완전내집
2026.08.17
인프라 형성 잘돼있고 서울근접, 외곽순환도로 근접. 교통편리하고 아파트관리가 잘됨 재개발 및 재건축호재가 있는 소사구 대형아파트 유일함. 스타…
경기도 부천시 소사구 범박동 154-2 · 2004년 준공 · 1,070세대 13개 동 · 전용 39.7~122.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 20건
- 4억 7,100만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,245만 → 지금 2,158만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 73.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,384만원
- 범박동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,500만원
- 122.8㎡(전용 37평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 329건
- 전용 평당 2,384만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,600만원
- 2026년 · 1,070호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부천범박힐스테이트1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부천범박힐스테이트1단지 전용면적은 5종(39.7~122.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,384만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,747만원), 전세가율은 약 73.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,561만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 79만원이에요.
전세가율73.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 79만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 4억 7,100만원(평당 2,598만원), 전세 10건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 16층 5억 2,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 9,000만원(평당 2,415만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 20층 3억 3,000만원이에요.
- 전용 23평(75.8㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 9,500만원(평당 2,158만원), 전세 5건 중앙값 3억 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 18층 5억 4,700만원이에요.
- 전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,035만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 8층 5억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 4억 7,100만원20건 | 2,598만원 | 5억2층 · 2026.09.10 | 5억 2,500만원16층 · 2024.07.18 | 3억 5,000만원10건 | 1억 3,000/63만원3건 | 매매 45 · 전세 48 · 월세 21 |
| 39.7㎡전용 12평 | 2억 9,000만원17건 | 2,415만원 | 2억 9,700만원24층 · 2026.08.14 | 3억 3,000만원20층 · 2026.05.09 | 2억 1,000만원3건 | 3,000/74만원6건 | 매매 35 · 전세 17 · 월세 35 |
| 75.8㎡전용 23평 | 4억 9,500만원19건 | 2,158만원 | 4억 9,500만원13층 · 2026.09.11 | 5억 4,700만원18층 · 2026.04.06 | 3억 7,200만원5건 | 2건 | 매매 35 · 전세 31 · 월세 10 |
| 84.5㎡전용 25평 | 5억 2,000만원3건 | 2,035만원 | 5억 2,000만원11층 · 2026.05.30 | 5억 5,500만원8층 · 2024.04.29 | 2건 | 1억/100만원3건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 12 |
| 122.8㎡전용 37평 | 2건 | - | 6억 1,000만원17층 · 2026.07.19 | 6억 5,500만원19층 · 2024.08.02 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 11 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부천범박힐스테이트1단지 아파트 매매 거래는 2026년 4월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 2,688만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,615만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(25건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
2,158만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,158만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,474만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,526만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,390만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,445만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2,400만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,273만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,492만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,254만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,332만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,249만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,225만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부천범박힐스테이트1단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 4,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
3억 5,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,800만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 6,350만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,000만원 2022.01.15 · 14층
- 최근 거래
- 5억 2026.09.10 · 2층
- 비교 거래
- 229건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범박동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부천범박힐스테이트1단지 매매 평당가는 2,384만원이에요. 범박동 전체 2,545만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 일루미스테이트 3,237만원, 부천범박힐스테이트4단지 2,070만원, 부천범박힐스테이트3단지 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부천범박힐스테이트1단지 (이 단지) | 2,384만원 | 기준 | 1,747만원 | 61건 |
| 범박동 전체 | 2,545만원 | ▲ 6.8% | 1,749만원 | 508건 |
| 부천시 소사구 전체 | 2,332만원 | ▼ 2.2% | 1,621만원 | 2,386건 |
| 일루미스테이트 | 3,237만원 | ▲ 35.8% | 2,140만원 | 239건 |
| 부천범박힐스테이트4단지 | 2,070만원 | ▼ 13.2% | 1,489만원 | 54건 |
| 부천범박힐스테이트3단지 | 2,140만원 | ▼ 10.2% | 1,531만원 | 45건 |
| 범박파밀리에포레스트 | 2,196만원 | ▼ 7.9% | 1,521만원 | 36건 |
| 부천범박힐스테이트6단지 | 2,155만원 | ▼ 9.6% | 1,620만원 | 29건 |
부천범박힐스테이트1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부천범박힐스테이트1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 부천범박힐스테이트1단지 75.8㎡(전용 23평) 13층 4억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 부천범박힐스테이트1단지 60㎡(전용 18평) 2층 5억, 2026.09.03 부천범박힐스테이트1단지 75.8㎡(전용 23평) 6층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 122.8㎡(전용 37평) 2층 111동의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.06.29 39.7㎡(전용 12평) 19층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 122.8㎡(전용 37평) 19층 6억 5,500만원이에요.
