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연진 실거래가·시세

인천광역시 검단구 불로동 768-7 · 1991년 준공 · 전용 51.3~57.2㎡

매매 중앙값 · 전용 15평(51.3㎡) · 최근 12개월 3건
1억 1,500만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.02 725만 → 지금 793만
전세 중앙값
1억
12개월 2건 · 전세가율 89.6%
매매 평당가 · 전용
719만원
불로동 중앙값보다 46% 낮음
36개월 최고가
1억 3,000만원
51.3㎡(전용 15평) · 2024.07
36개월 실거래
28건
전용 평당 719만원

연진 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

연진 전용면적은 2종(51.3~57.2㎡)이며 전용 15평(51.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 719만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억(평당 644만원), 전세가율은 약 89.6%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
  • 전용 15평(51.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,157만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율89.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 15평(51.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,500만원(평당 741만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 3층 1억 3,000만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
51.3㎡전용 15평대표1억 1,500만원3건741만원1억 2,300만원4층 · 2026.08.251억 3,000만원3층 · 2024.07.032건1,000/55만원3건매매 9 · 전세 8 · 월세 6
57.2㎡전용 17평1건-1억 1,000만원1층 · 2025.12.271억 2,000만원6층 · 2024.12.27--매매 3 · 전세 1 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

연진 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 838만원이 가장 높았고 2025년 12월 666만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
793만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
666만730만793만2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월1건793만원
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건741만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월2건666만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

연진 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
1억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건1억
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건1억
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
1억 4,000만원
2021.09.13 · 4층
최근 거래
1억 2,300만원
2026.08.25 · 4층
비교 거래
42건
2016년 10월~2026년 8월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

불로동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

연진 매매 평당가는 719만원이에요. 불로동 전체 1,322만원보다 46% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 검단구 전체 1,978만원보다는 64% 낮아요.
  • 같은 동 월드 1,040만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,917만원, 퀸스타운(동성) 1,000만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
연진 (이 단지)719만원기준644만원4건
불로동 전체1,322만원▲ 83.9%1,132만원417건
검단구 전체1,978만원▲ 175.1%1,292만원3,333건
월드1,040만원▲ 44.6%778만원69건
검단대광로제비앙센트럴포레1,917만원▲ 166.6%1,318만원58건
퀸스타운(동성)1,000만원▲ 39.1%817만원29건
퀸스타운(길훈)934만원▲ 29.9%778만원22건
퀸스타운(신명)1,007만원▲ 40.1%736만원23건

연진 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

연진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 연진 51.3㎡(전용 15평) 4층 1억 2,300만원이에요.

설명 10줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.02.02 연진 51.3㎡(전용 15평) 1층 1억 1,500만원, 2025.12.27 연진 57.2㎡(전용 17평) 1층 1억 1,000만원이에요.
  • 최근 12건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~57.2㎡(전용 17평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 51.3㎡(전용 15평) 4층의 1억 2,300만원, 최저가는 2025.12.23 51.3㎡(전용 15평) 3층의 1억 800만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 7월 51.3㎡(전용 15평) 3층 1억 3,000만원이에요.
  • 연진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 연진 51.3㎡(전용 15평) 6층 1억이에요.
  • 그 앞은 2025.11.04 연진 51.3㎡(전용 15평) 5층 1억, 2025.04.01 연진 51.3㎡(전용 15평) 6층 8,000만원이에요.
  • 최근 9건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~57.2㎡(전용 17평)이에요.
  • 연진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 연진 51.3㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
  • 그 앞은 2026.03.24 연진 51.3㎡(전용 15평) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.02.03 연진 51.3㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~57.2㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2026.08.25 계약 · 51.3㎡(전용 15평) · 4층

전용 15평(51.3㎡) 매매가 분포

36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
1.1억1.3억1.3억
가장 많이 거래된 구간은 1억 900만원~1억 1,100만원(2건)이에요. 절반은 1억 1,000만원~1억 2,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,300만원이에요.
12개월 중앙값1억 1,500만원전용 평당 741만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,000만원3층 · 2024.07.03

