시내이지만 시골
2026.01.08사진 4장
춘천의 강북으로 시내이지만 시골처럼 한적하니 좋고 자연과 더불어 산책하기 좋고 강가와 가까워 낚시및 여가를 보내기 좋은 곳입니다. 대중교통…
강원특별자치도 춘천시 사농동 810 · 2008년 준공 · 363세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 6,900만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 930만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 15건 · 전세가율 74.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,046만원
- 사농동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 3억
- 85㎡(33평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 1,046만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 363호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
롯데캐슬2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬2단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,900만원, 전용 평당가는 1,046만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,891만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율74.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 6,900만원(평당 1,046만원), 전세 15건 중앙값 2억, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 5층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110C타입 · 전용률 77% | 2억 6,900만원10건 | 1,046만원 | 2억 6,000만원15층 · 2026.07.16 | 3억5층 · 2025.05.17 | 2억15건 | 2,000/80만원6건 | 매매 54 · 전세 45 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬2단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,167만원이 가장 높았고 2023년 10월 930만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,011만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,095만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,066만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,097만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,031만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬2단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 8,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2025.05.17 · 5층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.07.16 · 15층
- 비교 거래
- 209건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사농동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬2단지 매매 평당가는 1,046만원이에요. 사농동 전체 973만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 현대 856만원, 춘천뉴시티코아루 1,050만원, 롯데캐슬1단지 973만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데캐슬2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 15층 2억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 10층 2억 9,500만원, 2026.06.13 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 7층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 85㎡(33평형) 10층의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.02.08 85㎡(33평형) 12층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(33평형) 5층 3억이에요.
- 롯데캐슬2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 13층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 3층 1억 8,000만원, 2026.05.29 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 롯데캐슬2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.04.19 롯데캐슬2단지 85㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.07.16 계약 · 85㎡(33평형) · 15층 · 203동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3억
12개월 중앙값2억 6,900만원전용 평당 1,046만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억5층 · 2025.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 203동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 6,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 204동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 6,800만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 203동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 7,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 203동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 7,800만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.08 | 202동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 5,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 201동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 8,200만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 8,300만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 202동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 5,900만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 202동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 6,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 204동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 8,700만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 203동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 6,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 204동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 7,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 204동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 204동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 8,300만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 203동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 202동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 7,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 204동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 3,800만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 202동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 6,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 204동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 6,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시내이지만 시골", "정겹고 나이들어도 다시살고싶은 아파트입니다", "조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.3
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정겹고 나이들어도 다시살고싶은 아파트입니다
2025.10.28
이동네는 논과밭이있어서 정겹고 반려견과 산책하기 너무좋구 사계절을 느낄수있는 환경과 편의시설이 인접해있는 살기좋은 동네 나이들어서도 다시살고싶은…
조용한 집
2025.04.28사진 1장
춘천에 살면서 3년정도 실거주했습니다. 층간소음은 조금 있는편이고 당시에 거주둥일때는 분리수거 요일이 정해지지 않아서 편리했습니다. 주변 버스…
롯데캐슬2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사농동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대 | 4.0 | 4건 | 856만원 |
| 2롯데캐슬2단지 | 4.0 | 3건 | 1,046만원 |
사농동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사농동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 62점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 31점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 26건
치안
88
대중교통
62
교육
50
마트
69
병원
31
공원
92
공원속 아파트
2026.01.25
주위가 모든힐링할수있는 산책로 공원이에요 시내와 떨어져있어서 조용하고 숲냄새가많이나요 편의점은 많아서 필요한거사러갈때 편합니다 큰마트는 차량을타…
도시에서 사는 농촌
2026.01.08사진 1장
사농동은 신동과 사농동과 우두동을 앞 글자를 따서 신사우동이라고 불리우며 처음에는 신사우동이 딸로 있는줄 알았다 춘천의 강북이라 하지만 강을 건…
아늑한 육림공원에서의 산채
2025.10.06
도시와 상관없는 아늑한한 시골 풍경에서의 육림 랜드라는 작으마한 동울도 있는 풍경과 어우러지는 조금만 동물원에 동물들도 자주 볼수도 있가 있고…
사농동 전체 시세와 단지 비교는 사농동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬2단지 아파트는 363세대 · 4개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 418대(세대당 1.15대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 110C타입은 공급 110.4㎡·전용 85㎡(전용률 77%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 110B타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요.
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 춘천시 사농동 810
- 도로명
- 강원 춘천시 마장길 60
- 타입
- 110C타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 418대 (옥내 345 · 옥외 73) · 세대당 1.15대
- 사용승인
- 2008.11.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.41% · 건폐율 24.01%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬2단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률233.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(363호, 1억 4,400만원~1억 6,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,900만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,600만원 | 363호 | 2억 6,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 363호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,600만원 기준 롯데캐슬2단지의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사농동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신동초등학교
가까운 중학교500m소양중학교
가까운 고등학교600m강원생명과학고등학교
- 초등학교신동초등학교400m직선거리
- 초등학교소양초등학교900m직선거리
- 중학교소양중학교500m직선거리
- 고등학교강원생명과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시사농동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,100만원(4건), 2024년 2억 5,500만원(28건), 2025년 2억 7,125만원(16건), 2026년 2억 6,900만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,100만원4건 | 977만원 | 4건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원28건 | 992만원 | 28건 | 2억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 7,125만원16건 | 1,056만원 | 16건 | 2억15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 6,900만원6건 | 1,046만원 | 6건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,081만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,042만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,042만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,081만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,050만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,007만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬2단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 296만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,830만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,474만원이 필요합니다.
- 1억 8,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,830만원 |
| 필요 현금취득세 296만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,474만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사농동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사농동 3곳사농동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 롯데캐슬2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 춘천뉴시티코아루(평당 1,050만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 856만원)이에요.
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롯데캐슬2단지 자주 묻는 질문
롯데캐슬2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 6,900만원, 전용 평당가는 1,046만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 6,900만원이에요.롯데캐슬2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억이에요.롯데캐슬2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.롯데캐슬2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 85㎡(33평형) 10층의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.02.08 85㎡(33평형) 12층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(33평형) 5층 3억이에요.롯데캐슬2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬2단지 가격은 사농동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬2단지 매매 평당가는 1,046만원이에요. 사농동 전체 973만원보다 8% 높아요. 춘천시 전체 1,045만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 현대 856만원, 춘천뉴시티코아루 1,050만원, 롯데캐슬1단지 973만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,081만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,042만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.롯데캐슬2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 296만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,830만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,474만원이 필요합니다. 1억 8,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.롯데캐슬2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(363호, 1억 4,400만원~1억 6,600만원). 전용 85㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,900만원의 약 62%이에요.롯데캐슬2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬2단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬2단지(사농동 810번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사농동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
롯데캐슬2단지 매물 · 단지 정보 자세히