천국의계단
2026.03.12
여기가 산지대여서 벌레가 좀 많았어요 ㅠㅠ 엘리베이터도 없었고 재개발한다고 이야기는 나왔지만 아직까지 별 소식이 없는 걸로 알고있습니다 제가 5…
경상남도 통영시 봉평동 352 · 1980년 준공 · 440세대 9개 동 · 전용 41~42.6㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 41.5~42㎡) · 최근 12개월 3건
- 2,900만원▼ 27.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 438만 → 지금 220만
- 전세 중앙값
- 2,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 85.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 231만원
- 봉평동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 41㎡(12평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 231만원
- 공시가격 중앙값
- 2,660만원
- 2026년 · 440호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 4만원
- 세대당 평균 · 2026.07
봉평주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉평주공 전용면적은 3종(41~42.6㎡)이며 13평형(전용 41.5~42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,900만원, 전용 평당가는 231만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2,500만원(평당 197만원), 전세가율은 약 85.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 13평형(전용 41.5~42㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 432만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
전세가율85.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 20만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-44.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 41㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 200만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 2층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.5~42㎡13평형대표공급 41.5㎡ · 41C타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 2,800만원1층 · 2026.04.29 | 5,500만원2층 · 2023.11.04 | 1건 | 1건 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 4 |
| 41㎡12평형공급 41㎡ · 40타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 3,100만원2층 · 2025.11.17 | 7,500만원2층 · 2023.11.21 | - | 200/20만원4건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 4 |
| 42.6㎡13평형공급 42.6㎡ · 42B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봉평주공 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 438만원이 가장 높았고 2025년 8월 197만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
220만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 220만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 231만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 40%
최고가보다 60% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,000만원 2022.09.04 · 2층
- 최근 거래
- 2,800만원 2026.04.29 · 1층
- 비교 거래
- 211건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉평주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉평주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 봉평주공 42㎡(13평형) 1층 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.13 봉평주공 41.5㎡(13평형) 3층 2,900만원, 2025.11.17 봉평주공 41㎡(12평형) 2층 3,100만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~42㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 41㎡(12평형) 2층 제2동의 3,100만원, 최저가는 2026.04.29 42㎡(13평형) 1층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 41㎡(12평형) 2층 7,500만원이에요.
- 봉평주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.27 봉평주공 42㎡(13평형) 1층 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.11 봉평주공 41.5㎡(13평형) 3층 2,500만원, 2024.04.22 봉평주공 42.6㎡(13평형) 5층 1,700만원이에요.
- 봉평주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.16 봉평주공 41.5㎡(13평형) 1층 보증금 600만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.22 봉평주공 41㎡(12평형) 3층 보증금 200만원, 월 20만원, 2026.03.09 봉평주공 41㎡(12평형) 5층 보증금 500만원, 월 15만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~42.6㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가2,800만원2026.04.29 계약 · 42㎡(13평형) · 1층 · 제10동
13평형(전용 41.5~42㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,500만
2,500만3,800만5,000만5,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,500만원2층 · 2023.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 제10동 | 42㎡(13평형) | 1층 | 2,800만원42㎡(13평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 제1동 | 41.5㎡(13평형) | 3층 | 2,900만원41.5㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 제7동 | 42㎡(13평형) | 4층 | 2,500만원42㎡(13평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 제10동 | 42㎡(13평형) | 4층 | 4,000만원42㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 제9동 | 42㎡(13평형) | 3층 | 5,000만원42㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 제7동 | 42㎡(13평형) | 4층 | 4,000만원42㎡(13평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 제3동 | 41.5㎡(13평형) | 5층 | 4,500만원41.5㎡(13평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 제1동 | 41.5㎡(13평형) | 5층 | 3,800만원41.5㎡(13평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 제3동 | 41.5㎡(13평형) | 5층 | 5,000만원41.5㎡(13평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 제1동 | 41.5㎡(13평형) | 1층 | 4,500만원41.5㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 제10동 | 42㎡(13평형) | 4층 | 5,500만원42㎡(13평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | 제1동 | 41.5㎡(13평형) | 2층 | 5,500만원41.5㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | 제7동 | 42㎡(13평형) | 1층 | 4,700만원42㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉평주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봉평주공 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.1, 인프라 3.3, 교통 3.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "천국의계단", "남은 건 낭만뿐.", "평범한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 7건
단지
3.1
내부
3.1
인프라
3.3
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남은 건 낭만뿐.
2025.06.02
아무래도 연식이 오래되었고 중문이 없는 구조이다 보니 방음이나 단열은 크게 좋다고는 할 수 없을 것 같습니다. 하지만 전반적인 동네 분위기나 지…
평범한 아파트
2025.02.18
진짜 매우매우 평범한 주공아파트 이구요. 건물이 워낙 오래되서.. 좀 많이 허물고 낡았습니다. 주위가 온통 산이라 벌레가 엄청 많이 나왔습니다.…
봉평주공 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
봉평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1종우라이프타운 | 4.0 | 3건 | 480만원 |
| 2봉평주공 | 3.4 | 7건 | 231만원 |
봉평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉평동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 35점, 마트 77점, 병원 8점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 26건
치안
88
대중교통
88
교육
35
마트
77
병원
8
공원
77
무난
2026.06.10
장점은 부두가 아무래도 바로 옆에 있으니 키우는 반려견들하고 같이 산책겸 러닝한다고 생각하고 같이 나가면 바다쪽을 보면서 힐링을 할 수 있었던것…
낭만이 있는 거리
2025.12.06
근처에 고등학교와 그리고 또 놀이터가 있어서 좋습니다.밤에 살짝 시끄럽다면.. 소음신고를 하시면 금방 조치됩니다. 그리고 무엇보다 마트가기…
조용한 동네
2025.11.16
살기에는 편하고 좋은 동네인데 단점은 교통편이 않좋아요. CCTV도 많이 달려있어서 치안은 좋은편임. 동네 분들도 조용한편이라 씨끄럽지않고 인심…
봉평동 전체 시세와 단지 비교는 봉평동 아파트 시세에서 보세요.
