단지가 작지않아 관리비가 많이비싸지않아 좋아요
2026.10.08
지속적인 아파트 유지보수 및 관리로 상쾌한상태로 유지중인 아파트입니다 세대수가 작지않아 관리비가 비싸지않은편이며 주변 병원,은행 및 편의시설과의…
경상남도 김해시 부곡동 806-3 · 2001년 준공 · 335세대 6개 동 · 전용 80.7~80.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 80.7㎡) · 최근 12개월 16건
- 1억 4,100만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 622만 → 지금 573만
- 전세 중앙값
- 1억 4,288만원
- 12개월 6건 · 전세가율 101.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 577만원
- 부곡동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,750만원
- 80.7㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 577만원
- 공시가격 중앙값
- 8,790만원
- 2026년 · 335호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
월산마을12단지부영2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월월산마을12단지부영2차 전용면적은 1종(80.7~80.7㎡)이며 31평형(전용 80.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 577만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,288만원(평당 585만원), 전세가율은 약 101.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율101.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 80.7㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 4,100만원(평당 577만원), 전세 6건 중앙값 1억 4,288만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 8층 1억 7,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.7㎡31평형대표공급 102.7㎡ · 102타입 · 전용률 78.6% | 1억 4,100만원16건 | 577만원 | 1억 4,000만원2층 · 2026.11.04 | 1억 7,750만원8층 · 2026.06.08 | 1억 4,288만원6건 | 1,000/55만원5건 | 매매 49 · 전세 25 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월산마을12단지부영2차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 686만원이 가장 높았고 2025년 10월 471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(5건)보다 120% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
573만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 573만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 676만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 595만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 567만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 584만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 590만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 553만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 667만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월산마을12단지부영2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 6,250만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 4,100만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 4,588만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2022.05.25 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.11.04 · 2층
- 비교 거래
- 185건 2017년 4월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월산마을12단지부영2차 매매 평당가는 577만원이에요. 부곡동 전체 625만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 석봉마을4단지부영아파트 632만원, 월산마을1단지부영13차 523만원, 석봉마을7단지부영아파트 597만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월산마을12단지부영2차 (이 단지) | 577만원 | 기준 | 585만원 | 16건 |
| 부곡동 전체 | 625만원 | ▲ 8.3% | 579만원 | 461건 |
| 김해시 전체 | 868만원 | ▲ 50.4% | 895만원 | 5,950건 |
| 석봉마을4단지부영아파트 | 632만원 | ▲ 9.5% | 584만원 | 44건 |
| 월산마을1단지부영13차 | 523만원 | ▼ 9.4% | 512만원 | 32건 |
| 석봉마을7단지부영아파트 | 597만원 | ▲ 3.5% | 589만원 | 21건 |
| 석봉마을8단지부영14차 | 681만원 | ▲ 18% | 661만원 | 32건 |
| 월산마을6단지부영1차 | 532만원 | ▼ 7.8% | 450만원 | 21건 |
월산마을12단지부영2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월월산마을12단지부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.08 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 15층 1억 6,750만원, 2026.09.09 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 5층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 80.7㎡(31평형) 8층 1202동의 1억 7,750만원, 최저가는 2026.03.06 80.7㎡(31평형) 2층의 1억 2,000만원이에요.
