내 생에 최고의 집
2025.11.06
우선 위치와 인프라가 말이 안됩니다. 시내가 아주 가깝고, 아파트 단지 앞에 편의점, 식당 등이 있습니다. 또한 갤러리 골목에 위치하여 있고 봉…
대구광역시 중구 봉산동 110 · 2006년 준공 · 295세대 3개 동 · 전용 59.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 6,500만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,309만 → 지금 1,596만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 64.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,426만원
- 봉산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 6,300만원
- 84.8㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 1,426만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 700만원
- 2026년 · 295호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
봉산뜨란채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉산뜨란채 전용면적은 3종(59.4~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,850만원, 전용 평당가는 1,426만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 918만원), 전세가율은 약 64.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,062만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,426만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 12층 4억 6,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 75.6~76㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,371만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.09 20층 3억 7,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,614만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 19층 2억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111A타입 · 전용률 75.8% | 3억 6,500만원10건 | 1,426만원 | 3억 5,500만원9층 · 2026.08.06 | 4억 6,300만원12층 · 2026.08.03 | 2억 3,500만원3건 | 2건 | 매매 23 · 전세 10 · 월세 9 |
| 75.6~76㎡30평형공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 76% | 3억 1,500만원7건 | 1,371만원 | 3억 3,000만원4층 · 2026.03.25 | 3억 7,000만원20층 · 2025.08.09 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 2 · 월세 7 |
| 59.4㎡24평형공급 78.1㎡ · 78타입 · 전용률 76% | 2억 9,000만원5건 | 1,614만원 | 2억 6,000만원12층 · 2026.06.29 | 2억 9,900만원19층 · 2026.02.12 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봉산뜨란채 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,596만원이 가장 높았고 2025년 6월 962만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
1,596만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,596만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,458만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,329만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,325만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,426만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,313만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,422만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,438만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봉산뜨란채 아파트 전세 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 3,250만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2021.01.16 · 19층
- 최근 거래
- 3억 5,500만원 2026.08.06 · 9층
- 비교 거래
- 91건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉산뜨란채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉산뜨란채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 봉산뜨란채 84.6㎡(34평형) 9층 3억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 봉산뜨란채 84.8㎡(34평형) 12층 4억 6,300만원, 2026.06.29 봉산뜨란채 59.4㎡(24평형) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 84.8㎡(34평형) 12층의 4억 6,300만원, 최저가는 2026.06.29 59.4㎡(24평형) 12층의 2억 6,000만원이에요.
- 봉산뜨란채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.12 봉산뜨란채 84.6㎡(34평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 봉산뜨란채 84.6㎡(34평형) 12층 2억 3,500만원, 2025.11.24 봉산뜨란채 84.6㎡(34평형) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 봉산뜨란채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 봉산뜨란채 84.8㎡(34평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 봉산뜨란채 84.6㎡(34평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 100만원, 2026.06.12 봉산뜨란채 59.4㎡(24평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,500만원2026.08.06 계약 · 84.6㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.4억3.7억4.6억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 1,426만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 6,300만원12층 · 2026.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 3억 5,500만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 4억 6,300만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.6㎡(34평형) | 19층 | 3억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 18층 | 3억 7,300만원84.6㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 3억 4,000만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 2층 | 3억 3,900만원84.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 6층 | 3억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | - | 84.6㎡(34평형) | 6층 | 3억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉산뜨란채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봉산뜨란채 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 생에 최고의 집", "교통과 문화의 전통적 중심", "위치 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통과 문화의 전통적 중심
2025.11.03
15년째 살고 있는 아파트입니다. 오래되었지만 꾸준히 관리해준다면 사는 데 불편함은 없습니다. 아무래도 가장 큰 장점은 반월당 인근에 위치해,…
위치 최고
2025.09.14사진 5장
대구 반월당역1호선과 2호선역과 가까우며, 시내 동성로는 집에서도 보여요. 아주 가깝죠. 아파트 단지 주변 예쁜카페들이 많아요. 동성로와 가깝다…
봉산뜨란채 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
봉산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉산동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 69점, 마트 100점, 병원 89점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 36건
치안
94
대중교통
100
교육
69
마트
100
병원
89
공원
57
카페천국
2026.04.27
카페 맛집 많아서 좋아요 다만 산책이나 조깅을 할 수 있는 곳이 근처에 있었다면 삶의 질이 더 높아지지 않았을까 생각이 듭니다,, 안그래도 안걷…
위치는 최고임
2026.02.24
카폐 편의점 식당 다 있고 공연장까지 바로 있음 대구 시내는 횡단보도 하나만 건너면됨. 버스 지하철 가깝고 환승역임 자취생들에게는 최고의…
여기 산다고 하면 다들 부러워합디다
2025.11.06
모두가 부러워하는 위치입니다. 시내가 도보 10분 거리에 있다는 것부터 반은 먹고 갑니다. 현대백화점 도보로 갈 수 있습니다. 단지 앞에 편의점…
봉산동 전체 시세와 단지 비교는 봉산동 아파트 시세에서 보세요.
