살기만좋은동네
2026.08.29
장점 - 살기좋고 공기좋은 좋은동네. 다른 지역에 비해 따뜻하고 시원합니다. 사방이 산으로 둘러쌓여있음. 상권도 없는거 빼고 다있음. 사람많고…
경상남도 창원시의창구 북면 35 · 1993년 준공 · 전용 59.5~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 3,400만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 183만 → 지금 222만
- 매매 평당가 · 전용
- 189만원
- 북면 중앙값보다 83% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,000만원
- 59.5㎡(전용 18평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 189만원
영신빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영신빌라 전용면적은 2종(59.5~59.9㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,400만원, 전용 평당가는 189만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 4,000만원1층 · 2026.04.15 | 4,000만원2층 · 2025.02.01 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.5~59.9㎡전용 18평 | 1건 | - | 2,800만원5층 · 2026.02.21 | 3,000만원4층 · 2024.08.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영신빌라 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 222만원이 가장 높았고 2025년 6월 145만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
222만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 222만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 156만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,350만원 2016.11.04 · 5층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.04.15 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영신빌라 매매 평당가는 189만원이에요. 북면 전체 1,109만원보다 83% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 85% 낮아요.
- 같은 동 감계아내에코프리미엄2차 1,371만원, 창원감계힐스테이트4차 1,102만원, 창원무동센텀파라디아 1,014만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영신빌라 (이 단지) | 189만원 | 기준 | - | 2건 |
| 북면 전체 | 1,109만원 | ▲ 486.8% | 872만원 | 637건 |
| 창원시의창구 전체 | 1,285만원 | ▲ 579.9% | 1,057만원 | 1,841건 |
| 감계아내에코프리미엄2차 | 1,371만원 | ▲ 625.4% | 1,212만원 | 155건 |
| 창원감계힐스테이트4차 | 1,102만원 | ▲ 483.1% | 977만원 | 56건 |
| 창원무동센텀파라디아 | 1,014만원 | ▲ 436.5% | 882만원 | 49건 |
| 창원감계힐스테이트2차 | 1,325만원 | ▲ 601.1% | 1,169만원 | 55건 |
| 창원무동동원로얄듀크 | 1,025만원 | ▲ 442.3% | 871만원 | 1건 |
영신빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영신빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 영신빌라 59.5㎡(전용 18평) 1층 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.21 영신빌라 59.5㎡(전용 18평) 5층 2,800만원, 2025.06.24 영신빌라 59.5㎡(전용 18평) 4층 2,611만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 59.5㎡(전용 18평) 1층의 4,000만원, 최저가는 2026.02.21 59.5㎡(전용 18평) 5층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.5㎡(전용 18평) 2층 4,000만원이에요.
- 영신빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.12 영신빌라 59.5㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.12 영신빌라 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 100만원, 월 30만원, 2025.02.17 영신빌라 59.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.04.15 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,650만
2,611만3,128만4,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,000만원2층 · 2025.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.06.24 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 2,611만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 2층 | 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 3,300만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영신빌라 실거주 후기
실거주 후기북면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북면의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 49점, 병원 25점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
91
대중교통
54
교육
65
마트
49
병원
25
공원
94
촌동네
2026.08.16
주변에 산이 많고 환경이 좋아서 공기가 정말 좋아요 근처에 수영장도 있고 마트나 편의점도 많이 있습니다. 주변 환경이 깨끗하고 동네가 엄청 조용…
숨숨집
2026.06.25
북면이라는 점 때문에 교통이 그리 편한것은 아닙니다. 노선버스도 많이 없으면서 배차간격또한 자주 없어서 자차소유가 아니라면 이동시 불편 할…
북면 전체 시세와 단지 비교는 북면 아파트 시세에서 보세요.
영신빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 창원시의창구 북면 35
- 도로명
- 천주로 915-33
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영신빌라은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
북면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m온천초등학교
- 초등학교온천초등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구북면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영신빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,380만원이에요.
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- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,077만원이 필요합니다.
- 2,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,380만원 |
| 필요 현금취득세 37만원 · 중개보수 20만원 포함 | 약 1,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 15만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북면 27곳북면에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 영신빌라의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원포레힐스데시앙(평당 1,444만원), 가장 싼 곳은 신한그린파크맨션(평당 332만원)이에요.
감계아내에코프리미엄2차+625%1,371만원전용 평당최근 3억 4,562만원 · 26.092019년 · 1,393세대 · 12개월 155건창원감계힐스테이트4차+483%1,102만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092017년 · 12개월 56건창원무동센텀파라디아+437%1,014만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092018년 · 12개월 49건창원감계힐스테이트2차+601%1,325만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092017년 · 12개월 55건창원무동동원로얄듀크+442%1,025만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082023년 · 525세대 · 12개월 1건창원무동STX칸1차+270%700만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.092015년 · 12개월 37건창원감계힐스테이트1차+489%1,113만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092014년 · 1,082세대 · 12개월 43건창원감계푸르지오+511%1,155만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.092017년 · 583세대 · 12개월 30건창원의봄실거래 없음2017년 · 242세대
주변 매물 더 보기
영신빌라 자주 묻는 질문
영신빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3,400만원, 전용 평당가는 189만원이에요.영신빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5㎡) 6건, 전용 18평(59.5~59.9㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영신빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 59.5㎡(전용 18평) 1층의 4,000만원, 최저가는 2026.02.21 59.5㎡(전용 18평) 5층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.5㎡(전용 18평) 2층 4,000만원이에요.영신빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영신빌라 가격은 북면에서 비싼 편인가요?
영신빌라 매매 평당가는 189만원이에요. 북면 전체 1,109만원보다 83% 낮아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 85% 낮아요. 같은 동 감계아내에코프리미엄2차 1,371만원, 창원감계힐스테이트4차 1,102만원, 창원무동센텀파라디아 1,014만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영신빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영신빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,380만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,077만원이 필요합니다. 2,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영신빌라(북면 35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영신빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영신빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.북면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
영신빌라 매물 · 단지 정보 자세히