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 9건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.08.25-51.3㎡(전용 15평)4층1억 2,300만원51.3㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.02.02102동51.3㎡(전용 15평)1층1억 1,500만원51.3㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.12.23103동51.3㎡(전용 15평)3층1억 800만원51.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.02.08103동51.3㎡(전용 15평)2층1억 2,500만원51.3㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.24102동51.3㎡(전용 15평)6층1억 1,000만원51.3㎡(전용 15평) · 6층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.08.30102동51.3㎡(전용 15평)3층1억 2,900만원51.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.07.03103동51.3㎡(전용 15평)3층1억 3,000만원51.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.02.21102동51.3㎡(전용 15평)3층1억 1,000만원51.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.02.02102동51.3㎡(전용 15평)3층1억 1,500만원51.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

연진 실거주 후기

실거주 후기

불로동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 41점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
불로동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 111건
치안
89
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
41
공원
82

편안하게 살기 좋은 아파트

2026.09.14

단지가 넓어서 사용하기 좋고 주민 편의에 도움을 많이 주고 관리비가 적게 나오며 상가가 있어서 뭐든지 다 할 수가 있어서 인천에 구석진 검단 가…

개발호재

2026.09.13

지하철이 들어온다는 이슈가 있어요. 근처에 대단위 아파트 건설중으로 완공되고 상가들이 좀 들어서면 괜찮아질 것같아요. 근처 황화산이 있어서 힐링…

불로동

2026.09.03

대중교통 편리 집 근방에 버스 정류장 위치 광역버스 지역버스 시간대별로 잘 다님 주변에 초등학교 중학교 유치원이 있음 검단신도시 생기면서 공원…

불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.

연진 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.

세대수
84세대
거래된 동
3개 동
준공
1991년
지번
검단구 불로동 768-7
도로명
인천 검단구 검단로763번길 21
거래된 전용면적
51㎡(전용 15평) · 57㎡(전용 17평)
층수
지상 6층 · 지하 1층
구조
철근콘크리트조

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

연진은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

불로동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m인천불로초등학교
가까운 중학교1.1km불로중학교
가까운 고등학교2.7km인천원당고등학교
  • 초등학교인천불로초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교인천검단호수초등학교
    600m직선거리
  • 중학교불로중학교
    1.1km직선거리
  • 고등학교인천원당고등학교
    2.7km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 인천광역시 검단구 검단로777번길 5 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 인천광역시 검단구 검단로 786 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 검단구

불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

연진 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,500만원(7건), 2025년 1억 1,000만원(3건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 2024년 1억 800만원, 2025년 1억이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년1억 1,500만원7건709만원7건1억 800만원5건5건
2025년1억 1,000만원3건696만원3건1억3건3건
2026년-2건-2건-1건1건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 102동 5건, 103동 3건, 101동 3건이에요.

102동 5건103동 3건101동 3건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 15평(51.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 15평(51.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
  • 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역1억 1,500만원
대출 한도LTV 70%8,050만원
필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함약 3,635만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 41만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원첫 달 약 52만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

불로동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 불로동 21곳

불로동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 연진의 전용 평당가는 21번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 힐스테이트신검단센트럴(평당 3,327만원), 가장 싼 곳은 백두(평당 798만원)이에요.
퍼센트는 연진 평당가와 견준 차이예요.

연진 자주 묻는 질문

연진 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 719만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(51.3㎡)은 1억 1,500만원이에요.
연진 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 89.6%이에요.
연진 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
연진에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(51.3㎡) 23건, 전용 17평(57.2㎡) 5건이에요. 전용 15평(51.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
연진 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.08.25 51.3㎡(전용 15평) 4층의 1억 2,300만원, 최저가는 2025.12.23 51.3㎡(전용 15평) 3층의 1억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 51.3㎡(전용 15평) 3층 1억 3,000만원이에요.
연진 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
연진 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?연진 매매 평당가는 719만원이에요. 불로동 전체 1,322만원보다 46% 낮아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 월드 1,040만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,917만원, 퀸스타운(동성) 1,000만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
연진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 15평(51.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
연진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 15평(51.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연진(불로동 768-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
연진 재건축은 언제 가능한가요?1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연진 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.

연진 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 15평(51㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일