매매1건
현재 호가 중앙값2억 500만원타입 전체 매물 기준인천광역시 검단구 불로동 179 · 1999년 준공 · 534세대 8개 동 · 전용 59.9~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 3,700만원▼ 13.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,027만 → 지금 914만
- 전세 중앙값
- 1억 8,250만원
- 12개월 20건 · 전세가율 82.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 910만원
- 불로동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 134.9㎡(전용 41평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 910만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동부 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부 전용면적은 3종(59.9~134.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,950만원, 전용 평당가는 910만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,250만원(평당 749만원), 전세가율은 약 82.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,140만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 82만원이에요.
전세가율82.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 82만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 3,700만원(평당 922만원), 전세 10건 중앙값 1억 8,750만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.14 13층 2억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.13 17층 2억 2,500만원이에요.
- 전용 41평(134.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,250만원(평당 717만원), 전세 4건 중앙값 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.10 6층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 3,700만원6건 | 922만원 | 2억 3,500만원5층 · 2026.08.22 | 2억 8,500만원13층 · 2025.03.14 | 1억 8,750만원10건 | 2,000/84만원5건 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 17 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억17층 · 2026.04.28 | 2억 2,500만원17층 · 2024.04.13 | 1억 5,500만원6건 | 2,000/80만원3건 | 매매 18 · 전세 27 · 월세 8 |
| 134.9㎡전용 41평 | 2억 9,250만원4건 | 717만원 | 2억 9,900만원1층 · 2026.07.28 | 3억 4,000만원6층 · 2024.04.10 | 2억 2,500만원4건 | - | 매매 9 · 전세 8 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,180만원이 가장 높았고 2025년 9월 698만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
914만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 914만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 833만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 705만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,050만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 883만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,053만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 930만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 906만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 3,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(6건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1억 7,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 7,750만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 7,100만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,700만원 2022.05.28 · 9층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.22 · 5층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부 매매 평당가는 910만원이에요. 불로동 전체 1,322만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 월드 1,040만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,917만원, 퀸스타운(동성) 1,000만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동부 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 동부 85㎡(전용 26평) 5층 2억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 동부 134.9㎡(전용 41평) 1층 2억 9,900만원, 2026.07.09 동부 85㎡(전용 26평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 134.9㎡(전용 41평) 1층의 2억 9,900만원, 최저가는 2026.02.07 59.9㎡(전용 18평) 10층의 1억 9,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 134.9㎡(전용 41평) 6층 3억 4,000만원이에요.
- 동부 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 동부 85㎡(전용 26평) 14층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 동부 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 6,000만원, 2026.08.26 동부 85㎡(전용 26평) 5층 1억 5,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 동부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 동부 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 동부 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.04.22 동부 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.22 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.4억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 3,700만원전용 평당 922만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 8,500만원13층 · 2025.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 제104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 제108동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 제103동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 2,710만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 제103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | 제104동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 제106동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 제104동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 제104동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 제104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부 실거주 후기
실거주 후기불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 41점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
89
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
41
공원
82
편안하게 살기 좋은 아파트
2026.09.14
단지가 넓어서 사용하기 좋고 주민 편의에 도움을 많이 주고 관리비가 적게 나오며 상가가 있어서 뭐든지 다 할 수가 있어서 인천에 구석진 검단 가…
개발호재
2026.09.13
지하철이 들어온다는 이슈가 있어요. 근처에 대단위 아파트 건설중으로 완공되고 상가들이 좀 들어서면 괜찮아질 것같아요. 근처 황화산이 있어서 힐링…
불로동
2026.09.03
대중교통 편리 집 근방에 버스 정류장 위치 광역버스 지역버스 시간대별로 잘 다님 주변에 초등학교 중학교 유치원이 있음 검단신도시 생기면서 공원…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
동부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 632대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 인천1호선, 김포골드라인 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(불로초교,목향초교) 중학교(불로중학교)이에요.
