오래살았는데 아직 살만해요
2025.08.23
오래된 아파트라 방음은 잘 안되지만 구조는 괜찮습니다. 넓고요. 바로 옆에 종합병원있고 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교 다 있으며 버스정류장…
경상남도 김해시 부곡동 801-3 · 2002년 준공 · 284세대 6개 동 · 전용 80.7~80.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 80.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 2,700만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 522만 → 지금 553만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 82.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 520만원
- 부곡동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,700만원
- 80.7㎡(31평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 520만원
- 공시가격 중앙값
- 8,080만원
- 2026년 · 284호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월산마을2단지부영7차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월산마을2단지부영7차 전용면적은 1종(80.7~80.7㎡)이며 31평형(전용 80.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 520만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 430만원), 전세가율은 약 82.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 내렸습니다.
- 31평형(전용 80.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,205만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율82.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 80.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 2,700만원(평당 520만원), 전세 8건 중앙값 1억 500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 6층 1억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.7㎡31평형대표공급 102.7㎡ · 102타입 · 전용률 78.6% | 1억 2,700만원6건 | 520만원 | 1억 3,500만원13층 · 2026.07.23 | 1억 4,700만원6층 · 2024.01.23 | 1억 500만원8건 | 2,000/60만원5건 | 매매 27 · 전세 24 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월산마을2단지부영7차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 602만원이 가장 높았고 2025년 3월 418만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
553만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 553만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 465만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 483만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 573만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 569만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월산마을2단지부영7차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2022.04.27 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.07.23 · 13층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월산마을2단지부영7차 매매 평당가는 520만원이에요. 부곡동 전체 631만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 석봉마을4단지부영아파트 613만원, 월산마을1단지부영13차 527만원, 석봉마을8단지부영14차 689만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월산마을2단지부영7차 (이 단지) | 520만원 | 기준 | 430만원 | 6건 |
| 부곡동 전체 | 631만원 | ▲ 21.3% | 570만원 | 474건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 68.1% | 894만원 | 6,308건 |
| 석봉마을4단지부영아파트 | 613만원 | ▲ 17.9% | 578만원 | 47건 |
| 월산마을1단지부영13차 | 527만원 | ▲ 1.3% | 512만원 | 34건 |
| 석봉마을8단지부영14차 | 689만원 | ▲ 32.5% | 661만원 | 34건 |
| 석봉마을7단지부영아파트 | 621만원 | ▲ 19.4% | 578만원 | 22건 |
| 월산마을6단지부영1차 | 532만원 | ▲ 2.3% | 483만원 | 24건 |
월산마을2단지부영7차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월산마을2단지부영7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 13층 1억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 1층 1억 800만원, 2026.04.01 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 8층 1억 1,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 80.7㎡(31평형) 7층 205동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.04.02 80.7㎡(31평형) 1층의 1억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 80.7㎡(31평형) 6층 1억 4,700만원이에요.
- 월산마을2단지부영7차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 12층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 2층 1억 1,000만원, 2026.01.23 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 2층 1억이에요.
