주공이
2026.04.23
주공 아파트에서는 이것저것 사람들과 함께 살아갈수있다는 장점이 있습니다 다른 이들과 커뮤니케이션도 할수있으면 편히시설이 주변에 많기에 주변 모든…
충청남도 논산시 부창동 274-43 · 1989년 준공 · 300세대 8개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 4,150만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 340만 → 지금 392만
- 매매 평당가 · 전용
- 352만원
- 부창동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,950만원
- 39.7㎡(14평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 352만원
- 공시가격 중앙값
- 2,450만원
- 2026년 · 300호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 352만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,150만원(평당 346만원), 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.22 1층 5,950만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 14평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3,950만원(평당 333만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.03 1층 5,500만원이에요.
- 16평형(전용 46.7~47㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5,000만원(평당 352만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 1층 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡14평형대표공급 45.2㎡ · 45타입 · 전용률 87% | 4,150만원6건 | 346만원 | 4,300만원1층 · 2026.06.17 | 5,950만원1층 · 2026.03.22 | - | 300/32만원4건 | 매매 27 · 전세 2 · 월세 11 |
| 39.3㎡14평형공급 45.2㎡ · 45타입 · 전용률 87% | 3,950만원4건 | 333만원 | 3,600만원5층 · 2026.07.28 | 5,500만원1층 · 2026.05.03 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 4 |
| 46.7~47㎡16평형공급 52.5㎡ · 52타입 · 전용률 88.9% | 5,000만원7건 | 352만원 | 5,700만원1층 · 2026.08.28 | 5,700만원1층 · 2026.08.28 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공 아파트 매매 거래는 2025년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 496만원이 가장 높았고 2024년 8월 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
392만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 392만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 297만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 308만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 463만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 360만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 496만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 6건 | 328만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 375만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5,950만원 2026.03.22 · 1층
- 최근 거래
- 4,300만원 2026.06.17 · 1층
- 비교 거래
- 91건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공 매매 평당가는 352만원이에요. 부창동 전체 496만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 대림 718만원, 모닝빌 904만원, 홈테크 258만원 중에서는 중간 편이에요.
주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 주공 46.7㎡(16평형) 1층 5,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 주공 47㎡(16평형) 2층 5,400만원, 2026.07.28 주공 39.3㎡(14평형) 5층 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.22 39.7㎡(14평형) 1층 105동의 5,950만원, 최저가는 2025.12.11 39.3㎡(14평형) 3층의 3,500만원이에요.
- 주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.26 주공 39.3㎡(14평형) 5층 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.19 주공 39.7㎡(14평형) 4층 3,000만원, 2023.10.22 주공 39.7㎡(14평형) 4층 2,000만원이에요.
- 주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 주공 39.7㎡(14평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 주공 39.3㎡(14평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.05.12 주공 47㎡(16평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가4,300만원2026.06.17 계약 · 39.7㎡(14평형) · 1층 · 106동
14평형(전용 39.7㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,900만
3,000만3,525만4,475만5,950만
12개월 중앙값4,150만원전용 평당 346만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5,950만원1층 · 2026.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 106동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 4,300만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 106동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 4,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 5,950만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 3,900만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 4층 | 3,800만원39.7㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.09 | 105동 | 39.7㎡(14평형) | 2층 | 4,500만원39.7㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 106동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 5,100만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 106동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 5,000만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.4, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주공이", "아지트", "사정은 각자 있겠지만"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.4
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아지트
2025.02.22
건물은 오래 되어 많이 노후 되어있고 방음도 잘 되지 않아서 베란다에 나가면 옆집 사람들의 대화가 다 들릴정도 입니다. 건물 주변은 논이 있어…
사정은 각자 있겠지만
2025.02.22
방음은 별로 안좋음 평수는 혼자 사는데엔 무리없음 단지 안과 밖에 나무랑 풀이 많고 그래서 그런지 벌레도 많음 모기도 많음 아무래도 시골이다보니…
주공 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부창동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 71점, 교육 52점, 마트 67점, 병원 52점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 21건
치안
76
대중교통
71
교육
52
마트
67
병원
52
공원
86
부창동
2026.04.23
부창동은 옛날부터 아이들이 자주 놀러가던 지역이였습니다 꼭 애들이 모였던곳이였고 그곳에서 애들을 자주 만났던 기억이 남아있죠 그곳에 가면 제일…
시골
2026.01.27
중소도시라고 정확한 명칭은 되어있으나 그냥 솔직히 인프라 있는 시골이라고 생각합니다 부창동은 놀 곳도 나가야 하고 동네마트도 없던 걸로 기억합니…
항상 마음의 고향
2025.09.30
부창동에서 15년을 살았네요 확실히 다른곳에 오래 돌아다녀도 꿈에 나와서 한번은 꼭 가고싶은 고향같은 동네에요. 큰 마트나 인프라가 좋은곳은 아…
부창동 전체 시세와 단지 비교는 부창동 아파트 시세에서 보세요.