- 부천범박힐스테이트1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 부천범박힐스테이트1단지 75.8㎡(전용 23평) 1층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 부천범박힐스테이트1단지 60㎡(전용 18평) 11층 3억 5,000만원, 2026.08.26 부천범박힐스테이트1단지 60㎡(전용 18평) 16층 3억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 부천범박힐스테이트1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 부천범박힐스테이트1단지 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 2억 9,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 부천범박힐스테이트1단지 39.7㎡(전용 12평) 12층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.07.17 부천범박힐스테이트1단지 60㎡(전용 18평) 13층 보증금 1억 2,600만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.09.10 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.3억4.6억4.8억5.3억
12개월 중앙값4억 7,100만원전용 평당 2,598만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가5억 2,500만원16층 · 2024.07.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 4억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부천범박힐스테이트1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부천범박힐스테이트1단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완전내집", "잘지은집°", "보안도 좋고 괜찮아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘지은집°
2026.06.01
일단 주변 인프라 편의시설 공원 단지내 주차시설 모든게 좋은집입니다.단지내에 편의점도 너무 편리하구요.분리수거날도 정해져 있어서 편리하구요. 교…
보안도 좋고 괜찮아요
2026.03.04사진 3장
보안도 좋고 괜찮아요 주차자리도 많고 좋은데 엘베가 하나여서 좀 불편한거 말곤 분리수거 할때도 관리아저씨 계셔서 좋아요 편의점도 바로 앞에있…
부천범박힐스테이트1단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
범박동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부천범박힐스테이트4단지 | 4.6 | 14건 | 2,070만원 |
| 2부천범박힐스테이트1단지 | 4.5 | 13건 | 2,384만원 |
| 3부천범박힐스테이트3단지 | 4.5 | 11건 | 2,140만원 |
| 4부천범박힐스테이트2단지 | 4.5 | 4건 | 2,092만원 |
| 5부천범박힐스테이트5단지 | 4.4 | 14건 | 1,669만원 |
| 6부천범박힐스테이트6단지 | 4.1 | 9건 | 2,155만원 |
| 7범박파밀리에포레스트 | 3.2 | 5건 | 2,196만원 |
범박동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
범박동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범박동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 85점, 마트 93점, 병원 53점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 40건
치안
100
대중교통
85
교육
85
마트
93
병원
53
공원
95
있을건 다 있음
2026.08.26
주변에 푸른수목원, 저수지 등 자연 시설 부터 차로 5분거리에 스타필드 30분거리에 현대백화점, 롯데백화점, 소풍 아주 편리합니다. 교통도 1…
살기좋은 조용한동네
2026.07.16
너무 시끄러운 동네를 벗어나 조금만 안쪽으로 들어오면 범박동입니다 조용하고 여유있게 살기좋은 동네 주변에 학교 학원 공원이 많아서 아이키우기에도…
조용하고 살기 좋은 동네!!
2026.06.01
어르신들도 많구 학교도 주변에 많아서 아이들도 많은 동네입니다.그렇다구 시끄럽지도 않구요.조용하면서도 정있는 동네입니다.부천에 오래 살았지만 이…
범박동 전체 시세와 단지 비교는 범박동 아파트 시세에서 보세요.
부천범박힐스테이트1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,034대, 2004년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 206대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 7호선 소사, 역곡, 온수 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(범박초, 소일초, 일신초,복사초) 중학교(일신중, 소사중,범박중) 고등학교(시온고,범박고)이에요.
- 세대수
- 1,070세대 (60㎡ 이하 484 · 60~85㎡ 460 · 85~135㎡ 126)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2004.06.25
- 지번
- 부천시 소사구 범박동 154-2
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 범안로 81
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평) · 76㎡(전용 23평) · 84㎡(전용 25평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,034대 (옥내 781 · 옥외 253) · 세대당 0.97대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.73% · 건폐율 18.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 206대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 7호선 소사, 역곡, 온수 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(범박초, 소일초, 일신초,복사초) 중학교(일신중, 소사중,범박중) 고등학교(시온고,범박고)
- 인근 편의시설
- 관공서(범박동사무소, 국민은행)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부천범박힐스테이트1단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률290.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부천범박힐스테이트1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(1,070호, 1억 5,700만원~3억 8,400만원).
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- 전용 60㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,100만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 7,350만원, 60㎡ 2억 7,500만원, 76㎡ 3억 1,100만원, 84㎡ 3억 2,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 7,350만원 | 144호 | 2억 9,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 7,500만원 | 340호 | 4억 7,100만원 | 58% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3억 1,100만원 | 278호 | 4억 9,500만원 | 63% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 2,700만원 | 182호 | 5억 2,000만원 | 63% |
| 123㎡ · 전용 37평 | 3억 8,400만원 | 126호 | 6억 1,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 9,600만원 | 1,070호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 7,500만원 기준 부천범박힐스테이트1단지의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,350만원 | 4.5만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부천범박힐스테이트1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 부천범박힐스테이트1단지는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 17층에서 25층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 181개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 102동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 108동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 110동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 112동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 113동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부천범박힐스테이트1단지의 2026년 7월 관리비는 총 18,960만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,430원)이에요.
