매매1건
현재 호가 중앙값2억 2,500만원타입 전체 매물 기준경기도 김포시 북변동 267 · 1995년 준공 · 130세대 1개 동 · 전용 56.6~75.1㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,500만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,091만 → 지금 1,034만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 76.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,034만원
- 북변동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 75.1㎡(30평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 1,034만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,200만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(56.6~75.1㎡)이며 30평형(전용 75.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 1,034만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 792만원), 전세가율은 약 76.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 30평형(전용 75.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,490만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율76.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,034만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.09 8층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.1㎡30평형대표공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 75.6% | 2억 3,500만원3건 | 1,034만원 | 2억 3,500만원7층 · 2026.07.21 | 2억 5,000만원8층 · 2024.04.09 | 1억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 2 |
| 59.3㎡24평형공급 78.4㎡ · 78타입 · 전용률 75.6% | 2건 | - | 1억 8,000만원3층 · 2026.06.05 | 2억 2,500만원6층 · 2026.01.23 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 7 |
| 56.6㎡23평형공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 75.6% | - | - | 1억 8,800만원10층 · 2024.12.09 | 1억 8,800만원10층 · 2024.12.09 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,255만원이 가장 높았고 2025년 12월 990만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,034만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,034만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,100만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,255만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 990만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2021.07.19 · 1층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.07.21 · 7층
- 비교 거래
- 24건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 1,034만원이에요. 북변동 전체 1,401만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 산호 1,334만원, 풍년마을(청구) 1,811만원, 대우 1,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 현대 75.1㎡(30평형) 7층 2억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 현대 59.3㎡(24평형) 3층 1억 8,000만원, 2026.05.11 현대 75.1㎡(30평형) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~75.1㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 75.1㎡(30평형) 5층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.06.05 59.3㎡(24평형) 3층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 75.1㎡(30평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 현대 56.6㎡(23평형) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 현대 56.6㎡(23평형) 6층 1억 4,000만원, 2026.06.12 현대 75.1㎡(30평형) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~75.1㎡(전용 23평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 현대 59.3㎡(24평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 현대 75.1㎡(30평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2025.11.01 현대 59.3㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~75.1㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.07.21 계약 · 75.1㎡(30평형) · 7층
30평형(전용 75.1㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.3억2.4억2.5억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 1,034만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 5,000만원8층 · 2024.04.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 75.1㎡(30평형) | 7층 | 2억 3,500만원75.1㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 101동 | 75.1㎡(30평형) | 5층 | 2억 5,000만원75.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 101동 | 75.1㎡(30평형) | 5층 | 2억 2,500만원75.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 75.1㎡(30평형) | 6층 | 2억 3,500만원75.1㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 101동 | 75.1㎡(30평형) | 9층 | 2억 3,000만원75.1㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.14 | 101동 | 75.1㎡(30평형) | 6층 | 2억 3,500만원75.1㎡(30평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 101동 | 75.1㎡(30평형) | 8층 | 2억 5,000만원75.1㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은이웃이 많은곳이에요~^^", "편리함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은이웃이 많은곳이에요~^^
2025.03.25
오래된 건물이지만 주변환경도 교통도 편리한 아파트입니다 특히 관리인분들의 꼼꼼ㅎ 챙기고 근무하시는 모습도 감사한일입니다 집주변에 2일 7일 장이…
편리함
2024.08.04
단점ㆍ. 구식 복도식이라 밖엣ㆍㄱ 다 보이고 복도 유리창 없어 추위가 심하고 바람 그대로 부딪칩니다. 겨울엔 복도에 유리창 없는 층은 더춥고 난…
현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
북변동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6풍년마을(신안) | 4.1 | 8건 | 1,365만원 |
| 7풍년마을(삼성) | 4.1 | 7건 | 1,269만원 |
| 8동변마을(동양파라곤2차) | 4.0 | 6건 | 1,353만원 |
| 9동변마을(동양파라곤) | 4.0 | 5건 | 1,045만원 |
| 10풍년마을(청구) | 3.8 | 20건 | 1,811만원 |
북변동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
북변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북변동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 65점, 마트 71점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 68건
치안
84
대중교통
88
교육
65
마트
71
병원
75
공원
81
사우동 옆에 북변동
2026.08.22
김포시 북변동. 북변동은 초기 김포신도시 중 한곳이죠. 김포시청이 있는 사우동 옆에 위치하고있고. 많은 편의 시설이 밀집된 김포 먹자골목 상권…
아이 키우기 좋고, 센스만점 이웃들이 있는 동네
2026.08.17
