공기좋은 북삼
2026.08.29
이곳은 산자락이 많아서 공기가 아주좋고 이번에 역이생겨서 대구 가기가 아주 편해졌어요 가까운 곳에 금오동촌이 있어 애들데리고 물놀이 외식하기가아…
경상북도 칠곡군 북삼읍 1131 · 2020년 준공 · 999세대 15개 동 · 전용 59.9~80.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 9,500만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,130만 → 지금 1,145만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 74.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,104만원
- 북삼읍 중앙값보다 254% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 80.9㎡(전용 25평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 251건
- 전용 평당 1,104만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 999호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 전용면적은 2종(59.9~80.9㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,900만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 818만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 9,500만원(평당 1,076만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 14층 2억 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(80.9㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 2억 7,300만원(평당 1,116만원), 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.12.12 14층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 1억 9,500만원21건 | 1,076만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.08.26 | 2억 3,800만원14층 · 2023.11.21 | 1억 6,000만원3건 | 2,000/60만원9건 | 매매 69 · 전세 27 · 월세 30 |
| 80.9㎡전용 25평 | 2억 7,300만원29건 | 1,116만원 | 2억 3,000만원1층 · 2026.08.28 | 3억 1,000만원14층 · 2024.12.12 | 2억4건 | - | 매매 81 · 전세 34 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,214만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,018만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(30건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
1,145만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,145만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,137만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,173만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,095만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,102만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,145만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,059만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,075만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,071만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,100만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,090만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트 전세 거래는 2025년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2022.10.05 · 10층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.08.26 · 12층
- 비교 거래
- 146건 2020년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북삼읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 매매 평당가는 1,104만원이에요. 북삼읍 전체 312만원보다 254% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 칠곡군 전체 439만원보다는 151% 높아요.
- 같은 동 금오현대 317만원, 로얄임대 198만원, 북삼삼주 110만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.9㎡(전용 25평) 1층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 12층 2억 1,000만원, 2026.08.26 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.9㎡(전용 25평) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 80.9㎡(전용 25평) 17층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(전용 18평) 5층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 80.9㎡(전용 25평) 14층 3억 1,000만원이에요.
- 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.9㎡(전용 25평) 18층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.9㎡(전용 25평) 7층 2억, 2026.03.07 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.9㎡(전용 25평) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
- 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.05.05 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 60㎡(전용 18평) 23층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.08.26 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값1억 9,500만원전용 평당 1,076만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가2억 3,800만원14층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 114동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 200만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 109동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 110동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기북삼읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북삼읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 60점, 교육 57점, 마트 77점, 병원 37점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 115건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 115건
치안
92
대중교통
60
교육
57
마트
77
병원
37
공원
94
북삼읍
2026.07.19
대중교통이 많이 다니기는 하나 정류장과 주거지가 가깝지 않아서 많이 걸어다녀야함 동네에 큰 식자재마트와 농협하나로마트가 있어서 장보기좋음 커다란…
살기 편한 동네
2026.07.05
일단 동네 자체가 너무 촌도 아니고 너무 도시도 아니고 딱 중간 정도의 동네구요 주변에 음식점들이 다 근처에 있어서 배달이나 포장이 매우 편하구…
북삼읍 전체 시세와 단지 비교는 북삼읍 아파트 시세에서 보세요.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 아파트는 999세대 · 15개 동 · 2020년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 150건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,131대(세대당 1.13대), CCTV 269대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 999세대 (60㎡ 이하 457 · 60~85㎡ 542)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2020.09.08
- 지번
- 칠곡군 북삼읍 1131
- 도로명
- 경상북도 칠곡군 인강1길 74
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,131대 (지상 144 · 지하 987) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 56대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 269대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(999호, 9,930만원~1억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,900만원, 81㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 1억 1,900만원 | 457호 | 1억 9,500만원 | 61% |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 6,600만원 | 542호 | 2억 7,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 999호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,900만원 기준 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.09.15접수 마감 | 칠곡북삼 서희스타힐스 더퍼스트전용 81㎡(24평) | 54세대 | 2억 6,502만원평당 1,083만원 | 미달 | ▼ 1.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 200세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 16,478만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,732원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,057만원(인건비 2,873만원 · 청소비 1,913만원 · 경비비 1,375만원 순), 개별사용료 9,420만원(전기료 7,483만원 · 수도료 1,594만원 · 건물보험료 182만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,732원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,057만원단지 전체 · 월
개별사용료9,420만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%70,644원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%94,297원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,483만원 | 7만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,873만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,913만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,594만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,375만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 387만원 | 3,872원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 182만원 | 1,822원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 155만원 | 1,556원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 143만원 | 1,433원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 82만원 | 818원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 290만원 | 2,904원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
북삼읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m북삼초등학교
가까운 중학교700m인평중학교
가까운 고등학교1.2km북삼고등학교
- 초등학교북삼초등학교100m직선거리
- 중학교인평중학교700m직선거리
- 중학교북삼중학교800m직선거리
- 고등학교북삼고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북삼읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 칠곡군북삼읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 칠곡군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,900만원(10건), 2024년 2억 5,750만원(46건), 2025년 2억 6,000만원(57건), 2026년 2억 2,000만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,900만원10건 | 1,149만원 | 10건 | 1억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 5,750만원46건 | 1,132만원 | 46건 | 1억 9,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원57건 | 1,083만원 | 57건 | 1억 7,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원37건 | 1,113만원 | 37건 | 2억5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,102만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,062만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,062만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,102만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,165만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,083만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 50건 중 직거래 4건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
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- 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북삼읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북삼읍 17곳북삼읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 세광에비앙(평당 659만원), 가장 싼 곳은 북삼삼주(평당 110만원)이에요.
금오현대-71%317만원전용 평당최근 5,450만원 · 26.071996년 · 574세대 · 12개월 15건로얄임대-82%198만원전용 평당최근 2,600만원 · 26.072002년 · 12개월 17건북삼삼주-90%110만원전용 평당최근 2,650만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 19건숭오화성파크-63%409만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.062002년 · 527세대 · 12개월 9건인평창신-76%270만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091995년 · 421세대 · 12개월 20건북삼휴먼시아실거래 없음2009년오태현진-57%475만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091999년 · 12개월 11건북삼전원대동타운-79%228만원전용 평당최근 6,080만원 · 26.091995년 · 293세대 · 12개월 13건인평화성타운-71%321만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091996년 · 254세대 · 12개월 8건
주변 매물 더 보기
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 자주 묻는 질문
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 2억 5,900만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 9,500만원이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 6,000만원이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 126건, 전용 25평(80.9㎡) 125건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 80.9㎡(전용 25평) 17층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(전용 18평) 5층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 80.9㎡(전용 25평) 14층 3억 1,000만원이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 가격은 북삼읍에서 비싼 편인가요?
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 매매 평당가는 1,104만원이에요. 북삼읍 전체 312만원보다 254% 높아요. 칠곡군 전체 439만원보다는 151% 높아요. 같은 동 금오현대 317만원, 로얄임대 198만원, 북삼삼주 110만원 중에서는 가장 높은 편이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,102만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,062만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(999호, 9,930만원~1억 7,400만원). 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 61%이에요.칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 50건 중 직거래 4건, 중개 거래 46건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트(북삼읍 1131번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북삼읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히