인프라는좋은편
2024.12.31
집내부는 리모델링으로 그럭저럭 살만한편 건물은 노후됐고 방음은 잘안되지만 세대간의 마찰없고 층간소음 잘 이해해주시는 착한 이웃분들이 있습니다…
경기도 안산시상록구 본오동 948 · 2003년 준공 · 전용 75.7~78.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 757만 → 지금 736만
- 매매 평당가 · 전용
- 736만원
- 본오동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,300만원
- 75.7㎡(전용 23평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 736만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,250만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
동산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산 전용면적은 2종(75.7~78.6㎡)이며 전용 23평(75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 736만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.7㎡전용 23평대표 | - | - | 2억 2,300만원5층 · 2024.07.27 | 2억 2,300만원5층 · 2024.07.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 78.6㎡전용 24평 | 1건 | - | 1억 7,500만원6층 · 2025.12.12 | 1억 8,000만원4층 · 2024.04.07 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,300만원 2023.08.25 · 4층
- 최근 거래
- 2억 2,300만원 2024.07.27 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본오동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동산 매매 평당가는 736만원이에요. 본오동 전체 1,528만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 반월한양 1,553만원, 월드 2,346만원, 신안1단지 1,296만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.12 동산 78.6㎡(전용 24평) 6층 1억 7,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.27 동산 75.7㎡(전용 23평) 5층 2억 2,300만원, 2024.06.12 동산 75.7㎡(전용 23평) 9층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.12 78.6㎡(전용 24평) 6층 가동의 1억 7,500만원, 최저가는 2025.12.12 78.6㎡(전용 24평) 6층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 75.7㎡(전용 23평) 5층 2억 2,300만원이에요.
- 동산 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.28 동산 78.6㎡(전용 24평) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 동산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.16 동산 75.7㎡(전용 23평) 7층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2024.07.27 계약 · 75.7㎡(전용 23평) · 5층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,300만원5층 · 2024.07.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 가동 | 78.6㎡(전용 24평) | 6층 | 1억 7,500만원78.6㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 가동 | 75.7㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 2,300만원75.7㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 가동 | 75.7㎡(전용 23평) | 9층 | 1억 9,800만원75.7㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.07 | 가동 | 78.6㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 8,000만원78.6㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동산 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라는좋은편"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
본오동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점본오동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본오동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 87점, 교육 69점, 마트 80점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 437건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 437건
치안
75
대중교통
87
교육
69
마트
80
병원
53
공원
93
살기 나쁘지 않다?
2026.09.26
구도심이고 오래되어 어르신들이 많아서 치안은 걱정 안하셔도 되고 교통이 진짜 편리해요. 그래서 교통이 조금만 멀어져도 불편함이 잘 느껴지고 집…
노후빼면 다 좋은 동네!
2026.09.22
본오동 이미지가 양아치라는 이미지가 강한데 본오동에서 인생 반이상을 산 경험자로서 절대 아닙니다..ㅎ 오히려 생각보다 조용하고 살기 좋은 동…
본오동 살기 좋은 동네인데 재개발 좀 해주세요.
2026.09.21
10년전만해도 9n년생들이 많아 동네가 활기가 넘쳤는데 9n년생이 취업 또는 결혼으로 타동네, 타지역으로 많이 빠지다보니 현재는 나이드신 분들…
본오동 전체 시세와 단지 비교는 본오동 아파트 시세에서 보세요.
동산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 2003년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 32세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 안산시상록구 본오동 948
- 도로명
- 경기 안산시 상록구 이호로4길 16
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.08.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 586.22% · 건폐율 69.13%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 586.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률586.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,250만원이에요(32호, 1억 300만원~1억 1,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 1,200만원, 79㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 1,200만원 | 16호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 1,300만원 | 16호 | 1억 7,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 1,250만원 | 32호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 1,200만원 기준 동산의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본오동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m본원초등학교
가까운 중학교600m이호중학교
가까운 고등학교400m안산동산고등학교
- 초등학교본원초등학교200m직선거리
- 초등학교이호초등학교200m직선거리
- 중학교이호중학교600m직선거리
- 고등학교안산동산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시상록구본오동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시상록구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,250만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본오동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본오동 9곳본오동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 동산의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월드(평당 2,346만원), 가장 싼 곳은 동양렉슬(평당 1,083만원)이에요.
반월한양+111%1,553만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091990년 · 12개월 77건★ 3.9 (44)월드+219%2,346만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091988년 · 1,070세대 · 12개월 32건★ 3.9 (31)신안1단지+76%1,296만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.091993년 · 2,132세대 · 12개월 72건★ 4.0 (35)
우성+129%1,689만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091990년 · 1,080세대 · 12개월 22건★ 4.1 (19)본오주공+165%1,953만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091996년 · 519세대 · 12개월 15건★ 3.9 (10)
신안2단지+94%1,428만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091993년 · 776세대 · 12개월 19건★ 3.9 (10)태영+117%1,596만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081991년 · 672세대 · 12개월 14건★ 3.9 (12)뉴그랑블+62%1,194만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.032015년 · 12개월 2건동양렉슬+47%1,083만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.022009년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
우성+129%1,689만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091990년 · 1,080세대 · 12개월 22건★ 4.1 (19)본오주공+165%1,953만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091996년 · 519세대 · 12개월 15건★ 3.9 (10)신안2단지+94%1,428만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091993년 · 776세대 · 12개월 19건★ 3.9 (10)태영+117%1,596만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081991년 · 672세대 · 12개월 14건★ 3.9 (12)뉴그랑블+62%1,194만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.032015년 · 12개월 2건동양렉슬+47%1,083만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.022009년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동산 자주 묻는 질문
동산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 736만원이에요.동산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75.7㎡) 4건, 전용 24평(78.6㎡) 3건이에요. 전용 23평(75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.12 78.6㎡(전용 24평) 6층 가동의 1억 7,500만원, 최저가는 2025.12.12 78.6㎡(전용 24평) 6층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 75.7㎡(전용 23평) 5층 2억 2,300만원이에요.동산 가격은 본오동에서 비싼 편인가요?
동산 매매 평당가는 736만원이에요. 본오동 전체 1,528만원보다 52% 낮아요. 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 반월한양 1,553만원, 월드 2,346만원, 신안1단지 1,296만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.동산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,250만원이에요(32호, 1억 300만원~1억 1,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산(본오동 948번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본오동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
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