너무너무 살고싶은 집
2026.02.07
정말 모두가 살고싶다고말하는만큼저도살아보고싶은데요우리가이렇게공기좋고맑은곳에서사는게모두가꿈이라는걸알잖아요모두가그렇잖아요그만큼우리는건강이중요하다는걸…
강원특별자치도 인제군 북면 755-11 · 1997년 준공 · 전용 49.5~59㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,900만원▲ 47.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 340만 → 지금 577만
- 매매 평당가 · 전용
- 499만원
- 북면 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 300만원
- 59㎡(전용 18평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 499만원
혜진2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월혜진2차 전용면적은 2종(49.5~59㎡)이며 전용 15평(49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 47.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡전용 15평대표 | - | - | 5,500만원2층 · 2024.11.18 | 5,500만원2층 · 2024.11.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 300만원1층 · 2026.07.21 | 1억 300만원1층 · 2026.07.21 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매혜진2차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 577만원이 가장 높았고 2025년 8월 308만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
577만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 577만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 420만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,750만원 2018.11.20 · 3층
- 최근 거래
- 5,500만원 2024.11.18 · 2층
- 비교 거래
- 10건 2016년 10월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가혜진2차 매매 평당가는 499만원이에요. 북면 전체 595만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 인제군 전체 657만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 인제라포레아파트 1,086만원, 꿈의궁전아파트 524만원, 신아아파트 638만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
혜진2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월혜진2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 혜진2차 59㎡(전용 18평) 1층 1억 300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.24 혜진2차 59㎡(전용 18평) 1층 7,500만원, 2025.08.20 혜진2차 59㎡(전용 18평) 5층 5,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~59㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 59㎡(전용 18평) 1층의 1억 300만원, 최저가는 2026.02.24 59㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2024.11.18 계약 · 49.5㎡(전용 15평) · 2층
전용 15평(49.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,100만
4,900만5,000만5,300만5,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,500만원2층 · 2024.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.18 | - | 49.5㎡(전용 15평) | 2층 | 5,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 49.5㎡(전용 15평) | 1층 | 4,900만원49.5㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | - | 49.5㎡(전용 15평) | 4층 | 5,100만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
혜진2차 실거주 후기
실거주 후기북면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북면의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 21건
치안
95
대중교통
90
교육
48
마트
76
병원
52
공원
100
공기가좋아요
2026.01.03
강원도인제는 공기도 좋구요 물도 깨끗합니다^^ 동네에 공원도 많이있구요 큰마트도 있고 너무좋아요 요번에 문화복지센터도 생겨서 영화도볼수있고 수영…
공기 좋고 물 좋은 곳
2025.11.16
차량은 필수입니다. 공기 좋고 물 좋아서 힐링하기 좋아요. 캠핑을 할 수도 있고 낚시고 할 수 있고 산책들 할 수 도 있어요. 바람을 쐬도 좋은…
북면 전체 시세와 단지 비교는 북면 아파트 시세에서 보세요.
혜진2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1997년
- 지번
- 인제군 북면 755-11
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년혜진2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
북면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m원통초등학교
가까운 중학교800m원통중학교
가까운 고등학교800m원통고등학교
- 초등학교원통초등학교600m직선거리
- 중학교원통중학교800m직선거리
- 고등학교원통고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 인제군북면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 인제군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
혜진2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(인제군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다.
- 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,230만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북면 5곳북면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 혜진2차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인제라포레아파트(평당 1,086만원), 가장 싼 곳은 혜진1차A,B동(평당 369만원)이에요.
주변 매물 더 보기
혜진2차 자주 묻는 질문
혜진2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 499만원이에요.혜진2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.5㎡) 3건, 전용 18평(59㎡) 3건이에요. 전용 15평(49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.혜진2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 59㎡(전용 18평) 1층의 1억 300만원, 최저가는 2026.02.24 59㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.혜진2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 47.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.혜진2차 가격은 북면에서 비싼 편인가요?
혜진2차 매매 평당가는 499만원이에요. 북면 전체 595만원보다 16% 낮아요. 인제군 전체 657만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 인제라포레아파트 1,086만원, 꿈의궁전아파트 524만원, 신아아파트 638만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.혜진2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.혜진2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요. 비수도권(인제군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다. 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 혜진2차(북면 755-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.혜진2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.혜진2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.북면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
혜진2차 매물 · 단지 정보 자세히