- 월산마을12단지부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 7층 1억 4,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 13층 1억 4,175만원, 2026.06.11 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 월산마을12단지부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 9층 보증금 400만원, 월 40만원, 2026.05.22 월산마을12단지부영2차 80.7㎡(31평형) 5층 보증금 1억 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.11.04 계약 · 80.7㎡(31평형) · 2층
31평형(전용 80.7㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,100만원전용 평당 577만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가1억 7,750만원8층 · 2026.06.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 80.7㎡(31평형) | 2층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 80.7㎡(31평형) | 15층 | 1억 6,750만원80.7㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 80.7㎡(31평형) | 5층 | 1억 6,500만원80.7㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 80.7㎡(31평형) | 4층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 1204동 | 80.7㎡(31평형) | 12층 | 1억 5,050만원80.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 80.7㎡(31평형) | 4층 | 1억 3,500만원80.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 1201동 | 80.7㎡(31평형) | 11층 | 1억 4,200만원80.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 1202동 | 80.7㎡(31평형) | 8층 | 1억 7,750만원80.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 1206동 | 80.7㎡(31평형) | 10층 | 1억 4,500만원80.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 1203동 | 80.7㎡(31평형) | 9층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 1206동 | 80.7㎡(31평형) | 15층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | - | 80.7㎡(31평형) | 10층 | 1억 6,800만원80.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 1203동 | 80.7㎡(31평형) | 2층 | 1억 2,000만원80.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 1202동 | 80.7㎡(31평형) | 8층 | 1억 3,000만원80.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 1205동 | 80.7㎡(31평형) | 13층 | 1억 4,000만원80.7㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 1202동 | 80.7㎡(31평형) | 3층 | 1억 6,300만원80.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 1201동 | 80.7㎡(31평형) | 3층 | 1억 2,600만원80.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 1202동 | 80.7㎡(31평형) | 3층 | 1억 2,800만원80.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 1204동 | 80.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 1,500만원80.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 1202동 | 80.7㎡(31평형) | 9층 | 1억 4,300만원80.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월산마을12단지부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월산마을12단지부영2차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지가 작지않아 관리비가 많이비싸지않아 좋아요", "초중고,중심상가인접 최고 주거환경", "조용한동네 이웃분들이좋은동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초중고,중심상가인접 최고 주거환경
2026.05.16사진 1장
학교다니는 자녀가 있다면 걸어서 5분거리레에초중고가 인접해 학군이 좋고 중심상가 도 걸어서 10분거리에 있어 생활환경이 우수하며 창원,부산,밀양…
조용한동네 이웃분들이좋은동네
2026.03.18
앞과뒤 베란다가 넓어요 특히 뒷베란다가넓어 세탁기놓고도 좁지않고 분리수거짐들을 보이지않게 둘수있어서 좋았어요 햇빛이 잘 들어서 빨래세탁도 잘 마…
월산마을12단지부영2차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
부곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을6단지대동4 | 4.9 | 8건 | 608만원 |
| 2월산마을13단지푸르지오1차 | 4.8 | 5건 | 769만원 |
| 3석봉마을3단지대동피렌체(30-7) | 4.8 | 5건 | 771만원 |
| 4석봉마을4단지부영아파트 | 4.7 | 15건 | 632만원 |
| 5월산마을5단지두산위브 | 4.7 | 6건 | 662만원 |
| 6석봉마을5단지대동3 | 4.5 | 6건 | 621만원 |
| 7월산마을10단지에스케이뷰 | 4.5 | 4건 | 702만원 |
| 8월산마을14단지주공 | 4.5 | 4건 | - |
| 9석봉마을8단지부영14차 | 4.4 | 8건 | 681만원 |
| 10월산마을3단지부영12차 | 4.3 | 12건 | 495만원 |
부곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 80점, 교육 83점, 마트 78점, 병원 90점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
93
대중교통
80
교육
83
마트
78
병원
90
공원
98
부곡동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 29위, 김해시 15곳 중 8위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(8위), 가장 처지는 항목은 대중교통(94위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 29위, 전국 324위부곡동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
부곡동 전체 시세와 단지 비교는 부곡동 아파트 시세에서 보세요.
월산마을12단지부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월산마을12단지부영2차 아파트는 335세대 · 6개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 356대(세대당 1.06대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 102타입은 공급 102.7㎡·전용 80.7㎡(전용률 78.6%)이에요.
- 세대수
- 335세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 김해시 부곡동 806-3
- 도로명
- 경남 김해시 월산로 82-55
- 타입
- 102타입 전용 80.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 356대 (옥내 126 · 옥외 230) · 세대당 1.06대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 210.88546% · 건폐율 18.53%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월산마을12단지부영2차은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 210.88546%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률210.88546%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월산마을12단지부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,790만원이에요(335호, 7,720만원~8,790만원).
