호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
그랑시티자이2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그랑시티자이2차 전용면적은 7종(60~115.9㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,665만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 1,673만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,507만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 160만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 6억 7,650만원(평당 2,632만원), 전세 44건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 33건 중앙값 보증금 7,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.09 35층 7억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 5,000만원(평당 3,032만원), 전세 9건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 34층 5억 6,000만원이에요.
- 전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 7,000만원(평당 2,820만원), 전세 6건 중앙값 5억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.05 43층 9억 4,000만원이에요.
- 전용 35평(115.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 8,500만원(평당 3,096만원), 전세 4건 중앙값 6억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.30 36층 11억 2,000만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 150만원(평당 2,652만원), 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.26 28층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 6억 7,650만원56건 | 2,632만원 | 6억 6,000만원27층 · 2026.09.11 | 7억 9,000만원35층 · 2023.10.09 | 4억 2,500만원44건 | 7,000/160만원33건 | 매매 159 · 전세 204 · 월세 116 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 5,000만원4건 | 3,032만원 | 5억 5,000만원31층 · 2026.09.13 | 5억 6,000만원34층 · 2026.08.29 | 3억 8,000만원9건 | 5,000/130만원8건 | 매매 23 · 전세 40 · 월세 24 |
| 102㎡전용 31평 | 8억 7,000만원9건 | 2,820만원 | 8억 7,000만원25층 · 2026.08.02 | 9억 4,000만원43층 · 2023.12.05 | 5억 9,000만원6건 | 1억/190만원5건 | 매매 24 · 전세 31 · 월세 15 |
| 115.9㎡전용 35평 | 10억 8,500만원5건 | 3,096만원 | 10억 8,500만원12층 · 2026.07.30 | 11억 2,000만원36층 · 2024.08.30 | 6억 2,000만원4건 | - | 매매 10 · 전세 19 · 월세 5 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 150만원6건 | 2,652만원 | 6억 300만원30층 · 2026.07.19 | 6억 3,000만원28층 · 2024.12.26 | 2건 | 4,500/150만원4건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 12 |
| 95.1~95.4㎡전용 29평 | 6억 7,000만원4건 | 2,325만원 | 6억 6,000만원3층 · 2026.06.28 | 7억 3,000만원5층 · 2023.10.02 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 11 · 월세 2 |
| 68.3㎡전용 21평 | 1건 | - | 5억 6,000만원3층 · 2026.07.04 | 5억 6,000만원3층 · 2026.07.04 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매그랑시티자이2차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 20건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,898만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,509만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(47건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
2,800만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,800만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,820만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,742만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2,601만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2,587만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,606만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,667만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,636만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,626만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,729만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2,683만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 2,723만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세그랑시티자이2차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 34건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(32건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
3억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4억 1,450만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 10건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.03.19 · 29층
- 최근 거래
- 6억 6,000만원 2026.09.11 · 27층
- 비교 거래
- 207건 2021년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그랑시티자이2차 매매 평당가는 2,665만원이에요. 사동 전체 1,880만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 그랑시티자이 2,567만원, 푸른마을주공5 1,852만원, 안산고잔6차푸르지오 1,976만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 그랑시티자이2차 (이 단지) | 2,665만원 | 기준 | 1,673만원 | 85건 |
| 사동 전체 | 1,880만원 | ▼ 29.5% | 1,257만원 | 764건 |
| 안산시상록구 전체 | 1,767만원 | ▼ 33.7% | 1,087만원 | 1,727건 |
| 그랑시티자이 | 2,567만원 | ▼ 3.7% | 1,557만원 | 154건 |
| 푸른마을주공5 | 1,852만원 | ▼ 30.5% | 1,455만원 | 71건 |
| 안산고잔6차푸르지오 | 1,976만원 | ▼ 25.9% | 1,154만원 | 59건 |
| 본오 | 1,017만원 | ▼ 61.8% | 867만원 | 64건 |
| 안산고잔7차푸르지오 | 1,914만원 | ▼ 28.2% | 1,167만원 | 41건 |
그랑시티자이2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그랑시티자이2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 그랑시티자이2차 60㎡(전용 18평) 31층 5억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 그랑시티자이2차 85㎡(전용 26평) 27층 6억 6,000만원, 2026.08.29 그랑시티자이2차 60㎡(전용 18평) 34층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 115.9㎡(전용 35평) 15층 203동의 10억 8,500만원, 최저가는 2025.10.04 60㎡(전용 18평) 41층의 5억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 115.9㎡(전용 35평) 36층 11억 2,000만원이에요.