주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공 아파트는 300세대 · 8개 동 · 1989년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 4종이에요. 45타입은 공급 45.2㎡·전용 39.3㎡(전용률 87%), 45타입은 공급 45.5㎡·전용 39.7㎡(전용률 87.2%), 52타입은 공급 52.5㎡·전용 46.7㎡(전용률 88.9%), 52타입은 공급 52.9㎡·전용 47㎡(전용률 88.9%)이에요.
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1989년 8월
- 지번
- 논산시 부창동 274-43
- 도로명
- 충남 논산시 해월로 63-4
- 타입
- 45타입 전용 39.3㎡ · 45타입 전용 39.7㎡ · 52타입 전용 46.7㎡ · 52타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,450만원이에요(300호, 2,290만원~3,060만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2,430만원, 40㎡ 2,450만원, 47㎡ 2,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 14평형 | 2,430만원 | 100호 | 3,950만원 | 62% |
| 40㎡ · 14평형 | 2,450만원 | 120호 | 4,150만원 | 59% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47) | 2,640만원 | 80호 | 5,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 2,450만원 | 300호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2,450만원 기준 주공의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,430만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2,450만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 47㎡16평형 | 2,640만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공은 겨울에도 8개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 주공은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 1층입니다.
- 8개 동이 모두 1층입니다.
동 8개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m논산부창초등학교
가까운 중학교700m논산중학교
가까운 고등학교700m쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산부창초등학교600m직선거리
- 중학교논산중학교700m직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교700m직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시부창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3,700만원(5건), 2024년 3,800만원(17건), 2025년 4,400만원(18건), 2026년 4,850만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 31% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3,700만원5건 | 308만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,800만원17건 | 311만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,400만원18건 | 344만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,850만원10건 | 369만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(352만원), 가장 낮은 곳은 105동(350만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 17건 중 직거래 12건, 중개 거래 5건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,905만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,316만원이 필요합니다.
- 2,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,905만원 |
| 필요 현금취득세 46만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,316만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부창동 4곳부창동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 주공의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모닝빌(평당 904만원), 가장 싼 곳은 무림(평당 239만원)이에요.
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주공 자주 묻는 질문
주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 352만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.7㎡)은 4,150만원이에요.주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.7㎡) 40건, 14평형(전용 39.3㎡) 17건, 16평형(전용 46.7~47㎡) 15건이에요. 14평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.22 39.7㎡(14평형) 1층 105동의 5,950만원, 최저가는 2025.12.11 39.3㎡(14평형) 3층의 3,500만원이에요.주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공 가격은 부창동에서 비싼 편인가요?
주공 매매 평당가는 352만원이에요. 부창동 전체 496만원보다 29% 낮아요. 논산시 전체 706만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 대림 718만원, 모닝빌 904만원, 홈테크 258만원 중에서는 중간 편이에요.주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.7㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,905만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,316만원이 필요합니다. 2,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,450만원이에요(300호, 2,290만원~3,060만원). 전용 40㎡는 2,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,150만원의 약 59%이에요.주공 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공 전월세 갱신 비율은요?
매매 17건 중 직거래 12건, 중개 거래 5건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공(부창동 274-43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
주공 매물 · 단지 정보 자세히