공기좋은동네
2026.06.22
도시가 아닌 시골의 느낌이 강하다보니 대중교통이 편리하진 않고 학군과 학원이 많이 보이지는 않습니다 학생들보다는 어르신들이 많아서 어쩔수없는 환…
충청남도 부여군 부여읍 734 · 2001년 준공 · 406세대 8개 동 · 전용 59.9~128.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 5,500만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 966만 → 지금 915만
- 매매 평당가 · 전용
- 973만원
- 부여읍 중앙값보다 73% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,300만원
- 128.4㎡(전용 39평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 973만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 406호
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
홍선 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월홍선 전용면적은 3종(59.9~128.4㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 973만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 5,500만원(평당 993만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 2층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 5,500만원7건 | 993만원 | 2억 3,500만원10층 · 2026.07.01 | 2억 9,500만원2층 · 2024.10.05 | - | - | 매매 30 · 전세 3 · 월세 1 |
| 128.4㎡전용 39평 | 2건 | - | 3억2층 · 2026.05.13 | 3억 2,300만원1층 · 2026.01.07 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | 1억 5,000만원4층 · 2024.11.11 | 1억 5,000만원4층 · 2024.11.11 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매홍선 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,082만원이 가장 높았고 2024년 11월 827만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
915만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 915만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,012만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 934만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 993만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2024.10.05 · 2층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.07.01 · 10층
- 비교 거래
- 126건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부여읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가홍선 매매 평당가는 973만원이에요. 부여읍 전체 564만원보다 73% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부여군 전체 603만원보다는 61% 높아요.
- 같은 동 부여쌍북주공1단지 546만원, 동남주공 542만원, 왕궁 834만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
홍선 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월홍선 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 홍선 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 홍선 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 6,000만원, 2026.05.21 홍선 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~128.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 128.4㎡(전용 39평) 1층 106동의 3억 2,300만원, 최저가는 2026.07.01 84.9㎡(전용 26평) 10층의 2억 3,500만원이에요.
- 홍선 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.08 홍선 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.23 홍선 59.9㎡(전용 18평) 7층 8,500만원, 2024.12.23 홍선 59.9㎡(전용 18평) 7층 8,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 홍선 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.08 홍선 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.07.01 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 103동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
1.9억2.5억2.7억3억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 993만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 9,500만원2층 · 2024.10.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
홍선 실거주 후기
실거주 후기부여읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부여읍의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 76점, 교육 56점, 마트 79점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 42건
치안
93
대중교통
76
교육
56
마트
79
병원
50
공원
88
만능 관광 소도시 부여♡
2026.02.26
고즈넉하니 좋습니다 확실히 지방분들이 차분하시고 친절하시고 좋으네요 건물높이제한이있어서 5층이상건물이 별로없어서 그런지 더 정겹고좋습니다 부여…
개쌉시골인데 있을 건 있가
2025.12.30
부여가 서실 노인 살기는 참 좋은 곳입니다. 우려먹기로 맨날 굿드래인지 뭔지 하는데 노인분들은 그런건 모르겠고 검나게 큰 공원있으니 좋을겁니다.…
부여읍 전체 시세와 단지 비교는 부여읍 아파트 시세에서 보세요.
홍선 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준홍선 아파트는 406세대 · 8개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 412대(세대당 1.01대), CCTV 96대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 406세대 (60㎡ 이하 60 · 60~85㎡ 306 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2001.12.07
- 지번
- 부여군 부여읍 734
- 도로명
- 충청남도 부여군 성왕로328번길 18-7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 128㎡(전용 39평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 412대 (지상 234 · 지하 178) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 홍선건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년홍선은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 홍선 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(406호, 9,520만원~1억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 400만원, 85㎡ 1억 5,500만원, 128㎡ 1억 8,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 400만원 | 60호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,500만원 | 306호 | 2억 5,500만원 | 61% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 1억 8,950만원 | 40호 | 3억 1,150만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 406호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,500만원 기준 홍선의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 8,950만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분홍선의 2026년 7월 관리비는 총 7,126만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,448원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,681만원(인건비 1,988만원 · 경비비 638만원 · 청소비 555만원 순), 개별사용료 3,445만원(전기료 2,089만원 · 수도료 1,207만원 · 건물보험료 84만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,448원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,681만원단지 전체 · 월
개별사용료3,445만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%90,664원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%84,854원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,089만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,988만원 | 5만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 1,207만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 638만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 555만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 179만원 | 4,411원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 90만원 | 2,217원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 84만원 | 2,065원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,601원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 1,407원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 174만원 | 4,278원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
부여읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m백제초등학교
가까운 중학교400m부여중학교
가까운 고등학교1.1km부여고등학교
- 초등학교백제초등학교400m직선거리
- 초등학교궁남초등학교500m직선거리
- 중학교부여중학교400m직선거리
- 고등학교부여고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부여읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부여군부여읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부여군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,350만원(16건), 2025년 2억 6,000만원(9건), 2026년 2억 6,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 7,350만원16건 | 1,022만원 | 16건 | 1억 1,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원9건 | 1,012만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원8건 | 954만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 13건, 102동 6건, 108동 5건, 106동 4건, 107동 3건, 101동 1건 등 8개 동이에요.
104동 13건102동 6건108동 5건106동 4건107동 3건101동 1건105동 1건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 비수도권(부여군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부여읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부여읍 4곳부여읍에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 홍선의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 왕궁(평당 834만원), 가장 싼 곳은 동남주공(평당 542만원)이에요.
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홍선 자주 묻는 질문
홍선 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 973만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 5,500만원이에요.홍선에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 34건, 전용 39평(128.4㎡) 4건, 전용 18평(59.9㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.홍선 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 128.4㎡(전용 39평) 1층 106동의 3억 2,300만원, 최저가는 2026.07.01 84.9㎡(전용 26평) 10층의 2억 3,500만원이에요.홍선 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.홍선 가격은 부여읍에서 비싼 편인가요?
홍선 매매 평당가는 973만원이에요. 부여읍 전체 564만원보다 73% 높아요. 부여군 전체 603만원보다는 61% 높아요. 같은 동 부여쌍북주공1단지 546만원, 동남주공 542만원, 왕궁 834만원 중에서는 가장 높은 편이에요.홍선 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.홍선 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(부여군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.홍선 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 홍선 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(406호, 9,520만원~1억 9,300만원). 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 61%이에요.홍선 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.홍선 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 홍선(부여읍 734번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부여읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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