- 그랑시티자이2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 그랑시티자이2차 60㎡(전용 18평) 14층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 그랑시티자이2차 60㎡(전용 18평) 39층 3억 9,000만원, 2026.09.12 그랑시티자이2차 85㎡(전용 26평) 3층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 그랑시티자이2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 그랑시티자이2차 102㎡(전용 31평) 46층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 그랑시티자이2차 85㎡(전용 26평) 40층 보증금 7,000만원, 월 170만원, 2026.09.08 그랑시티자이2차 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,000만원2026.09.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 27층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 159건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.9억
5.5억6.6억7.1억7.9억
12개월 중앙값6억 7,650만원전용 평당 2,632만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가7억 9,000만원35층 · 2023.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 48층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 48층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 7억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 45층 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 45층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그랑시티자이2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그랑시티자이2차 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이쁜동네", "똑딱", "편리한 커뮤니티 조용한 동네 깨끗한 동니"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 18건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
3.9
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
똑딱
2026.06.29사진 3장
아파트 환경 좋은데 대중교통이 불편합니다. 주차가 협 편 없이 불편 하구요. 그러다 보니 대중교통이 많이 필요 하죠. 아파트 단지는 아이들 키우…
편리한 커뮤니티 조용한 동네 깨끗한 동니
2026.05.05사진 1장
단점 역이랑 멀다, 밤에는 주차공간 부족 그치만 2차 단지 버스정류장만 3개이고 고잔동, 중앙역 가는 버스가 잘 되어있다 (자차 이용 경로),…
그랑시티자이2차 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른마을주공2단지 | 4.7 | 3건 | 1,747만원 |
| 2안산고잔6차푸르지오 | 4.6 | 36건 | 1,976만원 |
| 3늘푸른 | 4.6 | 9건 | 1,946만원 |
| 4SK선경 | 4.6 | 7건 | 1,403만원 |
| 6그랑시티자이2차 | 4.5 | 18건 | 2,665만원 |
| 5안산고잔7차푸르지오 | 4.5 | 19건 | 1,914만원 |
| 7상록수현대1차 | 4.5 | 10건 | 1,229만원 |
| 8푸른마을주공4단지 | 4.5 | 4건 | 1,829만원 |
| 9상록수현대2차아파트 | 4.4 | 7건 | 1,595만원 |
| 10그랑시티자이 | 4.3 | 48건 | 2,567만원 |
사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 44점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 444건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 444건
치안
77
대중교통
74
교육
50
마트
67
병원
44
공원
92
사실 기억이 잘 안나요
2026.09.13
산지 거의 5년이 넘어서 기억이 가물가물하지만 .. 학교 근접지라 치안이 아주 나쁘진 않아요. 주변에 편의점, 카페, 식당 등이 많아요. 건물이…
건물은 그나마 괜찮았지만 내부구조가 안되있어요
2026.09.13
장점은 건물자체가 괜찮아보였고 그리고 높고좋아 보였긴 했어요 단점은 일단 집내부안은 구조가 잘되있기는 하지만 살짝 내부구조가 안되어있기는 해요…
상록수역
2026.09.11
상로수역쪽으로만가면 먹거리 쇼핑하기 좋은 곳이 있다. 밥 해먹기 귀찮도 나가서 먹고 싶으면 어디든 가서 먹어도 맛있는 곳이 너무 많아서 고르기도…
사동 전체 시세와 단지 비교는 사동 아파트 시세에서 보세요.
그랑시티자이2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 2층, 주차 4,350대, 2020년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 768대, 전기차 충전기 77대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 신분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해솔초등학교) 중학교(해양중학교)이에요.
