오래된도시
2025.11.29
오래된 원주도시 느낌 입니다 주변 편의시설 잘 되있지만. 조금 낙후된도시 주변 학교가 부족하고. 나이든 분들이 좀 많구 교통시설두 좀 부족하…
강원특별자치도 원주시 봉산동 1201-2 · 1998년 준공 · 334세대 5개 동 · 전용 75.6~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.5㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 6,750만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 675만 → 지금 685만
- 전세 중앙값
- 1억 6,375만원
- 12개월 2건 · 전세가율 82.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 626만원
- 봉산동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 134.8㎡(전용 41평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 626만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 334호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 4종(75.6~134.8㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 626만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,375만원(평당 517만원), 전세가율은 약 82.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,770만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율82.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 6,750만원(평당 656만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 13층 1억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 30평(99.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 6층 1억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 1억 6,750만원10건 | 656만원 | 1억 8,000만원5층 · 2026.06.23 | 1억 9,500만원13층 · 2026.02.20 | 1건 | 1,000/68만원4건 | 매매 26 · 전세 4 · 월세 5 |
| 99.6㎡전용 30평 | 2건 | - | 1억 6,800만원5층 · 2025.10.25 | 1억 9,300만원6층 · 2025.06.21 | - | 1,000/70만원3건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 3 |
| 75.6㎡전용 23평 | 1건 | - | 1억 3,800만원2층 · 2026.05.22 | 1억 6,500만원9층 · 2025.02.05 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 134.8㎡전용 41평 | - | - | 2억 1,500만원4층 · 2024.04.24 | 2억 1,500만원4층 · 2024.04.24 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신 아파트 매매 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 704만원이 가장 높았고 2024년 4월 527만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
685만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 685만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 591만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 675만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 626만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 665만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 566만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동신 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2026.02.20 · 13층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.06.23 · 5층
- 비교 거래
- 79건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신 매매 평당가는 626만원이에요. 봉산동 전체 702만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 삼익 689만원, 아포리배말타운 872만원, 현대 418만원 중에서는 중간 편이에요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 동신 84.5㎡(전용 25평) 5층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 동신 84.5㎡(전용 25평) 1층 1억 4,800만원, 2026.06.15 동신 84.5㎡(전용 25평) 8층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 84.5㎡(전용 25평) 13층 102동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.05.22 75.6㎡(전용 23평) 2층의 1억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 134.8㎡(전용 41평) 4층 2억 1,500만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.16 동신 134.8㎡(전용 41평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 동신 84.5㎡(전용 25평) 15층 1억 5,750만원, 2025.08.16 동신 134.8㎡(전용 41평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 동신 84.5㎡(전용 25평) 14층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 동신 84.5㎡(전용 25평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.24 동신 84.5㎡(전용 25평) 9층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.06.23 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 102동
전용 25평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.8억2억
12개월 중앙값1억 6,750만원전용 평당 656만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 9,500만원13층 · 2026.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 8,000만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 4,800만원84.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 103동 | 84.5㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 7,500만원84.5㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 4,800만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 4,800만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.22 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 6,500만원84.5㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 9,500만원84.5㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 8,000만원84.5㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 84.5㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 6,800만원84.5㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 102동 | 84.5㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된도시", "산책공원이다~", "어르신들살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산책공원이다~
2025.09.10
1.교통이편리하다. 2.맛집과 실생활에 이용시설들이 다 있다. 3.31평부터 48평까지 있는 아파트다. 4.앞에는 큰 시냇물과 다리들이…
어르신들살기 좋은 아파트
2025.05.10
어르신들이 살기 좋은 아파트인것같아요 나무도 꽃도많고 앞으로 하천도있고 고수부지도가깝고 산책이나 운동하기 좋아요 노후되었지만 주위 인프라 좋고…
동신 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
봉산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아포리배말타운 | 3.5 | 6건 | 872만원 |
| 2동신 | 3.3 | 3건 | 626만원 |
봉산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 88점, 교육 46점, 마트 57점, 병원 57점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 24건
치안
92
대중교통
88
교육
46
마트
57
병원
57
공원
96
개발도상국
2026.02.19
장점-교통 및 산책로 등 편의시설 인접해 접근성 좋으며 경찰서가 인근이라 치안은 말할 것도 없으며 철길이 산책로로 바뀌어 맑은 공기에 치안산 뷰…
경찰서를품은동네
2025.10.15
원주 경찰서를 품은 동네입니다. 그만큼 치안이 다른 동네에 비해 조금이라도 좋겠죠? 원주 초등학교도 있고 새로 발전한 동네들에 비해 노후된 느낌…
조용하고 편리한동네
2025.10.02
중앙시장 풍물시장 새벽시장 모두 가까운 동네 경찰서가 비로 옆에 있어 안전할꺼 같은 동네 도보 이용시 중앙시장 및 먹거리가 풍부하고 병원도 많이…
봉산동 전체 시세와 단지 비교는 봉산동 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 385대, 승강기 3대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 60대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원주초등학교) 중학교(상지여자종합중고교) 고등학교(상지여자종합중고교)이에요.
