직장인 완전 추천
2026.09.04
근처에 회사들이 있어서 직장인들 맞춤 카페들이 많이 있어요 그리고 버스정류장과 지하철이 있어서 어디든지 출퇴근이 가능합니다. 떠한 바로 앞에는…
전남광주통합특별시 북구 북동 59 · 2017년 준공 · 전용 47.3~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(47.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,670만 → 지금 1,538만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 63.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,538만원
- 북동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 47.3㎡(전용 14평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 1,538만원
정한파인시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정한파인시티 전용면적은 1종(47.3~47.3㎡)이며 전용 14평(47.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,538만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 978만원), 전세가율은 약 63.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 전용 14평(47.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,962만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율63.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,000만원(평당 1,538만원), 전세 19건 중앙값 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 5층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.3㎡전용 14평대표 | 2억 2,000만원3건 | 1,538만원 | 2억 2,000만원7층 · 2026.04.07 | 2억 4,000만원5층 · 2024.01.15 | 1억 4,000만원19건 | 2건 | 매매 12 · 전세 61 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정한파인시티 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,677만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,538만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,538만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,538만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,556만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정한파인시티 아파트 전세 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2020.12.12 · 10층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.04.07 · 7층
- 비교 거래
- 112건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정한파인시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정한파인시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.07 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 7층 2억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.29 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 4층 2억 2,000만원, 2025.12.11 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 5층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 47.3㎡(전용 14평) 5층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.04.07 47.3㎡(전용 14평) 7층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 47.3㎡(전용 14평) 5층 2억 4,000만원이에요.
- 정한파인시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 11층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 11층 1억 4,000만원, 2026.07.04 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 15층 1억 5,000만원이에요.
- 정한파인시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 8층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 10층 보증금 3,000만원, 월 55만원, 2025.04.07 정한파인시티 47.3㎡(전용 14평) 13층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.04.07 계약 · 47.3㎡(전용 14평) · 7층
전용 14평(47.3㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 1,538만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 4,000만원5층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 7층 | 2억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 5층 | 2억 2,500만원47.3㎡(전용 14평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 11층 | 2억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 8층 | 2억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.18 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 7층 | 2억 3,900만원47.3㎡(전용 14평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 13층 | 2억 4,000만원47.3㎡(전용 14평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 4,000만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 11층 | 2억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 8층 | 2억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 5층 | 2억 4,000만원47.3㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 15층 | 2억 3,900만원47.3㎡(전용 14평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정한파인시티 실거주 후기
실거주 후기북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 100점, 교육 25점, 마트 94점, 병원 100점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 16건
치안
81
대중교통
100
교육
25
마트
94
병원
100
공원
75
치안이 좋고 교통이 굿!
2025.09.30
대형 해피 병원이 옆에 있어서 아프면 바로 진료 받을수 있고 양동 시장도 옆에 있어서 장보기 편한데 광주천에서 운동도 할수 있다보니 집근처에서…
은근 걸어서 다닐곳많은
2025.08.05
직장도많은편이고 건물도 높은게더러있고 다리만튼튼하다면 이십분내지 거리에 인프라가 정말좋은게많아요 백화점 영화관 병원 시장 공원등 많고 이삼십분…
북동 전체 시세와 단지 비교는 북동 아파트 시세에서 보세요.
정한파인시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2017년
- 지번
- 북구 북동 59
- 도로명
- 금재로36번길 41
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정한파인시티은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주수창초등학교
가까운 중학교700m광주북성중학교
가까운 고등학교500m광주제일고등학교
- 초등학교광주수창초등학교300m직선거리
- 초등학교광주중흥초등학교700m직선거리
- 중학교광주북성중학교700m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정한파인시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,900만원(7건), 2025년 2억 2,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 3,900만원7건 | 1,670만원 | 7건 | 1억 4,500만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 2,500만원3건 | 1,573만원 | 3건 | 1억 4,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 1억 4,500만원10건 | 10건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정한파인시티 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
정한파인시티 자주 묻는 질문
정한파인시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,538만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(47.3㎡)은 2억 2,000만원이에요.정한파인시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 63.6%이에요. 전용 14평(47.3㎡)은 1억 4,000만원이에요.정한파인시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.정한파인시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 47.3㎡(전용 14평) 5층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.04.07 47.3㎡(전용 14평) 7층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 47.3㎡(전용 14평) 5층 2억 4,000만원이에요.정한파인시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정한파인시티 가격은 북동에서 비싼 편인가요?
정한파인시티 매매 평당가는 1,538만원이에요. 북동 전체 1,538만원과 같은 수준이에요. 북구 전체 974만원보다는 58% 높아요.정한파인시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정한파인시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.정한파인시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정한파인시티 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정한파인시티(북동 59번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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