공기좋은 북삼
2026.08.29
이곳은 산자락이 많아서 공기가 아주좋고 이번에 역이생겨서 대구 가기가 아주 편해졌어요 가까운 곳에 금오동촌이 있어 애들데리고 물놀이 외식하기가아…
경상북도 칠곡군 북삼읍 690-1 · 1995년 준공 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 4건
- 4,500만원▲ 16.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 331만 → 지금 296만
- 매매 평당가 · 전용
- 308만원
- 북삼읍 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 308만원
화진금봉타운1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화진금봉타운1 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,600만원, 전용 평당가는 308만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,500만원(평당 248만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.07 10층 7,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,500만원(평당 331만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.03 8층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 4,500만원4건 | 248만원 | 4,000만원11층 · 2026.08.25 | 7,700만원10층 · 2024.05.07 | - | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | 8,500만원5건 | 331만원 | 7,600만원12층 · 2026.09.08 | 1억8층 · 2023.12.03 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화진금봉타운1 아파트 매매 거래는 2026년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 403만원이 가장 높았고 2025년 5월 220만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
296만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 296만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 220만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 276만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 356만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 333만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 45%
최고가보다 55% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,800만원 2018.02.05 · 10층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.08.25 · 11층
- 비교 거래
- 43건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북삼읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화진금봉타운1 매매 평당가는 308만원이에요. 북삼읍 전체 312만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 칠곡군 전체 439만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 1,104만원, 금오현대 317만원, 로얄임대 198만원 중에서는 중간 편이에요.
화진금봉타운1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화진금봉타운1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 화진금봉타운1 84.9㎡(전용 26평) 12층 7,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 화진금봉타운1 60㎡(전용 18평) 11층 4,000만원, 2026.08.14 화진금봉타운1 84.9㎡(전용 26평) 9층 7,900만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 8,900만원, 최저가는 2026.08.10 60㎡(전용 18평) 14층의 3,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억이에요.
- 화진금봉타운1 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.02 화진금봉타운1 60㎡(전용 18평) 5층 4,000만원이에요.
- 화진금봉타운1 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.22 화진금봉타운1 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 0원, 월 18만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.08.25 계약 · 60㎡(전용 18평) · 11층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,200만
3,450만4,200만6,050만7,700만
12개월 중앙값4,500만원전용 평당 248만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7,700만원10층 · 2024.05.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3,450만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6,600만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 5,200만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4,400만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 5,900만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6,100만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화진금봉타운1 실거주 후기
실거주 후기북삼읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북삼읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 60점, 교육 57점, 마트 77점, 병원 37점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 115건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 115건
치안
92
대중교통
60
교육
57
마트
77
병원
37
공원
94
북삼읍
2026.07.19
대중교통이 많이 다니기는 하나 정류장과 주거지가 가깝지 않아서 많이 걸어다녀야함 동네에 큰 식자재마트와 농협하나로마트가 있어서 장보기좋음 커다란…
살기 편한 동네
2026.07.05
일단 동네 자체가 너무 촌도 아니고 너무 도시도 아니고 딱 중간 정도의 동네구요 주변에 음식점들이 다 근처에 있어서 배달이나 포장이 매우 편하구…
북삼읍 전체 시세와 단지 비교는 북삼읍 아파트 시세에서 보세요.
화진금봉타운1 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 칠곡군 북삼읍 690-1
- 도로명
- 안산2길 6-3
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화진금봉타운1은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
북삼읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m북삼초등학교
가까운 중학교700m인평중학교
가까운 고등학교1.2km북삼고등학교
- 초등학교북삼초등학교100m직선거리
- 중학교인평중학교700m직선거리
- 중학교북삼중학교800m직선거리
- 고등학교북삼고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북삼읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 칠곡군북삼읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 칠곡군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화진금봉타운1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,900만원(6건), 2025년 6,850만원(4건), 2026년 6,600만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,900만원6건 | 331만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,850만원4건 | 309만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,600만원7건 | 296만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 15건, 102동 3건이에요.
101동 15건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북삼읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북삼읍 17곳북삼읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 화진금봉타운1의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 북삼삼주(평당 110만원)이에요.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트+258%1,104만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082020년 · 999세대 · 12개월 50건금오현대+3%317만원전용 평당최근 5,450만원 · 26.071996년 · 574세대 · 12개월 15건로얄임대-36%198만원전용 평당최근 2,600만원 · 26.072002년 · 12개월 17건북삼삼주-64%110만원전용 평당최근 2,650만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 19건숭오화성파크+33%409만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.062002년 · 527세대 · 12개월 9건인평창신-12%270만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091995년 · 421세대 · 12개월 20건북삼휴먼시아실거래 없음2009년오태현진+54%475만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091999년 · 12개월 11건북삼전원대동타운-26%228만원전용 평당최근 6,080만원 · 26.091995년 · 293세대 · 12개월 13건
주변 매물 더 보기
화진금봉타운1 자주 묻는 질문
화진금봉타운1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 7,600만원, 전용 평당가는 308만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 4,500만원이에요.화진금봉타운1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 13건, 전용 26평(84.9㎡) 9건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화진금봉타운1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 8,900만원, 최저가는 2026.08.10 60㎡(전용 18평) 14층의 3,450만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억이에요.화진금봉타운1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화진금봉타운1 가격은 북삼읍에서 비싼 편인가요?
화진금봉타운1 매매 평당가는 308만원이에요. 북삼읍 전체 312만원보다 1% 낮아요. 칠곡군 전체 439만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 1,104만원, 금오현대 317만원, 로얄임대 198만원 중에서는 중간 편이에요.화진금봉타운1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화진금봉타운1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화진금봉타운1(북삼읍 690-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화진금봉타운1 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화진금봉타운1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.북삼읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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