- 세대수
- 2,872세대 (60㎡ 이하 178 · 60~85㎡ 2,026 · 85~135㎡ 658 · 135㎡ 초과 10)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.10.29
- 지번
- 안산시상록구 사동 1639
- 도로명
- 경기 안산시 상록구 해양5로 17
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 116㎡(전용 35평) · 75㎡(전용 23평) · 95㎡(전용 29평) · 68㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 2층
- 주차
- 4,350대 (옥내 4,327 · 옥외 23) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 61대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 405.52% · 건폐율 21.94%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 768대 · 전기차 충전기 77대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 신분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해솔초등학교) 중학교(해양중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(상록구청, 해양동 행정복지센터) 병원(고려대학교 안산병원) 백화점(롯데백화점 안산점) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(사동공원, 안산갈대습지) 기타(안산중앙도서관)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그랑시티자이2차은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 405.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률405.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그랑시티자이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,100만원이에요(2,872호, 3억 100만원~7억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,650만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,400만원, 68㎡ 3억 1,300만원, 75㎡ 3억 7,100만원, 85㎡ 4억 2,600만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 3,400만원 | 178호 | 5억 5,000만원 | 61% |
| 68㎡ · 전용 21평 | 3억 1,300만원 | 12호 | 5억 6,000만원 | 56% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 7,100만원 | 135호 | 6억 150만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 4억 2,600만원 | 1,879호 | 6억 7,650만원 | 63% |
| 95㎡ · 전용 29평 (95.1~95.4) | 4억 1,800만원 | 100호 | 6억 7,000만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 5억 1,000만원 | 466호 | 8억 7,000만원 | 59% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 6억 1,600만원 | 90호 | 10억 8,500만원 | 57% |
| 126㎡ · 전용 38평 | 7억 1,150만원 | 2호 | - | - |
| 141㎡ · 전용 43평 | 7억 8,900만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 3,100만원 | 2,872호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 2,600만원 기준 그랑시티자이2차의 연간 보유세는 약 49.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.5만원에 도시지역분·지방교육세 30.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 95㎡전용 29평 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 5억 1,000만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기77기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시그랑시티자이2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 그랑시티자이2차는 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 49층입니다.
- 동마다 10층에서 49층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 17개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 203동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 204동 | 44층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 49층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 49층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 207동 | 48층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 208동 | 48층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 49층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 210동 | 49층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 49층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 212동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 213동 | 10층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분그랑시티자이2차의 2026년 7월 관리비는 총 68,352만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,964원)이에요.
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- 공용관리비 29,421만원(인건비 9,645만원 · 청소비 7,245만원 · 경비비 6,674만원 순), 개별사용료 38,931만원(전기료 26,508만원 · 급탕비 4,742만원 · 수도료 4,290만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,964원관리비 부과면적 기준
공용관리비29,421만원단지 전체 · 월
개별사용료38,931만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%102,440원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%135,553원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 26,508만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 9,645만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 7,245만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 6,674만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 4,742만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 4,290만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 2,764만원 | 9,625원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 1,981만원 | 6,896원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,520만원 | 5,293원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 882만원 | 3,072원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 2,101만원 | 7,315원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역안산해솔초등학교
가까운 초등학교1.9km초당초등학교
가까운 중학교2.5km이호중학교
가까운 고등학교2.6km안산동산고등학교
- 초등학교초당초등학교1.9km직선거리
- 초등학교시곡초등학교2.2km직선거리
- 중학교이호중학교2.5km직선거리
- 고등학교안산동산고등학교2.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시상록구사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시상록구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그랑시티자이2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 3,450만원(10건), 2024년 6억 9,900만원(78건), 2025년 6억 7,000만원(89건), 2026년 6억 7,000만원(60건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 3,450만원10건 | 2,887만원 | 10건 | 4억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 6억 9,900만원78건 | 2,762만원 | 78건 | 4억137건 | 137건 |
| 2025년 | 6억 7,000만원89건 | 2,681만원 | 89건 | 4억 1,000만원117건 | 117건 |
| 2026년 | 6억 7,000만원60건 | 2,652만원 | 60건 | 4억 3,000만원50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,645만원(45건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,606만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,606만원 |
| 고층 (10층 이상) | 45건 | 2,645만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(3,096만원), 가장 낮은 곳은 208동(2,529만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 그랑시티자이2차 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(25건), 신규 78%(91건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 85건 중 직거래 5건, 중개 거래 80건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 65건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,650만원에 사면 취득세(1주택 1.51%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 271만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,355만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,690만원이 필요합니다.