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- 공용관리비 9,665만원(인건비 3,685만원 · 경비비 3,055만원 · 청소비 2,069만원 순), 개별사용료 9,295만원(전기료 6,042만원 · 수도료 2,722만원 · 건물보험료 192만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,430원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,665만원단지 전체 · 월
개별사용료9,295만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%90,328원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%86,873원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,042만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,685만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,055만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,722만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,069만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 281만원 | 2,626원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 2,015원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 192만원 | 1,795원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 170만원 | 1,588원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 166만원 | 1,556원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 362만원 | 3,384원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범박동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m부천일신초등학교
가까운 중학교300m부천일신중학교
가까운 고등학교500m시온고등학교
- 초등학교부천일신초등학교200m직선거리
- 초등학교창영초등학교400m직선거리
- 중학교부천일신중학교300m직선거리
- 고등학교시온고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구범박동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부천범박힐스테이트1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,750만원(4건), 2024년 4억 8,450만원(38건), 2025년 4억 6,500만원(41건), 2026년 4억 7,900만원(51건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 5,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,750만원4건 | 2,133만원 | 4건 | 3억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 8,450만원38건 | 2,418만원 | 38건 | 3억 5,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 4억 6,500만원41건 | 2,374만원 | 41건 | 3억 3,000만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 4억 7,900만원51건 | 2,415만원 | 51건 | 3억 5,250만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,628만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,556만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,556만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,598만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,628만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(2,639만원), 가장 낮은 곳은 112동(2,136만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부천범박힐스테이트1단지 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(9건), 신규 74%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 4건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 48건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 518만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,970만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,836만원이 필요합니다.
- 3억 2,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,970만원 |
| 필요 현금취득세 518만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 167만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 215만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범박동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범박동 10곳범박동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 부천범박힐스테이트1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 일루미스테이트(평당 3,237만원), 가장 싼 곳은 부천범박힐스테이트5단지(평당 1,669만원)이에요.
일루미스테이트+36%3,237만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.092024년 · 12개월 239건부천범박힐스테이트4단지-13%2,070만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092003년 · 1,387세대 · 12개월 54건★ 4.6 (14)부천범박힐스테이트3단지-10%2,140만원전용 평당최근 5억 8,800만원 · 26.092004년 · 1,012세대 · 12개월 45건★ 4.5 (11)
범박파밀리에포레스트-8%2,196만원전용 평당최근 4억 9,900만원 · 26.092011년 · 672세대 · 12개월 36건★ 3.2 (5)부천범박힐스테이트6단지-10%2,155만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.092003년 · 669세대 · 12개월 29건★ 4.1 (9)
부천범박힐스테이트2단지-12%2,092만원전용 평당최근 5억 · 26.092004년 · 490세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)부천범박힐스테이트5단지-30%1,669만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.072003년 · 836세대 · 12개월 33건★ 4.4 (14)일루미스테이트4단지실거래 없음2023년일루미스테이트3단지실거래 없음2023년
범박파밀리에포레스트-8%2,196만원전용 평당최근 4억 9,900만원 · 26.092011년 · 672세대 · 12개월 36건★ 3.2 (5)부천범박힐스테이트6단지-10%2,155만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.092003년 · 669세대 · 12개월 29건★ 4.1 (9)부천범박힐스테이트2단지-12%2,092만원전용 평당최근 5억 · 26.092004년 · 490세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)부천범박힐스테이트5단지-30%1,669만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.072003년 · 836세대 · 12개월 33건★ 4.4 (14)일루미스테이트4단지실거래 없음2023년일루미스테이트3단지실거래 없음2023년매물·실거주 후기 더 보기
부천범박힐스테이트1단지 자주 묻는 질문
부천범박힐스테이트1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 61건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,384만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 4억 7,100만원이에요.부천범박힐스테이트1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73.3%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억 5,000만원이에요.부천범박힐스테이트1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 79만원이에요.부천범박힐스테이트1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 114건, 전용 12평(39.7㎡) 87건, 전용 23평(75.8㎡) 76건, 전용 25평(84.5㎡) 32건, 전용 37평(122.8㎡) 20건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부천범박힐스테이트1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 122.8㎡(전용 37평) 2층 111동의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.06.29 39.7㎡(전용 12평) 19층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 122.8㎡(전용 37평) 19층 6억 5,500만원이에요.부천범박힐스테이트1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부천범박힐스테이트1단지 가격은 범박동에서 비싼 편인가요?
부천범박힐스테이트1단지 매매 평당가는 2,384만원이에요. 범박동 전체 2,545만원보다 6% 낮아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 2% 높아요. 같은 동 일루미스테이트 3,237만원, 부천범박힐스테이트4단지 2,070만원, 부천범박힐스테이트3단지 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.부천범박힐스테이트1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,628만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,556만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.부천범박힐스테이트1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 518만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부천범박힐스테이트1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,970만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,836만원이 필요합니다. 3억 2,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 167만원, 원금균등이면 첫 달 약 215만원이에요.부천범박힐스테이트1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부천범박힐스테이트1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(1,070호, 1억 5,700만원~3억 8,400만원). 전용 60㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,100만원의 약 58%이에요.부천범박힐스테이트1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부천범박힐스테이트1단지 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(9건), 신규 74%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부천범박힐스테이트1단지(범박동 154-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범박동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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