경기도 이천시 부발읍 729 · 2014년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 450만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,412만 → 지금 1,401만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 91.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,185만원
- 부발읍 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 1,185만원
이천신일해피트리트리빌2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이천신일해피트리트리빌2단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 450만원, 전용 평당가는 1,185만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 91.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,468만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 450만원(평당 1,185만원), 전세 9건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.12 24층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 450만원4건 | 1,185만원 | 3억 6,005만원3층 · 2026.09.23 | 3억 9,000만원24층 · 2024.12.12 | 2억 8,000만원9건 | 3,000/130만원8건 | 매매 12 · 전세 24 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이천신일해피트리트리빌2단지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,517만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,148만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,163만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이천신일해피트리트리빌2단지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 10월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 5월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2022.05.20 · 22층
- 최근 거래
- 3억 6,005만원 2026.09.23 · 3층
- 비교 거래
- 69건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부발읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천신일해피트리트리빌2단지 매매 평당가는 1,185만원이에요. 부발읍 전체 819만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 현대7 1,134만원, 주은다솜 536만원, 이화1차 502만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이천신일해피트리트리빌2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이천신일해피트리트리빌2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 3층 3억 6,005만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 26층 2억 9,500만원, 2026.05.11 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 21층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.23 85㎡(전용 26평) 3층 이천신일해피트리트리빌2단지동의 3억 6,005만원, 최저가는 2026.07.17 85㎡(전용 26평) 26층의 2억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(전용 26평) 24층 3억 9,000만원이에요.
- 이천신일해피트리트리빌2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 23층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 17층 2억 8,000만원, 2026.06.20 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 26층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이천신일해피트리트리빌2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.03.30 이천신일해피트리트리빌2단지 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 126만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,005만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.23 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 33층 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.06 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 이천신일해피트리트리빌2단지동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천신일해피트리트리빌2단지 실거주 후기
실거주 후기부발읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부발읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 68점, 교육 43점, 마트 60점, 병원 30점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
부발읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 244위, 이천시 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(275위), 가장 처지는 항목은 공원(453위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 244위, 전국 997위부발읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
부발읍 전체 시세와 단지 비교는 부발읍 아파트 시세에서 보세요.
이천신일해피트리트리빌2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 이천시 부발읍 729
- 도로명
- 경충대로2092번길 39-31
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천신일해피트리트리빌2단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
부발읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교부발초등학교400m직선거리
- 중학교부발중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부발읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시부발읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천신일해피트리트리빌2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,250만원(6건), 2026년 3억 450만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 7,250만원6건 | 1,449만원 | 6건 | 3억7건 | 7건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 2억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 450만원4건 | 1,185만원 | 4건 | 2억 9,000만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천신일해피트리트리빌2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 335만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,315만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,592만원이 필요합니다.
- 2억 1,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 450만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,315만원 |
| 필요 현금취득세 335만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,592만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부발읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부발읍 34곳부발읍에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 이천신일해피트리트리빌2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대성우오스타2단지(평당 1,653만원), 가장 싼 곳은 그린(평당 355만원)이에요.
주변 매물 더 보기
이천신일해피트리트리빌2단지 자주 묻는 질문
이천신일해피트리트리빌2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 3억 450만원, 전용 평당가는 1,185만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 450만원이에요.이천신일해피트리트리빌2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 91.9%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 8,000만원이에요.이천신일해피트리트리빌2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.이천신일해피트리트리빌2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.23 85㎡(전용 26평) 3층 이천신일해피트리트리빌2단지동의 3억 6,005만원, 최저가는 2026.07.17 85㎡(전용 26평) 26층의 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(전용 26평) 24층 3억 9,000만원이에요.이천신일해피트리트리빌2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이천신일해피트리트리빌2단지 가격은 부발읍에서 비싼 편인가요?
이천신일해피트리트리빌2단지 매매 평당가는 1,185만원이에요. 부발읍 전체 819만원보다 45% 높아요. 이천시 전체 934만원보다는 27% 높아요. 같은 동 현대7 1,134만원, 주은다솜 536만원, 이화1차 502만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이천신일해피트리트리빌2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 335만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천신일해피트리트리빌2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,315만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,592만원이 필요합니다. 2억 1,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.이천신일해피트리트리빌2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천신일해피트리트리빌2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천신일해피트리트리빌2단지(부발읍 729번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부발읍은 살기 좋은 동네인가요?
부발읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 244위, 이천시 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(275위), 가장 처지는 항목은 공원(453위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부발읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부발읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.