편안하게 살기 좋은 아파트
2026.09.14
단지가 넓어서 사용하기 좋고 주민 편의에 도움을 많이 주고 관리비가 적게 나오며 상가가 있어서 뭐든지 다 할 수가 있어서 인천에 구석진 검단 가…
인천광역시 검단구 불로동 1005-4 · 2024년 준공 · 1,425세대 15개 동 · 전용 84.8~111.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 8억 2,000만원▲ 58.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,019만 → 지금 3,218만
- 전세 중앙값
- 4억 500만원
- 12개월 18건 · 전세가율 46.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,019만원
- 불로동 중앙값보다 128% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 8,500만원
- 111.6㎡(전용 34평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 3,019만원
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신검단중앙역풍경채어바니티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신검단중앙역풍경채어바니티 전용면적은 2종(84.8~111.6㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 2,750만원, 전용 평당가는 3,019만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 58.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 500만원(평당 1,394만원), 전세가율은 약 46.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,783만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율46.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원17건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 2,000만원(평당 3,198만원), 전세 12건 중앙값 3억 9,750만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 24층 8억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(111.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 5,000만원(평당 2,814만원), 전세 6건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 185만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 3층 9억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 8억 2,000만원9건 | 3,198만원 | 8억 5,000만원15층 · 2026.09.08 | 8억 6,000만원24층 · 2026.07.25 | 3억 9,750만원12건 | 5,000/145만원10건 | 매매 12 · 전세 24 · 월세 18 |
| 111.6㎡전용 34평 | 9억 5,000만원3건 | 2,814만원 | 9억 8,500만원3층 · 2026.06.06 | 9억 8,500만원3층 · 2026.06.06 | 4억 4,500만원6건 | 5,000/185만원7건 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신검단중앙역풍경채어바니티 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,307만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,819만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(3건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
3,218만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +74%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,218만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,307만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,275만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,918만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,254만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,349만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,339만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,828만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,853만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신검단중앙역풍경채어바니티 아파트 전세 거래는 2025년 8월 6건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 2월부터 최고가
- 8억 6,000만원 2026.07.25 · 24층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.09.08 · 15층
- 비교 거래
- 12건 2025년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신검단중앙역풍경채어바니티 매매 평당가는 3,019만원이에요. 불로동 전체 1,322만원보다 128% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 월드 1,040만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,917만원, 퀸스타운(동성) 1,000만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신검단중앙역풍경채어바니티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신검단중앙역풍경채어바니티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 신검단중앙역풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 15층 8억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 신검단중앙역풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 20층 8억, 2026.08.28 신검단중앙역풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 5층 8억 4,800만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 111.6㎡(전용 34평) 3층의 9억 8,500만원, 최저가는 2025.12.07 84.8㎡(전용 26평) 2층의 4억 7,500만원이에요.
- 신검단중앙역풍경채어바니티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 신검단중앙역풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 6층 3억 2,550만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신검단중앙역풍경채어바니티 111.6㎡(전용 34평) 21층 4억 6,000만원, 2026.09.02 신검단중앙역풍경채어바니티 84.8㎡(전용 26평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
- 신검단중앙역풍경채어바니티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 신검단중앙역풍경채어바니티 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 신검단중앙역풍경채어바니티 111.6㎡(전용 34평) 3층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2026.06.04 신검단중앙역풍경채어바니티 111.6㎡(전용 34평) 18층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.09.08 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
4.8억8.6억
12개월 중앙값8억 2,000만원전용 평당 3,198만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가8억 6,000만원24층 · 2026.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 8억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 4010동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 8,300만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 4015동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 4015동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 4001동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 8,200만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.21 | 4015동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 2,670만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신검단중앙역풍경채어바니티 실거주 후기
실거주 후기불로동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 41점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
89
대중교통
65
교육
50
마트
69
병원
41
공원
82
개발호재
2026.09.13
지하철이 들어온다는 이슈가 있어요. 근처에 대단위 아파트 건설중으로 완공되고 상가들이 좀 들어서면 괜찮아질 것같아요. 근처 황화산이 있어서 힐링…
불로동
2026.09.03
대중교통 편리 집 근방에 버스 정류장 위치 광역버스 지역버스 시간대별로 잘 다님 주변에 초등학교 중학교 유치원이 있음 검단신도시 생기면서 공원…
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
신검단중앙역풍경채어바니티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 2,112대, 2024년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1073대, 전기차 충전기 107대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,425세대 (60~85㎡ 1,043 · 85~135㎡ 382)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2024.11.28
- 지번
- 검단구 불로동 1005-4
- 도로명
- 인천 검단구 금정로 12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 2,112대 (옥내 2,105 · 옥외 7) · 세대당 1.48대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.66% · 건폐율 12.58%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 1073대 · 전기차 충전기 107대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신검단중앙역풍경채어바니티은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률196.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기107기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신검단중앙역풍경채어바니티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신검단중앙역풍경채어바니티는 4001동부터 4015동까지 15개 동, 최고 25층입니다.
