30년된 아파트
2025.09.06
오래된 아파트 거실에 보일러 배관 나와있는거 보고 깜놀 애들 놀이터 모래에서 개똥이 나왔던 안좋았던 기억도 떠오르고;; 요새는 그래도 아파트 외…
대전광역시 대덕구 비래동 133-5 · 1991년 준공 · 324세대 4개 동 · 전용 84.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 732만 → 지금 552만
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 비래동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 84.5㎡(30평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
금성백조(133-5) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조(133-5) 전용면적은 1종(84.5~84.5㎡)이며 30평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡30평형대표공급 100.5㎡ · 100타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 1억 4,100만원1층 · 2025.10.20 | 2억 1,500만원10층 · 2024.08.22 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2022.01.05 · 13층
- 최근 거래
- 1억 4,100만원 2025.10.20 · 1층
- 비교 거래
- 30건 2016년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비래동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금성백조(133-5) 매매 평당가는 552만원이에요. 비래동 전체 779만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 비래휴플러스 1,187만원, 둥지 779만원, 비래동현대아파트 777만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금성백조(133-5) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조(133-5) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.20 금성백조(133-5) 84.5㎡(30평형) 1층 1억 4,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.22 금성백조(133-5) 84.5㎡(30평형) 10층 2억 1,500만원, 2024.05.13 금성백조(133-5) 84.5㎡(30평형) 6층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 84.5㎡(30평형) 1층 101동의 1억 4,100만원, 최저가는 2025.10.20 84.5㎡(30평형) 1층의 1억 4,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.5㎡(30평형) 10층 2억 1,500만원이에요.
- 금성백조(133-5) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.19 금성백조(133-5) 84.5㎡(30평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.05 금성백조(133-5) 84.5㎡(30평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.03.25 금성백조(133-5) 84.5㎡(30평형) 3층 보증금 1억 4,490만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,100만원2025.10.20 계약 · 84.5㎡(30평형) · 1층 · 101동
30평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.4억1.6억2억2.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,500만원10층 · 2024.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | 101동 | 84.5㎡(30평형) | 1층 | 1억 4,100만원84.5㎡(30평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 101동 | 84.5㎡(30평형) | 10층 | 2억 1,500만원84.5㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 101동 | 84.5㎡(30평형) | 6층 | 1억 8,700만원84.5㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성백조(133-5) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금성백조(133-5) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "30년된 아파트", "편의 시설로 가득한 재미난 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편의 시설로 가득한 재미난 동네
2025.01.23
송촌동과 비래동 경계에 위치해서 송촌동과 비래동 모든 지역 공공시설을 이용할수가 있다 송촌동 동춘당과 청소년시설이 근접해있고 비래동은 근린공원과…
금성백조(133-5) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
비래동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점비래동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비래동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 50점, 마트 81점, 병원 71점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
87
대중교통
92
교육
50
마트
81
병원
71
공원
88
공기좋은동내
2026.09.14
동내가 조용하지만 있을건 거의 다있는 나쁘지않은 동내입니다 주변에 산이 있어서 공기도 좋고 ic도 근처라서 자차가 있디면 교통적인 편리함도 가춰…
무난하게 살기 좋은 동네
2026.09.13
제가 느끼기에는 무난하게 살기 좋은 동네같습니다. 종점이라 버스도 많고 앉아서 출발할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 노후된 동네 느낌이 강합…
살기좋은집
2026.06.22
주변에 편의점 카페 마트 식당 모두다 있는 곳이여서 생활하기가 너무 좋습니다 대중교통편 또한 주변에 바로바로 있기에 차가 없어도 충분히 생활이…
비래동 전체 시세와 단지 비교는 비래동 아파트 시세에서 보세요.
금성백조(133-5) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금성백조(133-5) 아파트는 324세대 · 4개 동 · 1991년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 0.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 1991년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 94A타입은 공급 94.5㎡·전용 78.4㎡(전용률 82.9%), 96B타입은 공급 96.9㎡·전용 80.4㎡(전용률 83%), 100타입은 공급 100.5㎡·전용 84.5㎡(전용률 84%)이에요.
- 세대수
- 324세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1991년 3월
- 지번
- 대덕구 비래동 133-5
- 도로명
- 대전 대덕구 우암동로 2
- 타입
- 94A타입 전용 78.4㎡ · 96B타입 전용 80.4㎡ · 100타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.03.20
- 구조
- 라멘조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성백조(133-5)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성백조(133-5) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(84호, 1억 300만원~1억 2,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,100만원의 약 85%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 30평형 | 1억 2,000만원 | 84호 | 1억 4,100만원 | 85% |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 84호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 금성백조(133-5)의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비래동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전비래초등학교
가까운 중학교900m대전가양중학교
가까운 고등학교600m명석고등학교
- 초등학교대전비래초등학교400m직선거리
- 초등학교동대전초등학교700m직선거리
- 중학교대전가양중학교900m직선거리
- 고등학교명석고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구비래동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성백조(133-5) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다.
- 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,870만원 |
| 필요 현금취득세 155만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비래동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비래동 18곳비래동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 금성백조(133-5)의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 비래휴플러스(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 정남주택(평당 475만원)이에요.
비래휴플러스+115%1,187만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092006년 · 646세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)
둥지+41%779만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081994년 · 425세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)
비래동현대아파트+41%777만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.081986년 · 370세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)미래101동+37%754만원전용 평당최근 8,830만원 · 26.082001년 · 172세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)삼호맨션+26%695만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)비래금성백조2차+31%721만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.011991년 · 324세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)금성백조1+14%632만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.061986년 · 100세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)평화맨션-5%525만원전용 평당최근 1억 410만원 · 25.101987년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)임광-6%518만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031988년 · 74세대 · 12개월 3건
둥지+41%779만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081994년 · 425세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)비래동현대아파트+41%777만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.081986년 · 370세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)미래101동+37%754만원전용 평당최근 8,830만원 · 26.082001년 · 172세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)삼호맨션+26%695만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)비래금성백조2차+31%721만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.011991년 · 324세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)금성백조1+14%632만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.061986년 · 100세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)평화맨션-5%525만원전용 평당최근 1억 410만원 · 25.101987년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)임광-6%518만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031988년 · 74세대 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
금성백조(133-5) 자주 묻는 질문
금성백조(133-5) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 552만원이에요.금성백조(133-5) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.금성백조(133-5) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 84.5㎡(30평형) 1층 101동의 1억 4,100만원, 최저가는 2025.10.20 84.5㎡(30평형) 1층의 1억 4,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.5㎡(30평형) 10층 2억 1,500만원이에요.금성백조(133-5) 가격은 비래동에서 비싼 편인가요?
금성백조(133-5) 매매 평당가는 552만원이에요. 비래동 전체 779만원보다 29% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 비래휴플러스 1,187만원, 둥지 779만원, 비래동현대아파트 777만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금성백조(133-5) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성백조(133-5) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다. 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.금성백조(133-5) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성백조(133-5) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(84호, 1억 300만원~1억 2,300만원). 전용 84㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,100만원의 약 85%이에요.금성백조(133-5) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성백조(133-5) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성백조(133-5)(비래동 133-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비래동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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