- 월산마을2단지부영7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.01.06 월산마을2단지부영7차 80.7㎡(31평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.07.23 계약 · 80.7㎡(31평형) · 13층
31평형(전용 80.7㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 2,700만원전용 평당 520만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 4,700만원6층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 80.7㎡(31평형) | 13층 | 1억 3,500만원80.7㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 205동 | 80.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 800만원80.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 205동 | 80.7㎡(31평형) | 8층 | 1억 1,900만원80.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 204동 | 80.7㎡(31평형) | 8층 | 1억 1,800만원80.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 205동 | 80.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 201동 | 80.7㎡(31평형) | 12층 | 1억 3,900만원80.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 206동 | 80.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 1,000만원80.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 202동 | 80.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 2,000만원80.7㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 204동 | 80.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 2,500만원80.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 201동 | 80.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 300만원80.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 204동 | 80.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 200만원80.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 201동 | 80.7㎡(31평형) | 10층 | 1억 4,500만원80.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 202동 | 80.7㎡(31평형) | 11층 | 1억 3,700만원80.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 204동 | 80.7㎡(31평형) | 11층 | 1억 4,700만원80.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 201동 | 80.7㎡(31평형) | 6층 | 1억 1,000만원80.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 203동 | 80.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 2,800만원80.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 204동 | 80.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 2,000만원80.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 201동 | 80.7㎡(31평형) | 12층 | 1억 4,400만원80.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 201동 | 80.7㎡(31평형) | 13층 | 1억 3,200만원80.7㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 204동 | 80.7㎡(31평형) | 8층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월산마을2단지부영7차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월산마을2단지부영7차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래살았는데 아직 살만해요", "층수가 좋아요", "나에 진짜 첫 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
층수가 좋아요
2025.06.05
집구조가 잘도어있고 들어올때 화장실 안보여서 좋아요 중문도있고 구형아파트지만 관리가 잘된집입니다 외부건물은 페인트색을해서 보기 좋아요 분리수거…
나에 진짜 첫 집
2025.01.26
태어나서 부터 지금까지 살고 있는 집인데요 해도 잘 들어오고 바람도 잘 통하고 동물 3마리 키우고 있는데도 아무 문제 없어요 이사를 가도 이…
월산마을2단지부영7차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
부곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월산마을13단지푸르지오1차 | 5.0 | 4건 | 796만원 |
| 2석봉마을6단지대동4 | 4.9 | 8건 | 617만원 |
| 3석봉마을3단지대동피렌체(30-7) | 4.8 | 5건 | 780만원 |
| 4석봉마을4단지부영아파트 | 4.7 | 15건 | 613만원 |
| 5월산마을5단지두산위브 | 4.7 | 6건 | 670만원 |
| 6석봉마을5단지대동3 | 4.5 | 6건 | 624만원 |
| 7월산마을14단지주공 | 4.5 | 4건 | - |
| 8월산마을3단지부영12차 | 4.4 | 11건 | 499만원 |
| 9석봉마을8단지부영14차 | 4.4 | 8건 | 689만원 |
| 10석봉마을2단지대동피렌체(30-4) | 4.3 | 12건 | 771만원 |
부곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 80점, 교육 83점, 마트 78점, 병원 90점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
93
대중교통
80
교육
83
마트
78
병원
90
공원
98
괜찮습니다
2026.09.20
근처에 코아상가가 있어서 학원이나 놀거리도 많고요 그 옆쪽에 작은 놀이터인가 공원도 있어서 어린애들이 놀기 좋다고 생각했으며 코아상가 안에 마트…
있을 건 다있음
2026.09.05
없는게 없긴 합니다 근처에 계속 새로운 게 생기기도 하고 음식점들도 다 평균이상 하는 거 같아요 아파트 단지에 모두 공원이 연결되어 있고 근처에…
있을껀 다있는동네
2026.08.20
부곡동 같은 경우는 어린 자녀가 있는 신혼부부 들이 살기에 널무 좋은 동네 입니다 안심 귀갓길 주변 학원 놀이터 공원들 다양하게 즐길수 있는 시…
부곡동 전체 시세와 단지 비교는 부곡동 아파트 시세에서 보세요.
월산마을2단지부영7차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월산마을2단지부영7차 아파트는 284세대 · 6개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 288대(세대당 1.01대), 승강기 2대예요.
- 타입은 1종이에요. 102타입은 공급 102.7㎡·전용 80.7㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부곡초)이에요.