- 4억 7,355만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 308만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 7,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 7,355만원 |
| 필요 현금취득세 1,124만원 · 중개보수 271만원 포함 | 약 2억 1,690만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 239만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 308만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사동 24곳사동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 그랑시티자이2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그랑시티자이(평당 2,567만원), 가장 싼 곳은 본오(평당 1,017만원)이에요.
그랑시티자이-4%2,567만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.092020년 · 3,728세대 · 12개월 154건★ 4.3 (48)푸른마을주공5-31%1,852만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092000년 · 12개월 71건★ 4.0 (24)안산고잔6차푸르지오-26%1,976만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,790세대 · 12개월 59건★ 4.6 (36)
본오-62%1,017만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091992년 · 12개월 64건★ 3.1 (16)안산고잔7차푸르지오-28%1,914만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 1,312세대 · 12개월 41건★ 4.5 (19)
e편한세상상록-31%1,841만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092019년 · 12개월 43건★ 4.1 (10)본오2차-58%1,113만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091994년 · 585세대 · 12개월 27건★ 3.5 (14)안산고잔9차푸르지오-31%1,844만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092007년 · 12개월 28건★ 4.3 (10)
예누림-52%1,267만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081994년 · 576세대 · 12개월 12건★ 3.8 (8)
본오-62%1,017만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091992년 · 12개월 64건★ 3.1 (16)안산고잔7차푸르지오-28%1,914만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092005년 · 1,312세대 · 12개월 41건★ 4.5 (19)e편한세상상록-31%1,841만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092019년 · 12개월 43건★ 4.1 (10)본오2차-58%1,113만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091994년 · 585세대 · 12개월 27건★ 3.5 (14)안산고잔9차푸르지오-31%1,844만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092007년 · 12개월 28건★ 4.3 (10)예누림-52%1,267만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081994년 · 576세대 · 12개월 12건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
그랑시티자이2차 자주 묻는 질문
그랑시티자이2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 85건 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,665만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 6억 7,650만원이에요.그랑시티자이2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 4억 2,500만원이에요.그랑시티자이2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 160만원이에요.그랑시티자이2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 479건, 전용 18평(60㎡) 87건, 전용 31평(102㎡) 70건, 전용 35평(115.9㎡) 34건, 전용 23평(75㎡) 33건, 전용 29평(95.1~95.4㎡) 22건, 전용 21평(68.3㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그랑시티자이2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 115.9㎡(전용 35평) 15층 203동의 10억 8,500만원, 최저가는 2025.10.04 60㎡(전용 18평) 41층의 5억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 115.9㎡(전용 35평) 36층 11억 2,000만원이에요.그랑시티자이2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그랑시티자이2차 가격은 사동에서 비싼 편인가요?
그랑시티자이2차 매매 평당가는 2,665만원이에요. 사동 전체 1,880만원보다 42% 높아요. 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 51% 높아요. 같은 동 그랑시티자이 2,567만원, 푸른마을주공5 1,852만원, 안산고잔6차푸르지오 1,976만원 중에서는 가장 높은 편이에요.그랑시티자이2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,645만원(45건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,606만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.그랑시티자이2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,650만원에 사면 취득세(1주택 1.51%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 271만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그랑시티자이2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,355만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,690만원이 필요합니다. 4억 7,355만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 308만원이에요.그랑시티자이2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그랑시티자이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,100만원이에요(2,872호, 3억 100만원~7억 8,900만원). 전용 85㎡는 4억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,650만원의 약 63%이에요.그랑시티자이2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 그랑시티자이2차 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(25건), 신규 78%(91건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그랑시티자이2차(사동 1639번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
그랑시티자이2차 매물 · 단지 정보 자세히