아늑하고 넓은 우리집
2025.11.22
장점은 튼튼하고 방음이 잘 되고 햇빛도 잘 들어오고 편의점도 바로 앞에있으며 좀만 걸으면 마트도 있고 아이스크림할인매장도 있고 위치 좋습니다!…
충청남도 논산시 부창동 209-4 · 1997년 준공 · 694세대 5개 동 · 전용 59.9~128.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 3,300만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 580만 → 지금 734만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 718만원
- 부창동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 128.6㎡(46평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 109건
- 전용 평당 718만원
- 공시가격 중앙값
- 8,270만원
- 2025년 · 693호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 전용면적은 4종(59.9~128.6㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 718만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,556만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 56만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 56만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 3,300만원(평당 734만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 9층 1억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,800만원(평당 654만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 5층 1억 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.5㎡ · 78타입 · 전용률 76.3% | 1억 3,300만원18건 | 734만원 | 1억 4,000만원15층 · 2026.09.11 | 1억 6,000만원9층 · 2026.07.13 | - | 2,000/55만원5건 | 매매 49 · 전세 7 · 월세 15 |
| 84.8~85㎡32평형공급 105.5㎡ · 105A타입 · 전용률 80.4% | 1억 6,800만원5건 | 654만원 | 1억 5,000만원17층 · 2026.07.20 | 1억 9,400만원5층 · 2026.03.05 | 1건 | 1건 | 매매 25 · 전세 4 · 월세 4 |
| 128.6㎡46평형공급 152.8㎡ · 152타입 · 전용률 84.2% | 2건 | - | 2억 8,000만원19층 · 2026.07.11 | 2억 8,000만원19층 · 2026.07.11 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 102㎡38평형공급 126㎡ · 125타입 · 전용률 80.9% | - | - | 2억 1,000만원19층 · 2024.12.27 | 2억 1,000만원19층 · 2024.12.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 789만원이 가장 높았고 2023년 10월 580만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
734만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 734만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 734만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 762만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 745만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 718만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 726만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 693만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 685만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 718만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 789만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 654만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2026.07.13 · 9층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.09.11 · 15층
- 비교 거래
- 196건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림 매매 평당가는 718만원이에요. 부창동 전체 496만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 주공 352만원, 모닝빌 904만원, 홈테크 258만원 중에서는 중간 편이에요.
대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 대림 59.9㎡(24평형) 15층 1억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 대림 59.9㎡(24평형) 10층 1억 2,000만원, 2026.09.04 대림 59.9㎡(24평형) 16층 1억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~128.6㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 128.6㎡(46평형) 19층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.09.10 59.9㎡(24평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.
- 대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.17 대림 85㎡(32평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.29 대림 59.9㎡(24평형) 9층 9,000만원, 2025.03.10 대림 59.9㎡(24평형) 15층 9,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~128.6㎡(전용 39평)이에요.
- 대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 대림 59.9㎡(24평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 57만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 대림 85㎡(32평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.04.08 대림 59.9㎡(24평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.09.11 계약 · 59.9㎡(24평형) · 15층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 3,300만원전용 평당 734만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가1억 6,000만원9층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 1억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 3,300만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 1억 4,700만원59.9㎡(24평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 3,300만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,800만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 1억 2,800만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 2,800만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 1억 2,400만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 넓은 우리집", "좋아요", "집이 좀 넓어서 숨바꼭질하기 쉽다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 12건
단지
4.1
내부
4.4
인프라
4.3
교통
3.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.09.24
오래된 아파트이긴 하지만 관리가 잘되어 깨끗하고 방음과 다연도 좋은편이고 초등학교와중학교 고등학교도바로아파트 부근에있어 아이키우기에 아주적합…
집이 좀 넓어서 숨바꼭질하기 쉽다!
2025.09.17
대림아파트는 확실히 넓긴 한데 단점이 있다면 확실히 방음이 안돼고 좀 오래된 아파트여서 벌래가 많다! 그리고 딱 가정집으로 쓰면 좋긴한데 전…
대림 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부창동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 71점, 교육 52점, 마트 67점, 병원 52점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 21건
치안
76
대중교통
71
교육
52
마트
67
병원
52
공원
86
부창동
2026.04.23
부창동은 옛날부터 아이들이 자주 놀러가던 지역이였습니다 꼭 애들이 모였던곳이였고 그곳에서 애들을 자주 만났던 기억이 남아있죠 그곳에 가면 제일…
시골
2026.01.27
중소도시라고 정확한 명칭은 되어있으나 그냥 솔직히 인프라 있는 시골이라고 생각합니다 부창동은 놀 곳도 나가야 하고 동네마트도 없던 걸로 기억합니…
항상 마음의 고향
2025.09.30
부창동에서 15년을 살았네요 확실히 다른곳에 오래 돌아다녀도 꿈에 나와서 한번은 꼭 가고싶은 고향같은 동네에요. 큰 마트나 인프라가 좋은곳은 아…
부창동 전체 시세와 단지 비교는 부창동 아파트 시세에서 보세요.
