따뜻한 아파트
2026.07.13
오래되었지만 내구성이 좋고요 원주천도 가깝고 원주 시내도 매우 가깝습니다 원주의 중심가에 있던 제일 오래된 아파트로 알고 있습니다 다시 거주하…
강원특별자치도 원주시 봉산동 1182 · 1993년 준공 · 139세대 1개 동 · 전용 53~70.3㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 53㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,500만원▼ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 303만 → 지금 374만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 85.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 418만원
- 봉산동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,900만원
- 53㎡(22평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 418만원
- 공시가격 중앙값
- 4,420만원
- 2026년 · 139호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 4만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(53~70.3㎡)이며 22평형(전용 53㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 418만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 358만원), 전세가율은 약 85.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 22평형(전용 53㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 962만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율85.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 53㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,500만원(평당 405만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.26 10층 8,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,800만원(평당 430만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 3층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡22평형대표공급 71.8㎡ · 71타입 · 전용률 73.8% | 6,500만원3건 | 405만원 | 6,000만원6층 · 2026.08.11 | 8,900만원10층 · 2025.04.26 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 6 · 월세 2 |
| 60㎡25평형공급 81.2㎡ · 81타입 · 전용률 73.8% | 7,800만원3건 | 430만원 | 8,200만원3층 · 2026.07.09 | 8,200만원3층 · 2026.07.09 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 3 |
| 70.3㎡29평형공급 95.2㎡ · 95타입 · 전용률 73.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 527만원이 가장 높았고 2023년 11월 303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
374만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 374만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 460만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 430만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 403만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 405만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 7,200만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
6,500만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9,200만원 2017.01.24 · 7층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.08.11 · 6층
- 비교 거래
- 28건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 418만원이에요. 봉산동 전체 702만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 삼익 689만원, 아포리배말타운 872만원, 동신 626만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 현대 53㎡(22평형) 6층 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 현대 60㎡(25평형) 3층 8,200만원, 2026.07.01 현대 53㎡(22평형) 11층 7,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 53㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 60㎡(25평형) 3층 1동의 8,200만원, 최저가는 2026.08.11 53㎡(22평형) 6층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 53㎡(22평형) 10층 8,900만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.26 현대 60㎡(25평형) 3층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.26 현대 60㎡(25평형) 3층 6,500만원, 2025.10.12 현대 53㎡(22평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 53㎡(전용 16평)~70.3㎡(전용 21평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.04 현대 60㎡(25평형) 11층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.26 현대 60㎡(25평형) 13층 보증금 500만원, 월 40만원, 2024.07.23 현대 53㎡(22평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 53㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.08.11 계약 · 53㎡(22평형) · 6층 · 1동
22평형(전용 53㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,150만
6,000만6,450만7,625만8,900만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 405만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,900만원10층 · 2025.04.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 1동 | 53㎡(22평형) | 6층 | 6,000만원53㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 1동 | 53㎡(22평형) | 11층 | 7,500만원53㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 1동 | 53㎡(22평형) | 9층 | 6,500만원53㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 1동 | 53㎡(22평형) | 10층 | 8,900만원53㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 1동 | 53㎡(22평형) | 8층 | 8,000만원53㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.12 | 1동 | 53㎡(22평형) | 6층 | 6,300만원53㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 1동 | 53㎡(22평형) | 9층 | 7,100만원53㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 1동 | 53㎡(22평형) | 15층 | 7,200만원53㎡(22평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한 아파트", "차가 있다면 정말 편하고 조용히 살수 있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차가 있다면 정말 편하고 조용히 살수 있는곳
2026.06.24사진 1장
약간 외곽인듯 싶은 동네이지만 나름 공기도 좋고 산책로와 강변을 끼고 있어서 아침,저녁으로 운동하기도 좋아요. 특히 공기가 좋고 조용해서 신경…
현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
봉산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 88점, 교육 46점, 마트 57점, 병원 57점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 24건
치안
92
대중교통
88
교육
46
마트
57
병원
57
공원
96
개발도상국
2026.02.19
장점-교통 및 산책로 등 편의시설 인접해 접근성 좋으며 경찰서가 인근이라 치안은 말할 것도 없으며 철길이 산책로로 바뀌어 맑은 공기에 치안산 뷰…
경찰서를품은동네
2025.10.15
원주 경찰서를 품은 동네입니다. 그만큼 치안이 다른 동네에 비해 조금이라도 좋겠죠? 원주 초등학교도 있고 새로 발전한 동네들에 비해 노후된 느낌…
조용하고 편리한동네
2025.10.02
중앙시장 풍물시장 새벽시장 모두 가까운 동네 경찰서가 비로 옆에 있어 안전할꺼 같은 동네 도보 이용시 중앙시장 및 먹거리가 풍부하고 병원도 많이…
봉산동 전체 시세와 단지 비교는 봉산동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 139세대 · 1개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.8㎡·전용 53㎡(전용률 73.8%), 81타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.8%), 95타입은 공급 95.2㎡·전용 70.3㎡(전용률 73.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 70대(세대당 0.50대), CCTV 20대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 139세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 19)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 원주시 봉산동 1182
- 도로명
- 강원 원주시 봉산로 82
- 타입
- 71타입 전용 53㎡ · 81타입 전용 60㎡ · 95타입 전용 70.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 (지상 40 · 지하 30) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 272.96% · 건폐율 28.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 20대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 272.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률272.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(139호, 3,410만원~6,110만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 3,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 3,830만원, 60㎡ 4,510만원, 70㎡ 5,880만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 22평형 | 3,830만원 | 54호 | 6,500만원 | 59% |
| 60㎡ · 25평형 | 4,510만원 | 66호 | 7,800만원 | 58% |
| 70㎡ · 29평형 | 5,880만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,420만원 | 139호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3,830만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 3,830만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 70㎡전용 21평 | 5,880만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 608만원(세대당 월 평균 약 4만원 · ㎡당 551원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 608만원(경비비 439만원 · 청소비 148만원 · 승강기유지비 21만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균4만원2026.07 기준
㎡당551원관리비 부과면적 기준
공용관리비608만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 65% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%43,777원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 439만원 | 3만원 | 72% |
| 청소비공용관리비 | 148만원 | 1만원 | 24% |
| 승강기유지비공용관리비 | 21만원 | 1,504원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m명륜초등학교
가까운 중학교600m상지여자중학교
가까운 고등학교600m상지여자고등학교
- 초등학교명륜초등학교500m직선거리
- 초등학교원주초등학교500m직선거리
- 중학교상지여자중학교600m직선거리
- 고등학교상지여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시봉산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7,750만원(6건), 2026년 7,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 6,300만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 7,750만원6건 | 428만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7,500만원5건 | 430만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉산동 3곳봉산동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현대의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아포리배말타운(평당 872만원), 가장 싼 곳은 동신(평당 626만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 418만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 53㎡)은 6,500만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 85.6%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 53㎡) 16건, 25평형(전용 60㎡) 12건, 29평형(전용 70.3㎡) 1건이에요. 22평형(전용 53㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 60㎡(25평형) 3층 1동의 8,200만원, 최저가는 2026.08.11 53㎡(22평형) 6층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 53㎡(22평형) 10층 8,900만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 봉산동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 418만원이에요. 봉산동 전체 702만원보다 40% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 삼익 689만원, 아포리배말타운 872만원, 동신 626만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(139호, 3,410만원~6,110만원). 전용 53㎡는 3,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 59%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 272.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(봉산동 1182번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히