봉평주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt봉평주공 아파트는 440세대 · 9개 동 · 1980년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 3.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 4종이에요. 40타입은 공급 41㎡·전용 41㎡(전용률 100%), 41C타입은 공급 41.5㎡·전용 41.5㎡(전용률 100%), 41A타입은 공급 42㎡·전용 42㎡(전용률 100%), 42B타입은 공급 42.6㎡·전용 42.6㎡(전용률 100%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 160대(세대당 0.36대), CCTV 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진남초등학교) 중학교(통영중학교) 고등학교(통영고등학교) 대학교(경상대학교)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60㎡ 이하 440)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1980년 12월
- 지번
- 통영시 봉평동 352
- 도로명
- 경남 통영시 봉수로 86
- 타입
- 40타입 전용 41㎡ · 41C타입 전용 41.5㎡ · 41A타입 전용 42㎡ · 42B타입 전용 42.6㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 160대 · 세대당 0.36대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 78.55% · 건폐율 16.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진남초등학교) 중학교(통영중학교) 고등학교(통영고등학교) 대학교(경상대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(봉평동사무소) 기타(주공슈퍼)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉평주공은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 78.55%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
용적률78.55%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봉평주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,660만원이에요(440호, 2,520만원~3,080만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 2,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,850만원의 약 93%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2,660만원, 42㎡ 2,660만원, 43㎡ 2,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 12평형 | 2,660만원 | 100호 | 3,100만원 | 86% |
| 42㎡ · 13평형 (41.5~42) | 2,660만원 | 240호 | 2,850만원 | 93% |
| 43㎡ · 13평형 | 2,660만원 | 100호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,660만원 | 440호 | 92% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 2,660만원 기준 봉평주공의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡12평형 | 2,660만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 42㎡전용 13평 | 2,660만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2,660만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봉평주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 봉평주공은 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
동 9개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 제1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 제2동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 제3동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 제5동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 제6동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 제7동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 제8동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 제9동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 제10동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분봉평주공의 2026년 7월 관리비는 총 1,789만원(세대당 월 평균 약 4만원 · ㎡당 982원)이에요.
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- 공용관리비 1,417만원(인건비 970만원 · 청소비 279만원 · 부대비용 72만원 순), 개별사용료 372만원(수도료 188만원 · 전기료 105만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균4만원2026.07 기준
㎡당982원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,417만원단지 전체 · 월
개별사용료372만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 68% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 79%32,211원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 21%8,451원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 970만원 | 2만원 | 54% |
| 청소비공용관리비 | 279만원 | 6,350원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 188만원 | 4,263원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 105만원 | 2,394원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 72만원 | 1,647원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 1,399원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 855원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 33만원 | 761원 | 2% |
| 재해예방비공용관리비 | 18만원 | 409원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 10만원 | 236원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 14만원 | 309원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m한려초등학교
가까운 중학교500m통영중학교
가까운 고등학교700m통영고등학교
- 초등학교한려초등학교800m직선거리
- 초등학교진남초등학교1.2km직선거리
- 중학교통영중학교500m직선거리
- 고등학교통영고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시봉평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉평주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,500만원(3건), 2024년 4,750만원(4건), 2025년 4,000만원(8건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,500만원3건 | 438만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,750만원4건 | 378만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,000만원8건 | 315만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 제1동 4건, 제7동 3건, 제10동 3건, 제5동 2건, 제3동 2건, 제2동 2건 등 7개 동이에요.
제1동 4건제7동 3건제10동 3건제5동 2건제3동 2건제2동 2건제9동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 41.5~42㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 32만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요.
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- 전세 중앙값 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 41.5~42㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,030만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 919만원이 필요합니다.
- 2,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,030만원 |
| 필요 현금취득세 32만원 · 중개보수 17만원 포함 | 약 919만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 13만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉평동 2곳봉평동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 봉평주공의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 종우라이프타운(평당 480만원), 가장 싼 곳은 대성(평당 214만원)이에요.
대성매물·실거주 후기 더 보기
봉평주공 자주 묻는 질문
봉평주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2,900만원, 전용 평당가는 231만원이에요.봉평주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,500만원이에요. 전세가율은 약 85.3%이에요.봉평주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 200만원, 월 20만원이에요.봉평주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 41.5~42㎡) 19건, 12평형(전용 41㎡) 8건, 13평형(전용 42.6㎡) 4건이에요. 13평형(전용 41.5~42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉평주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 41㎡(12평형) 2층 제2동의 3,100만원, 최저가는 2026.04.29 42㎡(13평형) 1층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 41㎡(12평형) 2층 7,500만원이에요.봉평주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봉평주공 가격은 봉평동에서 비싼 편인가요?
봉평주공 매매 평당가는 231만원이에요. 봉평동 전체 253만원보다 9% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 대성 214만원, 종우라이프타운 480만원 중에서는 중간 편이에요.봉평주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 41.5~42㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 32만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요. 전세 중앙값 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉평주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 41.5~42㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,030만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 919만원이 필요합니다. 2,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.봉평주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봉평주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,660만원이에요(440호, 2,520만원~3,080만원). 전용 42㎡는 2,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,850만원의 약 93%이에요.봉평주공 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.봉평주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 78.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.봉평주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉평주공(봉평동 352번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
봉평주공 매물 · 단지 정보 자세히