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- 전용 81㎡는 8,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,100만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 31평형 | 8,790만원 | 335호 | 1억 4,100만원 | 62% |
| 단지 전체 | 8,790만원 | 335호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,790만원 기준 월산마을12단지부영2차의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 8,790만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m주석초등학교
가까운 중학교200m월산중학교
가까운 고등학교400m장유고등학교
- 초등학교주석초등학교400m직선거리
- 초등학교월산초등학교500m직선거리
- 중학교월산중학교200m직선거리
- 고등학교장유고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월산마을12단지부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,000만원(13건), 2025년 1억 4,150만원(20건), 2026년 1억 4,100만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 4,288만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,000만원13건 | 655만원 | 13건 | 1억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 4,150만원20건 | 579만원 | 20건 | 1억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 4,100만원16건 | 577만원 | 16건 | 1억 4,288만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 31평형(전용 80.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 594만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 573만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 573만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 573만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 594만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1202동 10건, 1206동 9건, 1204동 7건, 1203동 6건, 1201동 6건, 1205동 5건이에요.
1202동 10건1206동 9건1204동 7건1203동 6건1201동 6건1205동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월산마을12단지부영2차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(63%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,288만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다.
- 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,870만원 |
| 필요 현금취득세 155만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부곡동 22곳부곡동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 월산마을12단지부영2차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 석봉마을2단지대동피렌체(30-4)(평당 778만원), 가장 싼 곳은 월산마을4-1단지부영18차(평당 427만원)이에요.
석봉마을4단지부영아파트+10%632만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.112004년 · 1,010세대 · 12개월 44건★ 4.7 (15)월산마을1단지부영13차-9%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.102002년 · 734세대 · 12개월 32건★ 3.6 (10)석봉마을7단지부영아파트+3%597만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.102004년 · 808세대 · 12개월 21건★ 4.1 (19)석봉마을8단지부영14차+18%681만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102003년 · 660세대 · 12개월 32건★ 4.4 (8)월산마을6단지부영1차-8%532만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.102001년 · 576세대 · 12개월 21건★ 3.8 (10)월산마을3단지부영12차-14%495만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.112002년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.3 (12)월산마을8단지부영아파트-11%515만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.102004년 · 570세대 · 12개월 23건★ 4.1 (10)월산마을9단지부영3차+12%647만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.102002년 · 328세대 · 12개월 85건★ 4.2 (5)
월산마을7단지주공4차+15%663만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102004년 · 556세대 · 12개월 21건★ 4.0 (8)
월산마을7단지주공4차+15%663만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102004년 · 556세대 · 12개월 21건★ 4.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
월산마을12단지부영2차 자주 묻는 질문
월산마을12단지부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 577만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 80.7㎡)은 1억 4,100만원이에요.월산마을12단지부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 4,288만원이에요. 전세가율은 약 101.4%이에요. 31평형(전용 80.7㎡)은 1억 4,288만원이에요.월산마을12단지부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.월산마을12단지부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 80.7㎡(31평형) 8층 1202동의 1억 7,750만원, 최저가는 2026.03.06 80.7㎡(31평형) 2층의 1억 2,000만원이에요.월산마을12단지부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월산마을12단지부영2차 가격은 부곡동에서 비싼 편인가요?
월산마을12단지부영2차 매매 평당가는 577만원이에요. 부곡동 전체 625만원보다 8% 낮아요. 김해시 전체 868만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 석봉마을4단지부영아파트 632만원, 월산마을1단지부영13차 523만원, 석봉마을7단지부영아파트 597만원 중에서는 중간 편이에요.월산마을12단지부영2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 80.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 594만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 573만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.월산마을12단지부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,288만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월산마을12단지부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 80.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다. 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.월산마을12단지부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월산마을12단지부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,790만원이에요(335호, 7,720만원~8,790만원). 전용 81㎡는 8,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,100만원의 약 62%이에요.월산마을12단지부영2차 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월산마을12단지부영2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 210.88546%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.월산마을12단지부영2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월산마을12단지부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월산마을12단지부영2차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월산마을12단지부영2차(부곡동 806-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부곡동은 살기 좋은 동네인가요?
부곡동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 29위, 김해시 15곳 중 8위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(8위), 가장 처지는 항목은 대중교통(94위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
월산마을12단지부영2차 매물 · 단지 정보 자세히