요즘 같은 시대에 인성을 중시하면서도 교육 또한 놓지않고 한 명, 한 명 끝까지 챙겨주는 선생님이 계시는 멋진 학교와, 대중교통이 잘 갖춰져 굳…
살기좋은 동네
2026.07.22
복잡하지 않고 여유있는 동네 김포공항이 근처에 있어서 비행기 소음이 좀 있습니다 근데 적응하면 별 문제 없어요 오히려 가까운 덕에 이용하기 편…
북변동 전체 시세와 단지 비교는 북변동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 130세대 · 1개 동 · 1995년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 64대(세대당 0.49대), 승강기 2대, 1995년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.9㎡·전용 56.6㎡(전용률 75.6%), 78타입은 공급 78.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 75.6%), 99타입은 공급 99.4㎡·전용 75.1㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 130세대 (60㎡ 이하 60 · 60~85㎡ 70)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 2월
- 지번
- 김포시 북변동 267
- 도로명
- 경기 김포시 중구로 93
- 타입
- 74타입 전용 56.6㎡ · 78타입 전용 59.3㎡ · 99타입 전용 75.1㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 (옥내 31 · 옥외 33) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.33% · 건폐율 31.56%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현대산업개발
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 275.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률275.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(130호, 9,670만원~1억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 1억 1,400만원, 59㎡ 1억 2,000만원, 75㎡ 1억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 23평형 | 1억 1,400만원 | 20호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 | 1억 2,000만원 | 40호 | 2억 250만원 | 59% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 3,900만원 | 70호 | 2억 3,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,200만원 | 130호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김포초등학교
가까운 중학교800m김포중학교
가까운 고등학교900m김포과학기술고등학교
- 초등학교김포초등학교400m직선거리
- 초등학교걸포초등학교600m직선거리
- 중학교김포중학교800m직선거리
- 고등학교김포과학기술고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시북변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,800만원(7건), 2025년 2억 2,750만원(4건), 2026년 2억 3,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 8,800만원7건 | 1,068만원 | 7건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 2,750만원4건 | 1,023만원 | 4건 | 1억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원4건 | 1,067만원 | 4건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북변동 14곳북변동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 현대의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 풍년마을(한라)(평당 1,847만원), 가장 싼 곳은 동변마을(동양파라곤)(평당 1,045만원)이에요.
산호+29%1,334만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091995년 · 909세대 · 12개월 39건★ 3.6 (22)
풍년마을(청구)+75%1,811만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092000년 · 900세대 · 12개월 18건★ 3.8 (20)
대우+41%1,461만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.081995년 · 543세대 · 12개월 25건★ 3.8 (16)풍년마을(한라)+79%1,847만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.091998년 · 900세대 · 12개월 21건★ 3.8 (20)풍년마을(대림)+45%1,495만원전용 평당최근 3억 8,300만원 · 26.091999년 · 468세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)풍년마을(동남)+37%1,415만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.081999년 · 292세대 · 12개월 10건★ 4.3 (8)풍년마을(삼성)+23%1,269만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092000년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)풍년마을(신일)+21%1,253만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081999년 · 396세대 · 12개월 10건★ 4.4 (5)풍년마을(서광)+29%1,336만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.081999년 · 624세대 · 12개월 8건★ 4.1 (8)
풍년마을(청구)+75%1,811만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092000년 · 900세대 · 12개월 18건★ 3.8 (20)대우+41%1,461만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.081995년 · 543세대 · 12개월 25건★ 3.8 (16)풍년마을(한라)+79%1,847만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.091998년 · 900세대 · 12개월 21건★ 3.8 (20)풍년마을(대림)+45%1,495만원전용 평당최근 3억 8,300만원 · 26.091999년 · 468세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)풍년마을(동남)+37%1,415만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.081999년 · 292세대 · 12개월 10건★ 4.3 (8)풍년마을(삼성)+23%1,269만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092000년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)풍년마을(신일)+21%1,253만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081999년 · 396세대 · 12개월 10건★ 4.4 (5)풍년마을(서광)+29%1,336만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.081999년 · 624세대 · 12개월 8건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 1,034만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75.1㎡)은 2억 3,500만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 76.6%이에요. 30평형(전용 75.1㎡)은 1억 7,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75.1㎡) 15건, 24평형(전용 59.3㎡) 14건, 23평형(전용 56.6㎡) 11건이에요. 30평형(전용 75.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 75.1㎡(30평형) 5층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.06.05 59.3㎡(24평형) 3층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 75.1㎡(30평형) 8층 2억 5,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 북변동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 1,034만원이에요. 북변동 전체 1,401만원보다 26% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 산호 1,334만원, 풍년마을(청구) 1,811만원, 대우 1,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(130호, 9,670만원~1억 4,100만원). 전용 75㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 59%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 275.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(북변동 267번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히