가성비 굳
2025.03.18사진 4장
주변에 역, 편의점, 학교 등 밀집해있는 것이 장점이며 경비실 및 경비원이 주민들에게 관심을 가지며 종사하고 있습니다. 또한 내부 보일러는 엄청…
경기도 동두천시 보산동 400-1 · 1990년 준공 · 190세대 4개 동 · 전용 39.3~46.7㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 46.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,000만원▲ 20.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 666만 → 지금 505만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 83.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 500만원
- 보산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8,900만원
- 39.3㎡(15평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 500만원
- 공시가격 중앙값
- 3,710만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
보산주공아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월보산주공아파트 전용면적은 3종(39.3~46.7㎡)이며 17평형(전용 46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 500만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 416만원), 전세가율은 약 83.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 17평형(전용 46.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,194만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 35만원이에요.
전세가율83.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 35만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 46.7㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 400만원·월 38만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 15평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.17 1층 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 81.1% | - | - | - | - | 1건 | 400/38만원6건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 12 |
| 39.3㎡15평형공급 49.5㎡ · 49A타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 6,000만원3층 · 2026.11.09 | 8,900만원1층 · 2024.03.17 | 5,600만원3건 | 2건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 5 |
| 39.7㎡15평형공급 49.5㎡ · 49A타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 5,000만원2층 · 2026.06.25 | 8,000만원2층 · 2023.12.21 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보산주공아파트 아파트 매매 거래는 2025년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 749만원이 가장 높았고 2025년 6월 283만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
505만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 505만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보산주공아파트 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 8,500만원이 가장 높았고 2026년 4월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
5,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,600만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2022.07.07 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2023.04.10 · 3층
- 비교 거래
- 19건 2017년 3월~2023년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보산주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월보산주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 보산주공아파트 39.3㎡(15평형) 3층 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 보산주공아파트 39.7㎡(15평형) 2층 5,000만원, 2026.03.03 보산주공아파트 39.7㎡(15평형) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~39.7㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 39.7㎡(15평형) 3층 104동의 6,000만원, 최저가는 2026.06.25 39.7㎡(15평형) 2층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 39.3㎡(15평형) 1층 8,900만원이에요.
- 보산주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 보산주공아파트 39.3㎡(15평형) 3층 5,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 보산주공아파트 39.3㎡(15평형) 1층 5,600만원, 2026.04.07 보산주공아파트 39.7㎡(15평형) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 보산주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 보산주공아파트 39.3㎡(15평형) 2층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 보산주공아파트 46.7㎡(17평형) 3층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.08.28 보산주공아파트 46.7㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 10건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 39.3㎡(15평형) | 3층 | 6,000만원39.3㎡(15평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 2층 | 5,000만원39.7㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 3층 | 6,000만원39.7㎡(15평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 103동 | 39.3㎡(15평형) | 1층 | 5,600만원39.3㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 3층 | 4,500만원39.7㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 3층 | 5,000만원39.7㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 5층 | 3,400만원39.7㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 103동 | 39.3㎡(15평형) | 1층 | 5,500만원39.3㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.17 | 103동 | 39.3㎡(15평형) | 1층 | 8,900만원39.3㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.21 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 2층 | 8,000만원39.7㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보산주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보산주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 굳", "주차하고 대중교통 편리 해요", "보증금싸고 나름 괜찮았음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차하고 대중교통 편리 해요
2024.08.25
방은 작지만 환기가 잘되요..집 근처 마트하고 편의점 있어요..자 주차 하는 차리도 많아요..집 근처 보산역 있고 그리고 버스정류장도 있어서 대…
보증금싸고 나름 괜찮았음
2024.04.16
여름엔덥고 겨울엔 추웠어요 우풍이심해서 바닥만 뜨겁고 5층이라 항상 올라갈때 헥헥거리면서 올라갔었는데요 그래도 하는일잘되게 한집이라 이정도면괜…
보산주공아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
보산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점보산동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 84점, 교육 20점, 마트 52점, 병원 36점, 공원 52점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 25건
치안
72
대중교통
84
교육
20
마트
52
병원
36
공원
52
보산동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(122위), 가장 처지는 항목은 공원(480위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건보산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
보산동 전체 시세와 단지 비교는 보산동 아파트 시세에서 보세요.
보산주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보산주공아파트 아파트는 190세대 · 4개 동 · 1990년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1990년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 49A타입은 공급 49.5㎡·전용 39.3㎡(전용률 79.4%), 49B타입은 공급 49.9㎡·전용 39.7㎡(전용률 79.5%), 57타입은 공급 57.6㎡·전용 46.7㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1990년 4월
- 지번
- 동두천시 보산동 400-1
- 도로명
- 경기 동두천시 동광로154번길 15
- 타입
- 49A타입 전용 39.3㎡ · 49B타입 전용 39.7㎡ · 57타입 전용 46.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.04.25
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보산주공아파트은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보산주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,710만원이에요(190호, 3,570만원~4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,710만원, 40㎡ 3,710만원, 47㎡ 4,360만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 3,710만원 | 50호 | 6,000만원 | 62% |
| 40㎡ · 15평형 | 3,710만원 | 100호 | 5,500만원 | 67% |
| 47㎡ · 17평형 | 4,360만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,710만원 | 190호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 4,360만원 기준 보산주공아파트의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4,360만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m보산초등학교
가까운 중학교200m한빛누리중학교
가까운 고등학교200m한빛누리고등학교
- 초등학교보산초등학교300m직선거리
- 초등학교동두천초등학교600m직선거리
- 중학교한빛누리중학교200m직선거리
- 고등학교한빛누리고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동두천시보산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보산주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5,000만원(5건), 2026년 6,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,500만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 5,500만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 5,000만원5건 | 416만원 | 5건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6,000만원3건 | 500만원 | 3건 | 5,500만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 6건, 103동 3건이에요.
104동 6건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보산주공아파트 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(8건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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보산주공아파트 자주 묻는 질문
보산주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 500만원이에요.보산주공아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 83.2%이에요.보산주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 400만원, 월 35만원이에요.보산주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 46.7㎡) 17건, 15평형(전용 39.3㎡) 16건, 15평형(전용 39.7㎡) 14건이에요. 17평형(전용 46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보산주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 39.7㎡(15평형) 3층 104동의 6,000만원, 최저가는 2026.06.25 39.7㎡(15평형) 2층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 39.3㎡(15평형) 1층 8,900만원이에요.보산주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보산주공아파트 가격은 보산동에서 비싼 편인가요?
보산주공아파트 매매 평당가는 500만원이에요. 보산동 전체 500만원과 같은 수준이에요. 동두천시 전체 815만원보다는 39% 낮아요.보산주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보산주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.보산주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보산주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,710만원이에요(190호, 3,570만원~4,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 62%이에요.보산주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보산주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.보산주공아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보산주공아파트 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보산주공아파트(보산동 400-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보산동은 살기 좋은 동네인가요?
보산동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(122위), 가장 처지는 항목은 공원(480위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 보산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.보산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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