인천광역시 검단구 불로동 1002-6 · 2025년 준공 · 11개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 6,250만원▲ 34.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 1,918만 → 지금 3,191만
- 전세 중앙값
- 3억 9,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 59.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,578만원
- 불로동 중앙값보다 90% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 2,578만원
신검단중앙역우미린클래스원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신검단중앙역우미린클래스원 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 6,250만원, 전용 평당가는 2,578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,250만원(평당 1,527만원), 전세가율은 약 59.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,024만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 140만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 3억 9,250만원, 월세 26건 중앙값 보증금 4,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.03 12층 8억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 8억 2,000만원12층 · 2026.03.03 | 8억 2,000만원12층 · 2026.03.03 | 3억 9,250만원8건 | 4,500/140만원26건 | 매매 3 · 전세 45 · 월세 56 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신검단중앙역우미린클래스원 아파트 전세 거래는 2025년 8월 16건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 11월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2026.03.03 · 12층
- 최근 거래
- 8억 2,000만원 2026.03.03 · 12층
- 비교 거래
- 3건 2025년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신검단중앙역우미린클래스원 매매 평당가는 2,578만원이에요. 불로동 전체 1,355만원보다 90% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,971만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 월드 1,039만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,921만원, 퀸스타운(동성) 1,003만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신검단중앙역우미린클래스원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신검단중앙역우미린클래스원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.03 신검단중앙역우미린클래스원 84.9㎡(전용 26평) 12층 8억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.03 신검단중앙역우미린클래스원 85㎡(전용 26평) 8층 5억 500만원, 2025.11.21 신검단중앙역우미린클래스원 85㎡(전용 26평) 22층 4억 9,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.9㎡(전용 26평) 12층의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.02.03 85㎡(전용 26평) 8층의 5억 500만원이에요.
- 신검단중앙역우미린클래스원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 신검단중앙역우미린클래스원 84.9㎡(전용 26평) 5층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 신검단중앙역우미린클래스원 85㎡(전용 26평) 7층 2억 8,000만원, 2026.03.25 신검단중앙역우미린클래스원 84.9㎡(전용 26평) 26층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신검단중앙역우미린클래스원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 신검단중앙역우미린클래스원 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 신검단중앙역우미린클래스원 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 5,000만원, 월 155만원, 2026.10.09 신검단중앙역우미린클래스원 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 8억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 4101동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신검단중앙역우미린클래스원 실거주 후기
실거주 후기불로동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점불로동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 65점, 교육 50점, 마트 68점, 병원 40점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
불로동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 35위, 검단구 4곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 치안(17위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 35위, 전국 926위불로동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
불로동 전체 시세와 단지 비교는 불로동 아파트 시세에서 보세요.
신검단중앙역우미린클래스원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 1,096대, 2025년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 463대예요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.08.29
- 지번
- 검단구 불로동 1002-6
- 도로명
- 인천 검단구 금정로 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 1,096대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.83% · 건폐율 16.53%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 463대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신검단중앙역우미린클래스원은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 215.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신검단중앙역우미린클래스원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 신검단중앙역우미린클래스원은 4101동부터 4111동까지 11개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 6층에서 29층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4101동 | 29층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 4102동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 4103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 4104동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 4105동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 4106동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 4107동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 4108동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 4109동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 4110동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 4111동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분신검단중앙역우미린클래스원의 2026년 9월 관리비는 총 21,619만원(㎡당 2,194원)이에요.
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- 공용관리비 9,665만원(인건비 3,662만원 · 청소비 2,570만원 · 경비비 2,177만원 순), 개별사용료 11,953만원(전기료 7,969만원 · 수도료 1,760만원 · 급탕비 1,284만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,969만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 3,662만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,570만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,177만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,760만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,284만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 648만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 531만원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 370만원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 244만원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 404만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천신검단초등학교300m직선거리
- 초등학교인천신검단중학교300m직선거리
- 중학교불로중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천원당고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구불로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신검단중앙역우미린클래스원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신검단중앙역우미린클래스원 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1.42%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,032만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 118만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,375만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,172만원이 필요합니다.
- 4억 6,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 302만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,375만원 |
| 필요 현금취득세 1,032만원 · 중개보수 265만원 포함 | 약 2억 1,172만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 302만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불로동 22곳불로동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 신검단중앙역우미린클래스원의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신검단센트럴(평당 3,365만원), 가장 싼 곳은 연진(평당 719만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
신검단중앙역우미린클래스원 자주 묻는 질문
신검단중앙역우미린클래스원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 6억 6,250만원, 전용 평당가는 2,578만원이에요.신검단중앙역우미린클래스원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억 9,250만원이에요. 전세가율은 약 59.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 9,250만원이에요.신검단중앙역우미린클래스원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 140만원이에요.신검단중앙역우미린클래스원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.9㎡(전용 26평) 12층의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.02.03 85㎡(전용 26평) 8층의 5억 500만원이에요.신검단중앙역우미린클래스원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신검단중앙역우미린클래스원 가격은 불로동에서 비싼 편인가요?
신검단중앙역우미린클래스원 매매 평당가는 2,578만원이에요. 불로동 전체 1,355만원보다 90% 높아요. 검단구 전체 1,971만원보다는 31% 높아요. 같은 동 월드 1,039만원, 검단대광로제비앙센트럴포레 1,921만원, 퀸스타운(동성) 1,003만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신검단중앙역우미린클래스원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1.42%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,032만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 118만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신검단중앙역우미린클래스원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,375만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,172만원이 필요합니다. 4억 6,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 302만원이에요.신검단중앙역우미린클래스원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신검단중앙역우미린클래스원 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신검단중앙역우미린클래스원(불로동 1002-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불로동은 살기 좋은 동네인가요?
불로동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 35위, 검단구 4곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 치안(17위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 불로동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.불로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.