이제는 없어진답니다. 재개발지역이라~
2025.10.20
집 주변 인프라는 괜찮았어요. 5분도 안되는 거리에 서덕출 공원이 자리하구요. 반대쪽 5분 거리엔 울산 미술관이 자리하고 있어요. 순환도로엔…
울산광역시 중구 북정동 139 · 1978년 준공 · 전용 60.4~60.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 7,213만원▲ 15.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 2,245만 → 지금 2,634만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,586만원
- 북정동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,085만원
- 60.4㎡(전용 18평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,586만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,800만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
동양아파트1동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동양아파트1동 전용면적은 1종(60.4~60.4㎡)이며 전용 18평(60.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,213만원, 전용 평당가는 2,586만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.4㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4억 8,085만원1층 · 2026.04.20 | 4억 8,085만원1층 · 2026.04.20 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 8,940만원 2020.11.27 · 3층
- 최근 거래
- 4억 8,085만원 2026.04.20 · 1층
- 비교 거래
- 19건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동양아파트1동 매매 평당가는 2,586만원이에요. 북정동 전체 2,359만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 동양아파트3동 2,277만원, 동양아파트2동 2,439만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동양아파트1동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동양아파트1동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.20 동양아파트1동 60.4㎡(전용 18평) 1층 4억 8,085만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.29 동양아파트1동 60.4㎡(전용 18평) 2층 4억 6,340만원, 2025.03.30 동양아파트1동 60.4㎡(전용 18평) 1층 4억 520만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 60.4㎡(전용 18평) 1층 1동의 4억 8,085만원, 최저가는 2025.12.29 60.4㎡(전용 18평) 2층의 4억 6,340만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,085만원2026.04.20 계약 · 60.4㎡(전용 18평) · 1층 · 1동
전용 18평(60.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
4.1억4.5억4.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 8,085만원1층 · 2026.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 1동 | 60.4㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 8,085만원60.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 1동 | 60.4㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 6,340만원60.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 1동 | 60.4㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 520만원60.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 1동 | 60.4㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 685만원60.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 1동 | 60.4㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 1,400만원60.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 1동 | 60.4㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 1,000만원60.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동양아파트1동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동양아파트1동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이제는 없어진답니다. 재개발지역이라~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
4.0
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
북정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 40점, 마트 20점, 병원 40점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 5건
치안
80
대중교통
80
교육
40
마트
20
병원
40
공원
80
젋음의거리
2025.07.23
재개발호재가많은지역인것같아요 바로시내가있어서 어느연령대가살아도좋을듯하네요 점점 구츅가구들은허물어지고 새로운대단지아파투들이형성되어 깨끗하고 밝운동…
교통 편리
2025.04.27
교통 편리합니다 마트백화점은 없긴하지만 몆동안 살면서불편함은. 없어요 학군이 중학교 고등학교. 근처에 없어도 차로 20분거리에. 중학교 고등학…
재미없는 동네이지만 역사적인 곳
2024.04.13
북정동.. 아무것도 없는 동네입니다. 곧 재개발 예정이구요. 태어나서 30년간 줄곧 살아오던 동네라서 개인적으로 많은 추억들이 담겨있는 곳이지…
북정동 전체 시세와 단지 비교는 북정동 아파트 시세에서 보세요.
동양아파트1동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1979년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 37세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1978년
- 지번
- 중구 북정동 139
- 도로명
- 울산 중구 북부순환도로 562
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1979.07.03
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동양아파트1동은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동양아파트1동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(29호, 2억 5,100만원~2억 9,000만원).
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- 전용 60㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,213만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 2억 6,500만원, 60㎡ 2억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 6,500만원 | 8호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 7,100만원 | 21호 | 4억 7,213만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 6,800만원 | 29호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 7,100만원 기준 동양아파트1동의 연간 보유세는 약 26.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m복산초등학교
가까운 중학교500m울산중학교
가까운 고등학교600m성신고등학교
- 초등학교복산초등학교400m직선거리
- 초등학교양사초등학교500m직선거리
- 중학교울산중학교500m직선거리
- 고등학교성신고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구북정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동양아파트1동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,213만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 519만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 189만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,213만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,049만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,872만원이 필요합니다.
- 3억 3,049만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,213만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,049만원 |
| 필요 현금취득세 519만원 · 중개보수 189만원 포함 | 약 1억 4,872만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 167만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 215만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북정동 2곳북정동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동양아파트1동의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동양아파트2동(평당 2,439만원), 가장 싼 곳은 동양아파트3동(평당 2,277만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동양아파트1동 자주 묻는 질문
동양아파트1동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 7,213만원, 전용 평당가는 2,586만원이에요.동양아파트1동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 60.4㎡(전용 18평) 1층 1동의 4억 8,085만원, 최저가는 2025.12.29 60.4㎡(전용 18평) 2층의 4억 6,340만원이에요.동양아파트1동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동양아파트1동 가격은 북정동에서 비싼 편인가요?
동양아파트1동 매매 평당가는 2,586만원이에요. 북정동 전체 2,359만원보다 10% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 51% 높아요. 같은 동 동양아파트3동 2,277만원, 동양아파트2동 2,439만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동양아파트1동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,213만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 519만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 189만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동양아파트1동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,213만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,049만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,872만원이 필요합니다. 3억 3,049만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.동양아파트1동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동양아파트1동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(29호, 2억 5,100만원~2억 9,000만원). 전용 60㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,213만원의 약 57%이에요.동양아파트1동 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동양아파트1동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동양아파트1동(북정동 139번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동양아파트1동 매물 · 단지 정보 자세히