- 15개 동이 모두 25층입니다.
동 15개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4001동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 4002동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 4003동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 4004동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 4005동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4006동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 4007동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4008동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4009동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 4010동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4011동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 4012동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 4013동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4014동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 4015동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신검단중앙역풍경채어바니티의 2026년 7월 관리비는 총 43,776만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,582원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 14,611만원(청소비 5,290만원 · 인건비 4,602만원 · 경비비 2,924만원 순), 개별사용료 29,165만원(전기료 22,255만원 · 수도료 3,357만원 · 급탕비 2,135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,582원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,611만원단지 전체 · 월
개별사용료29,165만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%102,536원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%204,664원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 22,255만원 | 16만원 | 51% |
| 청소비공용관리비 | 5,290만원 | 4만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 4,602만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 3,357만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,924만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,135만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 982만원 | 6,889원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 468만원 | 3,281원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 392만원 | 2,750원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 324만원 | 2,272원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,047만원 | 7,350원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천신검단초등학교
가까운 중학교1.1km원당중학교
가까운 고등학교1.1km인천원당고등학교
- 초등학교인천신검단초등학교400m직선거리
- 초등학교인천신검단중학교400m직선거리
- 중학교원당중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천원당고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신검단중앙역풍경채어바니티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,670만원(7건), 2026년 8억 3,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 59% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 5억 2,670만원7건 | 1,880만원 | 7건 | 3억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 8억 3,500만원11건 | 3,120만원 | 11건 | 4억 1,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,254만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,120만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,254만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 3,120만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4015동 3건, 4007동 2건, 4001동 1건, 4006동 1건, 4011동 1건, 4010동 1건이에요.
4015동 3건4007동 2건4001동 1건4006동 1건4011동 1건4010동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신검단중앙역풍경채어바니티 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 4건(33%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 2.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,153만원이 필요합니다.
- 5억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 290만원, 원금균등이면 첫 달 약 374만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 7,400만원 |
| 필요 현금취득세 2,225만원 · 중개보수 328만원 포함 | 약 2억 7,153만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 290만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 160만원 | 첫 달 약 374만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 21곳불로동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 신검단중앙역풍경채어바니티의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신검단센트럴(평당 3,327만원), 가장 싼 곳은 연진(평당 719만원)이에요.
월드-66%1,040만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.091998년 · 1,699세대 · 12개월 69건검단대광로제비앙센트럴포레-37%1,917만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 556세대 · 12개월 58건퀸스타운(동성)-67%1,000만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 29건퀸스타운(길훈)-69%934만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.091999년 · 12개월 22건퀸스타운(신명)-67%1,007만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.081998년 · 12개월 23건불로e-편한세상-57%1,307만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.082005년 · 12개월 20건삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L)-58%1,270만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 12개월 16건동부-70%910만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081999년 · 534세대 · 12개월 12건신검단중앙역디에트르더에듀-19%2,458만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092026년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
신검단중앙역풍경채어바니티 자주 묻는 질문
신검단중앙역풍경채어바니티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 8억 2,750만원, 전용 평당가는 3,019만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 8억 2,000만원이에요.신검단중앙역풍경채어바니티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 4억 500만원이에요. 전세가율은 약 46.2%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 9,750만원이에요.신검단중앙역풍경채어바니티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.신검단중앙역풍경채어바니티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 54건, 전용 34평(111.6㎡) 39건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신검단중앙역풍경채어바니티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 111.6㎡(전용 34평) 3층의 9억 8,500만원, 최저가는 2025.12.07 84.8㎡(전용 26평) 2층의 4억 7,500만원이에요.신검단중앙역풍경채어바니티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 58.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신검단중앙역풍경채어바니티 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
신검단중앙역풍경채어바니티 매매 평당가는 3,019만원이에요. 불로동 전체 1,322만원보다 128% 높아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 53% 높아요. 같은 동 월드 1,040만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,917만원, 퀸스타운(동성) 1,000만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신검단중앙역풍경채어바니티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,254만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,120만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.신검단중앙역풍경채어바니티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 2.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신검단중앙역풍경채어바니티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,400만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,153만원이 필요합니다. 5억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 290만원, 원금균등이면 첫 달 약 374만원이에요.신검단중앙역풍경채어바니티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신검단중앙역풍경채어바니티 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신검단중앙역풍경채어바니티(불로동 1005-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신검단중앙역풍경채어바니티 매물 · 단지 정보 자세히