그냥저냥 뷰만좋은곳
2025.09.06
동네의 장점은 구 영광의 성안길 인근 고층아파트. 그 유명한 카페거리인 수암골도 지척에 있어서 마실나가서 카페가기도좋고 운좋으면 촬영하는 연예인…
충청북도 청주시상당구 북문로3가 87 · 1982년 준공 · 전용 74.9~105.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(105.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,000만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 574만 → 지금 629만
- 매매 평당가 · 전용
- 629만원
- 북문로3가 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 105.6㎡(전용 32평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 629만원
- 공시가격 중앙값
- 5,780만원
- 2026년 · 16호
정원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정원 전용면적은 4종(74.9~105.6㎡)이며 전용 32평(105.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 629만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105.6㎡전용 32평대표 | - | - | 2억 5,000만원4층 · 2024.11.08 | 2억 5,000만원4층 · 2024.11.08 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.9㎡전용 23평 | - | - | 1억 2,000만원3층 · 2025.01.17 | 1억 3,000만원1층 · 2024.09.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.6㎡전용 25평 | - | - | 1억 6,500만원2층 · 2024.11.02 | 1억 6,500만원2층 · 2024.11.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 99.9㎡전용 30평 | 1건 | - | 1억 9,000만원5층 · 2026.04.15 | 1억 9,000만원5층 · 2026.04.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 106㎡ · 전용 32평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 12월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2024.11.08 · 4층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2024.11.08 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2021년 12월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북문로3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정원 매매 평당가는 629만원이에요. 북문로3가 전체 1,474만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 청주행정타운코아루휴티스 1,522만원, 북문로한신휴플러스 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정원 (이 단지) | 629만원 | 기준 | - | 1건 |
| 북문로3가 전체 | 1,474만원 | ▲ 134.3% | 1,167만원 | 37건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 50.6% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 청주행정타운코아루휴티스 | 1,522만원 | ▲ 142% | 1,169만원 | 27건 |
| 북문로한신휴플러스 | 1,198만원 | ▲ 90.5% | 1,016만원 | 9건 |
정원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 정원 99.9㎡(전용 30평) 5층 1억 9,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.17 정원 74.9㎡(전용 23평) 3층 1억 2,000만원, 2024.11.08 정원 105.6㎡(전용 32평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~105.6㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 99.9㎡(전용 30평) 5층 가동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.04.15 99.9㎡(전용 30평) 5층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 105.6㎡(전용 32평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 정원 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.17 정원 105.6㎡(전용 32평) 2층 1억 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2024.11.08 계약 · 105.6㎡(전용 32평) · 4층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 5,000만원4층 · 2024.11.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 가동 | 99.9㎡(전용 30평) | 5층 | 1억 9,000만원99.9㎡(전용 30평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | 다동 | 74.9㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 2,000만원74.9㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 가동 | 105.6㎡(전용 32평) | 4층 | 2억 5,000만원105.6㎡(전용 32평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 나동 | 81.6㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 6,500만원81.6㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 다동 | 74.9㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 3,000만원74.9㎡(전용 23평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정원 실거주 후기
실거주 후기북문로3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북문로3가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
75
대중교통
100
교육
50
마트
75
병원
75
공원
75
조용한 낭만의 동네
2025.06.16
무심천이 가까워 산책하기가 좋아요 저녁먹고 무심천까지 한바퀴 돌고니면 기분이 이주 좋답니다. 아파트내 휘트니스도 잘 되어있어서 이용을 하지민 바…
베리귣
2024.04.06
평화로운 동네는 누구에게나 늘 휴식을 하기 편하게 만듭니다 또한 동네사람들도 착해 행복합니다 주변에 식당과 카페 그리고 병원 그리고 세탁방 그리…
북문로3가 전체 시세와 단지 비교는 북문로3가 아파트 시세에서 보세요.
정원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 16세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1982년
- 지번
- 청주시상당구 북문로3가 87
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 상당로143번길 34-25
- 거래된 전용면적
- 106㎡(전용 32평) · 75㎡(전용 23평) · 82㎡(전용 25평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정원은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,780만원이에요(16호, 5,350만원~6,440만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 30%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 5,350만원, 75㎡ 5,660만원, 81㎡ 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 5,350만원 | 2호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 5,660만원 | 6호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 (80.9~81) | 5,900만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,780만원 | 16호 | 30% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 5,350만원 기준 정원의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 5,660만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 5,900만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정원은 라동·다동 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 148개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 다동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 라동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북문로3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m주성초등학교
가까운 중학교200m청주중학교
가까운 고등학교500m청주공업고등학교
- 초등학교주성초등학교200m직선거리
- 중학교청주중학교200m직선거리
- 중학교대성여자중학교500m직선거리
- 고등학교청주공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구북문로3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 2건, 가동 2건, 나동 1건이에요.
다동 2건가동 2건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(105.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 247만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(105.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,027만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 247만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,027만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북문로3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북문로3가 2곳북문로3가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 정원의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청주행정타운코아루휴티스(평당 1,522만원), 가장 싼 곳은 북문로한신휴플러스(평당 1,198만원)이에요.
청주행정타운코아루휴티스매물·실거주 후기 더 보기
정원 자주 묻는 질문
정원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 629만원이에요.정원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(105.6㎡) 2건, 전용 23평(74.9㎡) 2건, 전용 25평(81.6㎡) 1건, 전용 30평(99.9㎡) 1건이에요. 전용 32평(105.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 99.9㎡(전용 30평) 5층 가동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.04.15 99.9㎡(전용 30평) 5층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 105.6㎡(전용 32평) 4층 2억 5,000만원이에요.정원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정원 가격은 북문로3가에서 비싼 편인가요?
정원 매매 평당가는 629만원이에요. 북문로3가 전체 1,474만원보다 57% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 청주행정타운코아루휴티스 1,522만원, 북문로한신휴플러스 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(105.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 247만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(105.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,027만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.정원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,780만원이에요(16호, 5,350만원~6,440만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 30%이에요.정원 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정원(북문로3가 87번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북문로3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
정원 매물 · 단지 정보 자세히