- 세대수
- 534세대 (60㎡ 이하 144 · 60~85㎡ 246 · 85~135㎡ 144)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.11.25
- 지번
- 검단구 불로동 179
- 도로명
- 인천 검단구 검단로 851
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 632대 (옥내 408 · 옥외 224) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.71% · 건폐율 19.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 인천1호선, 김포골드라인 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(불로초교,목향초교) 중학교(불로중학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(월드상가)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률221.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부는 겨울에도 8개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 동부는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 1층입니다.
- 8개 동이 모두 1층입니다.
동 8개와 주변 건물 85개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동부의 2026년 7월 관리비는 총 9,939만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,614원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,374만원(인건비 1,832만원 · 경비비 1,811만원 · 청소비 978만원 순), 개별사용료 4,565만원(전기료 3,199만원 · 수도료 1,156만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,614원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,374만원단지 전체 · 월
개별사용료4,565만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%100,628원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%85,493원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,199만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,832만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,811만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,156만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 978만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 211만원 | 3,959원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 173만원 | 3,244원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 2,169원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 97만원 | 1,809원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,779원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 271만원 | 5,074원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천목향초등학교
가까운 중학교500m불로중학교
가까운 고등학교2.8km인천원당고등학교
- 초등학교인천목향초등학교400m직선거리
- 초등학교감정초등학교500m직선거리
- 중학교불로중학교500m직선거리
- 고등학교인천원당고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,800만원(5건), 2024년 2억 4,700만원(23건), 2025년 2억 3,800만원(13건), 2026년 2억 4,000만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,500만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,800만원5건 | 1,015만원 | 5건 | 1억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 4,700만원23건 | 1,031만원 | 23건 | 1억 6,500만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 2억 3,800만원13건 | 1,048만원 | 13건 | 1억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원11건 | 914만원 | 11건 | 1억 8,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 제101동 10건, 제104동 8건, 제102동 8건, 제108동 7건, 제106동 7건, 제103동 5건 등 8개 동이에요.
제101동 10건제104동 8건제102동 8건제108동 7건제106동 7건제103동 5건제105동 4건제107동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(11건), 신규 61%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 261만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,590만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,466만원이 필요합니다.
- 1억 6,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,590만원 |
| 필요 현금취득세 261만원 · 중개보수 95만원 포함 | 약 7,466만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 21곳불로동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 동부의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신검단센트럴(평당 3,327만원), 가장 싼 곳은 연진(평당 719만원)이에요.
월드+14%1,040만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.091998년 · 1,699세대 · 12개월 69건검단대광로제비앙센트럴포레+111%1,917만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 556세대 · 12개월 58건퀸스타운(동성)+10%1,000만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 29건퀸스타운(길훈)+3%934만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.091999년 · 12개월 22건퀸스타운(신명)+11%1,007만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.081998년 · 12개월 23건불로e-편한세상+44%1,307만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.082005년 · 12개월 20건삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L)+40%1,270만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 12개월 16건신검단중앙역디에트르더에듀+170%2,458만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092026년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)불로금호어울림(불로지구39BL)+30%1,186만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.082007년 · 412세대 · 12개월 11건
매물·실거주 후기 더 보기
동부 자주 묻는 질문
동부 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2억 3,950만원, 전용 평당가는 910만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 3,700만원이에요.동부 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 8,250만원이에요. 전세가율은 약 82.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,750만원이에요.동부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 82만원이에요.동부에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 76건, 전용 18평(59.9㎡) 53건, 전용 41평(134.9㎡) 27건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 134.9㎡(전용 41평) 1층의 2억 9,900만원, 최저가는 2026.02.07 59.9㎡(전용 18평) 10층의 1억 9,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 134.9㎡(전용 41평) 6층 3억 4,000만원이에요.동부 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
동부 매매 평당가는 910만원이에요. 불로동 전체 1,322만원보다 31% 낮아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 월드 1,040만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,917만원, 퀸스타운(동성) 1,000만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 261만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,590만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,466만원이 필요합니다. 1억 6,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.동부 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(11건), 신규 61%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부(불로동 179번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동부 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 221.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동부 매물 · 단지 정보 자세히