- 세대수
- 284세대 (60~85㎡ 284)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 김해시 부곡동 801-3
- 도로명
- 경남 김해시 대청로 421
- 타입
- 102타입 전용 80.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 288대 (옥내 97 · 옥외 191) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.92% · 건폐율 18.51%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부영
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부곡초)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유면출장소) 병원(갑을장유병원) 공원(무지개공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월산마을2단지부영7차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률211.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월산마을2단지부영7차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,080만원이에요(284호, 7,160만원~8,080만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 81㎡는 8,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 31평형 | 8,080만원 | 284호 | 1억 2,700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,080만원 | 284호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,080만원 기준 월산마을2단지부영7차의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월산마을2단지부영7차의 2026년 7월 관리비는 총 5,930만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,033원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,915만원(인건비 1,173만원 · 청소비 684만원 · 경비비 671만원 순), 개별사용료 3,015만원(전기료 1,420만원 · 수도료 869만원 · 급탕비 415만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,033원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,915만원단지 전체 · 월
개별사용료3,015만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%102,640원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%106,176원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,420만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 1,173만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 869만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 684만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 671만원 | 2만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 415만원 | 1만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 171만원 | 6,022원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 147만원 | 5,183원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 121만원 | 4,259원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 2,069원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 199만원 | 7,016원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김해부곡초등학교
가까운 중학교400m월산중학교
가까운 고등학교800m장유고등학교
- 초등학교김해부곡초등학교400m직선거리
- 초등학교주석초등학교700m직선거리
- 중학교월산중학교400m직선거리
- 고등학교장유고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월산마을2단지부영7차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,200만원(11건), 2025년 1억 2,500만원(9건), 2026년 1억 1,900만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 2,300만원, 2025년 1억 1,700만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 3,200만원11건 | 540만원 | 11건 | 1억 2,300만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원9건 | 512만원 | 9건 | 1억 1,700만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 1,900만원5건 | 487만원 | 5건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 7건, 201동 7건, 205동 6건, 202동 3건, 206동 2건, 203동 1건이에요.
204동 7건201동 7건205동 6건202동 3건206동 2건203동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월산마을2단지부영7차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다.
- 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,890만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,014만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부곡동 22곳부곡동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 월산마을2단지부영7차의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 월산마을13단지푸르지오1차(평당 796만원), 가장 싼 곳은 월산마을4-1단지부영18차(평당 441만원)이에요.
석봉마을4단지부영아파트+18%613만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.092004년 · 1,010세대 · 12개월 47건★ 4.7 (15)월산마을1단지부영13차+1%527만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082002년 · 734세대 · 12개월 34건★ 3.6 (10)석봉마을8단지부영14차+33%689만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082003년 · 660세대 · 12개월 34건★ 4.4 (8)석봉마을7단지부영아파트+19%621만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082004년 · 808세대 · 12개월 22건★ 4.1 (19)월산마을6단지부영1차+2%532만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.092001년 · 576세대 · 12개월 24건★ 3.8 (9)월산마을3단지부영12차-4%499만원전용 평당최근 1억 5,550만원 · 26.092002년 · 680세대 · 12개월 29건★ 4.4 (11)월산마을8단지부영아파트-3%503만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092004년 · 570세대 · 12개월 23건★ 4.1 (10)
월산마을7단지주공4차+28%663만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.092004년 · 556세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)월산마을9단지부영3차+24%647만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.092002년 · 328세대 · 12개월 86건★ 4.2 (5)
월산마을7단지주공4차+28%663만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.092004년 · 556세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)월산마을9단지부영3차+24%647만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.092002년 · 328세대 · 12개월 86건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
월산마을2단지부영7차 자주 묻는 질문
월산마을2단지부영7차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 520만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 80.7㎡)은 1억 2,700만원이에요.월산마을2단지부영7차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 82.7%이에요. 31평형(전용 80.7㎡)은 1억 500만원이에요.월산마을2단지부영7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.월산마을2단지부영7차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 80.7㎡(31평형) 7층 205동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.04.02 80.7㎡(31평형) 1층의 1억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 80.7㎡(31평형) 6층 1억 4,700만원이에요.월산마을2단지부영7차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월산마을2단지부영7차 가격은 부곡동에서 비싼 편인가요?
월산마을2단지부영7차 매매 평당가는 520만원이에요. 부곡동 전체 631만원보다 18% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 석봉마을4단지부영아파트 613만원, 월산마을1단지부영13차 527만원, 석봉마을8단지부영14차 689만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월산마을2단지부영7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월산마을2단지부영7차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다. 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.월산마을2단지부영7차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월산마을2단지부영7차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,080만원이에요(284호, 7,160만원~8,080만원). 전용 81㎡는 8,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 64%이에요.월산마을2단지부영7차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월산마을2단지부영7차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월산마을2단지부영7차(부곡동 801-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
월산마을2단지부영7차 매물 · 단지 정보 자세히