- 세대수
- 334세대 (60~85㎡ 226 · 85~135㎡ 108)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.03.12
- 지번
- 원주시 봉산동 1201-2
- 도로명
- 강원 원주시 행구로 102
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 100㎡(전용 30평) · 76㎡(전용 23평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 385대 (옥내 205 · 옥외 180) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 193% · 건폐율 20%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동신건설
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원주초등학교) 중학교(상지여자종합중고교) 고등학교(상지여자종합중고교)
- 인근 편의시설
- 병원(한양가정의원) 기타(원주시립박물관)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률193%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(334호, 7,530만원~1억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 9,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 8,460만원, 84㎡ 9,990만원, 100㎡ 1억 600만원, 135㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 8,460만원 | 46호 | 1억 3,800만원 | 61% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 9,990만원 | 180호 | 1억 6,750만원 | 60% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 1억 600만원 | 60호 | 1억 7,050만원 | 62% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 2,600만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 334호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 9,990만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 8,460만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,990만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 동신은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 105동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동신의 2026년 7월 관리비는 총 7,258만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,332원)이에요.
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- 공용관리비 3,903만원(인건비 1,593만원 · 경비비 1,193만원 · 청소비 447만원 순), 개별사용료 3,355만원(전기료 2,370만원 · 수도료 757만원 · 생활폐기물수수료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,332원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,903만원단지 전체 · 월
개별사용료3,355만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%116,856원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%100,459원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,370만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,593만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,193만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 757만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 447만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 251만원 | 7,500원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 3,754원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 3,392원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 94만원 | 2,803원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 82만원 | 2,467원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 233만원 | 6,988원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m반곡초등학교
가까운 중학교600m상지여자중학교
가까운 고등학교600m상지여자고등학교
- 초등학교반곡초등학교600m직선거리
- 중학교상지여자중학교600m직선거리
- 중학교반곡중학교700m직선거리
- 고등학교상지여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시봉산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,700만원(4건), 2024년 1억 7,000만원(14건), 2025년 1억 6,800만원(13건), 2026년 1억 6,250만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,700만원4건 | 644만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원14건 | 673만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 6,800만원13건 | 657만원 | 13건 | 1억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 6,250만원10건 | 636만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 685만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 632만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 632만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 685만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 13건, 103동 11건, 101동 8건, 105동 6건, 104동 1건이에요.
102동 13건103동 11건101동 8건105동 6건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,725만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,289만원이 필요합니다.
- 1억 1,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,725만원 |
| 필요 현금취득세 184만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,289만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉산동 3곳봉산동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 동신의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아포리배말타운(평당 872만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 418만원)이에요.
현대매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 626만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.5㎡)은 1억 6,750만원이에요.동신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,375만원이에요. 전세가율은 약 82.6%이에요.동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.5㎡) 35건, 전용 30평(99.6㎡) 12건, 전용 23평(75.6㎡) 9건, 전용 41평(134.8㎡) 3건이에요. 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 84.5㎡(전용 25평) 13층 102동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.05.22 75.6㎡(전용 23평) 2층의 1억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 134.8㎡(전용 41평) 4층 2억 1,500만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 봉산동에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 626만원이에요. 봉산동 전체 702만원보다 11% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 삼익 689만원, 아포리배말타운 872만원, 현대 418만원 중에서는 중간 편이에요.동신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 685만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 632만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,725만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,289만원이 필요합니다. 1억 1,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(334호, 7,530만원~1억 3,100만원). 전용 84㎡는 9,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,750만원의 약 60%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 193%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동신 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(봉산동 1201-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
동신 매물 · 단지 정보 자세히