봉산뜨란채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt봉산뜨란채 아파트는 295세대 · 3개 동 · 2006년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 300대(세대당 1.02대), 2006년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 78타입은 공급 78.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 76%), 99A타입은 공급 99.5㎡·전용 75.6㎡(전용률 76%), 99B타입은 공급 100㎡·전용 76㎡(전용률 76%), 111A타입은 공급 111.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.8%), 111B타입은 공급 111.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 76%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 88대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선 경대병원 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대구초등학교, 경북대사범부속초,) 중학교(제일중,경북대사범부속중) 고등학교(경북여고, 경북대사범부속고) 대학교(대구가톨릭대,대구가톨릭대학원)이에요.
- 세대수
- 295세대 (60㎡ 이하 40 · 60~85㎡ 255)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2006년 8월
- 지번
- 중구 봉산동 110
- 도로명
- 대구 중구 봉산문화길 69
- 타입
- 78타입 전용 59.4㎡ · 99A타입 전용 75.6㎡ · 99B타입 전용 76㎡ · 111A타입 전용 84.6㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 300대 (옥내 189 · 옥외 111) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.15% · 건폐율 17.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서광건설산업
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선 경대병원 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대구초등학교, 경북대사범부속초,) 중학교(제일중,경북대사범부속중) 고등학교(경북여고, 경북대사범부속고) 대학교(대구가톨릭대,대구가톨릭대학원)
- 인근 편의시설
- 관공서(동부교육청,주민센터) 병원(경북대의대) 백화점(동아쇼핑센터, 현대백화점) 대형상가(삼성금융프라자) 기타(남문시장)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉산뜨란채은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률252.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봉산뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(295호, 1억 3,800만원~2억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 6,700만원, 76㎡ 1억 8,800만원, 85㎡ 2억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 1억 6,700만원 | 40호 | 2억 9,000만원 | 58% |
| 76㎡ · 30평형 (75.6~76) | 1억 8,800만원 | 78호 | 3억 1,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.8) | 2억 1,700만원 | 177호 | 3억 6,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 700만원 | 295호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,700만원 기준 봉산뜨란채의 연간 보유세는 약 20.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봉산뜨란채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 봉산뜨란채는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 3개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 307개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m경북대학교사범대학부설초등학교
가까운 중학교200m대구제일중학교
가까운 고등학교300m경북대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교경북대학교사범대학부설초등학교100m직선거리
- 초등학교대구초등학교200m직선거리
- 중학교대구제일중학교200m직선거리
- 고등학교경북대학교사범대학부설고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구봉산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉산뜨란채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,000만원(7건), 2025년 3억 1,300만원(19건), 2026년 3억 3,950만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원7건 | 1,407만원 | 7건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 1,300만원19건 | 1,340만원 | 19건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 3,950만원16건 | 1,428만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,448만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,387만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,387만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,448만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,430만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,426만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 22건 중 직거래 3건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(82%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
봉산뜨란채 자주 묻는 질문
봉산뜨란채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 2,850만원, 전용 평당가는 1,426만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.8㎡)은 3억 6,500만원이에요.봉산뜨란채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 64.4%이에요. 34평형(전용 84.6~84.8㎡)은 2억 3,500만원이에요.봉산뜨란채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.봉산뜨란채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 42건, 30평형(전용 75.6~76㎡) 23건, 24평형(전용 59.4㎡) 15건이에요. 34평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉산뜨란채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 84.8㎡(34평형) 12층의 4억 6,300만원, 최저가는 2026.06.29 59.4㎡(24평형) 12층의 2억 6,000만원이에요.봉산뜨란채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봉산뜨란채 가격은 봉산동에서 비싼 편인가요?
봉산뜨란채 매매 평당가는 1,426만원이에요. 봉산동 전체 1,426만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,276만원보다는 37% 낮아요.봉산뜨란채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,448만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,387만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.봉산뜨란채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉산뜨란채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.봉산뜨란채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봉산뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(295호, 1억 3,800만원~2억 3,000만원). 전용 85㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 59%이에요.봉산뜨란채 전월세 갱신 비율은요?
매매 22건 중 직거래 3건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(82%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉산뜨란채(봉산동 110번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
봉산뜨란채 매물 · 단지 정보 자세히