조용하고 깔끔한 동네
2026.02.11
이 동네는 직장인이나 근처 대학에 다니고 있는 학생들이 거주하기 좋아요. 종로 정도의 직장은 딱 적당한 거리라고 생각해요. 뚝섬이나 성수쪽 직장…
서울특별시 성북구 보문동2가 6-5 · 2001년 준공 · 전용 52.4~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(52.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 2,000만원▲ 49%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,892만 → 지금 2,819만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,819만원
- 보문동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 2,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,819만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 50만원
- 2026년 · 18호
광남캐스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌 전용면적은 3종(52.4~84.4㎡)이며 전용 16평(52.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,819만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 49% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.4㎡전용 16평대표 | - | - | 3억6층 · 2025.05.21 | 3억6층 · 2025.05.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 83.7~84.4㎡전용 25평 | 1건 | - | 7억 2,000만원3층 · 2026.09.09 | 7억 2,000만원3층 · 2026.09.09 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 81.2㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광남캐스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 광남캐스빌 84.4㎡(전용 25평) 3층 7억 2,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 84.4㎡(전용 25평) 3층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.09.09 84.4㎡(전용 25평) 3층의 7억 2,000만원이에요.
- 광남캐스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.14 광남캐스빌 83.7㎡(전용 25평) 2층 3억 9,000만원이에요.
- 광남캐스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.15 광남캐스빌 52.4㎡(전용 16평) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.26 광남캐스빌 81.2㎡(전용 25평) 4층 보증금 3억 7,000만원, 월 20만원, 2023.10.23 광남캐스빌 52.4㎡(전용 16평) 6층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2025.05.21 계약 · 52.4㎡(전용 16평) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억6층 · 2025.05.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 7억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.21 | - | 52.4㎡(전용 16평) | 6층 | 3억52.4㎡(전용 16평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광남캐스빌 실거주 후기
실거주 후기보문동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보문동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 39점, 마트 56점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 23건
치안
96
대중교통
100
교육
39
마트
56
병원
61
공원
91
짱
2025.09.09
이동네는 맛집도 많아서 걱정할게없는동네입니다 조금 ㅁ걸어가먘 성북천있어서 산책하기 너무좋고 먹을거리 즐기거리 아주아주 좋은동네입니다 산책하기좋고…
위치가좋음
2025.09.07
동대문 종로 강남가기 좋은 위치 동네는 낙후되었음 그래서 위치에 비해 저렴한 편 낙후되어서 그런지 길바닥에 벌레가 자주 보임 바퀴벌레나 곱등이…
보문동2가 전체 시세와 단지 비교는 보문동2가 아파트 시세에서 보세요.
광남캐스빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2001년
- 지번
- 성북구 보문동2가 6-5
- 도로명
- 보문로27길 12
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 84㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광남캐스빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광남캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 50만원이에요(18호, 7,280만원~3억 7,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 42%이에요.
- 면적별로는 24㎡ 7,280만원, 52㎡ 1억 6,500만원, 75㎡ 2억 6,100만원, 81㎡ 3억 1,000만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 7,280만원 | 1호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 3억 1,000만원 | 3호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 9,850만원 | 4호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.7~84.4) | 3억 250만원 | 6호 | 7억 2,000만원 | 42% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 3억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 3억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 50만원 | 18호 | 42% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 6,500만원 기준 광남캐스빌의 연간 보유세는 약 14.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 7,280만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 9,850만원 | 9.8만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 250만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 31만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
보문동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동신초등학교
가까운 중학교600m한성여자중학교
가까운 고등학교200m경동고등학교
- 초등학교서울동신초등학교300m직선거리
- 초등학교서울안암초등학교400m직선거리
- 중학교한성여자중학교600m직선거리
- 고등학교경동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
보문동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구보문동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광남캐스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,800만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,914만원이 필요합니다.
- 2억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,426만원 · 중개보수 288만원 포함 | 약 4억 4,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 146만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 188만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
광남캐스빌 자주 묻는 질문
광남캐스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,819만원이에요.광남캐스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.4㎡) 3건, 전용 25평(83.7~84.4㎡) 2건, 전용 25평(81.2㎡) 1건이에요. 전용 16평(52.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광남캐스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 84.4㎡(전용 25평) 3층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.09.09 84.4㎡(전용 25평) 3층의 7억 2,000만원이에요.광남캐스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 49% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광남캐스빌 가격은 보문동2가에서 비싼 편인가요?
광남캐스빌 매매 평당가는 2,819만원이에요. 보문동2가 전체 2,819만원과 같은 수준이에요. 성북구 전체 3,931만원보다는 28% 낮아요.광남캐스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광남캐스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,800만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,914만원이 필요합니다. 2억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.광남캐스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광남캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 50만원이에요(18호, 7,280만원~3억 7,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 42%이에요.광남캐스빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광남캐스빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광남캐스빌(보문동2가 6-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보문동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
광남캐스빌 매물 · 단지 정보 자세히