대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림 아파트는 694세대 · 5개 동 · 1997년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 78건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 459대(세대당 0.66대), 승강기 4대예요.
- 타입은 6종이에요. 78타입은 공급 78.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.3%), 105A타입은 공급 105.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.4%), 105B타입은 공급 105.6㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%), 105C타입은 공급 105.6㎡·전용 85㎡(전용률 80.5%), 125타입은 공급 126㎡·전용 102㎡(전용률 80.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 103대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 694세대 (60㎡ 이하 386 · 60~85㎡ 220 · 85~135㎡ 88)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1997년 2월
- 지번
- 논산시 부창동 209-4
- 도로명
- 충남 논산시 대림길 7
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 105A타입 전용 84.8㎡ · 105B타입 전용 85㎡ · 105C타입 전용 85㎡ · 125타입 전용 102㎡ · 152타입 전용 128.6㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 459대 (옥내 222 · 옥외 237) · 세대당 0.66대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 282.31% · 건폐율 18.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림건설
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 282.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률282.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 8,270만원이에요(693호, 6,870만원~1억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,020만원, 85㎡ 1억 1,300만원, 102㎡ 1억 3,400만원, 129㎡ 1억 4,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,020만원 | 385호 | 1억 3,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 1억 1,300만원 | 220호 | 1억 6,800만원 | 67% |
| 102㎡ · 38평형 | 1억 3,400만원 | 44호 | - | - |
| 129㎡ · 46평형 | 1억 4,850만원 | 44호 | 2억 7,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 8,270만원 | 693호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,020만원 기준 대림의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,020만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 129㎡전용 39평 | 1억 4,850만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 13만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 77세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 대림은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 22층입니다.
- 5개 동이 모두 22층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림의 2026년 7월 관리비는 총 10,794만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,608원)이에요.
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- 공용관리비 5,609만원(인건비 2,048만원 · 경비비 1,575만원 · 청소비 1,033만원 순), 개별사용료 5,184만원(전기료 2,915만원 · 수도료 1,756만원 · 건물보험료 241만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,608원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,609만원단지 전체 · 월
개별사용료5,184만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%80,828원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%74,703원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,915만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,048만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,756만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,575만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,033만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 383만원 | 5,524원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 241만원 | 3,478원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 2,536원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 150만원 | 2,158원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 148만원 | 2,128원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 369만원 | 5,314원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m논산부창초등학교
가까운 중학교200m논산중학교
가까운 고등학교200m쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산부창초등학교200m직선거리
- 중학교논산중학교200m직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교200m직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시부창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,250만원(6건), 2024년 1억 4,000만원(29건), 2025년 1억 4,300만원(25건), 2026년 1억 3,500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 9,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,250만원6건 | 667만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원29건 | 677만원 | 29건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 4,300만원25건 | 677만원 | 25건 | 9,250만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원18건 | 727만원 | 18건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 734만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 718만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 718만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 734만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(745만원), 가장 낮은 곳은 104동(670만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 25건 중 직거래 3건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,310만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,203만원이 필요합니다.
- 9,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,310만원 |
| 필요 현금취득세 146만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,203만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부창동 4곳부창동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 대림의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모닝빌(평당 904만원), 가장 싼 곳은 무림(평당 239만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
대림 자주 묻는 질문
대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 718만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 3,300만원이에요.대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요.대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 56만원이에요.대림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 71건, 32평형(전용 84.8~85㎡) 33건, 46평형(전용 128.6㎡) 3건, 38평형(전용 102㎡) 2건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 128.6㎡(46평형) 19층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.09.10 59.9㎡(24평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림 가격은 부창동에서 비싼 편인가요?
대림 매매 평당가는 718만원이에요. 부창동 전체 496만원보다 45% 높아요. 논산시 전체 706만원보다는 2% 높아요. 같은 동 주공 352만원, 모닝빌 904만원, 홈테크 258만원 중에서는 중간 편이에요.대림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 734만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 718만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,310만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,203만원이 필요합니다. 9,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.대림 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 8,270만원이에요(693호, 6,870만원~1억 4,900만원). 전용 60㎡는 8,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,300만원의 약 60%이에요.대림 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 282.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림 전월세 갱신 비율은요?
매매 25건 중 직거래 3건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(88%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림(부창동 209-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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