있는거는 있는데 없는거는 없는 동네
2026.03.13
차가 없으면 불편하면서 버스는 배차 간격이 그렇게까지 크지 않아요. 있을건 있어 놀거리는 있는데 막상 이거 해보까? 하면 없는 동네입니다. 한적…
경상북도 봉화군 봉화읍 419-7 · 1997년 준공 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 900만원▲ 16.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 676만 → 지금 603만
- 매매 평당가 · 전용
- 606만원
- 봉화읍 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 75.8㎡(전용 23평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 606만원
명성장원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명성장원 전용면적은 3종(59.7~84.9㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 606만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 900만원(평당 603만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.17 8층 1억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1억 900만원3건 | 603만원 | 1억 900만원4층 · 2026.05.29 | 1억 2,200만원8층 · 2024.04.17 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 1억 7,000만원3층 · 2025.12.08 | 1억 7,000만원3층 · 2025.12.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 1억 4,000만원8층 · 2025.09.22 | 1억 4,000만원8층 · 2025.09.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명성장원 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 742만원이 가장 높았고 2025년 7월 498만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
603만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 603만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 542만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 609만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 742만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,200만원 2024.04.17 · 8층
- 최근 거래
- 1억 900만원 2026.05.29 · 4층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉화읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명성장원 매매 평당가는 606만원이에요. 봉화읍 전체 603만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 봉화군 전체 551만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 가든목화 314만원, 명성센시빌2차 1,090만원, 명성 379만원 중에서는 중간 편이에요.
명성장원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명성장원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 명성장원 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 명성장원 59.7㎡(전용 18평) 1층 9,800만원, 2026.02.03 명성장원 59.7㎡(전용 18평) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 75.8㎡(전용 23평) 3층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.21 59.7㎡(전용 18평) 1층의 9,800만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 900만원2026.05.29 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만9,800만1.1억1.2억
12개월 중앙값1억 900만원전용 평당 603만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 2,200만원8층 · 2024.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 900만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,200만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명성장원 실거주 후기
실거주 후기봉화읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉화읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 50점, 교육 22점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 18건
치안
83
대중교통
50
교육
22
마트
50
병원
50
공원
67
녹색도시
2025.09.15
물좋고 공기좋은 도시에요 농사에관심이 많은 분들이 오시기 좋아요 요즘 많이. 발전중이랍니다 군청도 많이 크고 좋아요 관광지로 보기 좋은 면들도…
풍경좋음
2025.09.05
주변이 조용해서 좋고 풍경이 이쁘다 퇴근하고 집가면 구름이 엄청 이쁘게 뜨는데 색상도 햇볕때문에 사진 찍기 딱 좋다 그리고 밤되면 별이 진짜 잘…
봉화읍 전체 시세와 단지 비교는 봉화읍 아파트 시세에서 보세요.
명성장원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1997년
- 지번
- 봉화군 봉화읍 419-7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명성장원은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
봉화읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m내성초등학교
가까운 중학교900m봉화중학교
가까운 고등학교500m한국펫고등학교
- 초등학교내성초등학교400m직선거리
- 초등학교봉화초등학교600m직선거리
- 중학교봉화중학교900m직선거리
- 고등학교한국펫고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
봉화읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 봉화군봉화읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 봉화군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명성장원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,000만원(3건), 2026년 1억 900만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 22% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원3건 | 545만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 900만원3건 | 603만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요.
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- 비수도권(봉화군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다.
- 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,630만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉화읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉화읍 14곳봉화읍에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 명성장원의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼정타운(평당 1,120만원), 가장 싼 곳은 동명(평당 306만원)이에요.
가든목화-48%314만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.051995년 · 12개월 2건명성센시빌2차+80%1,090만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.042013년 · 12개월 4건명성-37%379만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.021995년 · 12개월 3건명가타운+64%993만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072016년 · 12개월 3건삼영-29%430만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.051989년 · 12개월 2건삼영(A동)실거래 없음최근 7,600만원 · 25.051989년한신가든맨션-38%377만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.051992년 · 12개월 3건명성한빛-15%518만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082001년 · 12개월 3건톱텍시티파크-18%496만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.052003년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
명성장원 자주 묻는 질문
명성장원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 606만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 1억 900만원이에요.명성장원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 5건, 전용 23평(75.8㎡) 2건, 전용 26평(84.9㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명성장원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 75.8㎡(전용 23평) 3층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.21 59.7㎡(전용 18평) 1층의 9,800만원이에요.명성장원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명성장원 가격은 봉화읍에서 비싼 편인가요?
명성장원 매매 평당가는 606만원이에요. 봉화읍 전체 603만원과 같은 수준이에요. 봉화군 전체 551만원보다는 10% 높아요. 같은 동 가든목화 314만원, 명성센시빌2차 1,090만원, 명성 379만원 중에서는 중간 편이에요.명성장원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명성장원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요. 비수도권(봉화군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다. 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명성장원(봉화읍 419-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명성장원 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명성장원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.봉화읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
명성장원 매물 · 단지 정보 자세히