일산 복도식 아파트
2026.01.22
전반적으로 관리가 잘되고 있지만 1기 신도시의 오래된 복도식 아파트인지라 신축급과 비교는 금물입니다. 마두 학원가가 가까워서 아이 키우기는 참…
경기도 고양시일산동구 백석동 1135 · 1994년 준공 · 전용 58.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 1,900만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,663만 → 지금 1,699만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 20건 · 전세가율 75.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,726만원
- 백석동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 1,726만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,150만원
- 2026년 · 456호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 11건
백송마을(벽산) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백송마을(벽산) 전용면적은 3종(58.6~84.8㎡)이며 전용 18평(58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,900만원, 전용 평당가는 1,726만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,297만원), 전세가율은 약 75.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 전용 18평(58.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,657만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율75.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.6㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 4층 3억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 21평(69.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.12 10층 4억 3,500만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.05 11층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 2억 9,500만원10층 · 2026.09.08 | 3억4층 · 2024.07.16 | 2억 2,000만원11건 | 1건 | 매매 12 · 전세 39 · 월세 3 |
| 69.3㎡전용 21평 | 2건 | - | 4억 800만원3층 · 2026.03.02 | 4억 3,500만원10층 · 2024.06.12 | 3억 3,000만원4건 | 1건 | 매매 8 · 전세 25 · 월세 7 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2건 | - | 4억 4,500만원11층 · 2026.09.12 | 4억 8,000만원11층 · 2025.06.05 | 3억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 8 · 전세 21 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백송마을(벽산) 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,064만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,657만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
1,699만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,699만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,831만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,786만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백송마을(벽산) 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(14건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
3억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 2,575만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2022.04.02 · 4층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.09.08 · 10층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백송마을(벽산) 매매 평당가는 1,726만원이에요. 백석동 전체 2,108만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 일산요진와이시티 3,698만원, 백송마을(대림) 2,026만원, 백송마을(한신) 1,896만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
백송마을(벽산) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백송마을(벽산) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 백송마을(벽산) 84.8㎡(전용 26평) 11층 4억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 백송마을(벽산) 58.6㎡(전용 18평) 10층 2억 9,500만원, 2026.03.21 백송마을(벽산) 84.8㎡(전용 26평) 7층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.8㎡(전용 26평) 11층의 4억 4,500만원, 최저가는 2025.11.14 58.6㎡(전용 18평) 10층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(전용 26평) 11층 4억 8,000만원이에요.
- 백송마을(벽산) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 백송마을(벽산) 69.3㎡(전용 21평) 4층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 백송마을(벽산) 58.6㎡(전용 18평) 7층 2억 3,000만원, 2026.05.04 백송마을(벽산) 58.6㎡(전용 18평) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 백송마을(벽산) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.05 백송마을(벽산) 58.6㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 백송마을(벽산) 69.3㎡(전용 21평) 2층 보증금 1억, 월 65만원, 2025.10.31 백송마을(벽산) 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.09.08 계약 · 58.6㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(58.6㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.2억2.9억3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억4층 · 2024.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 9,500만원58.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 7,000만원58.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 9,500만원58.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 2,000만원58.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 8,350만원58.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.29 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 9,800만원58.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 9,400만원58.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 605동 | 58.6㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 9,500만원58.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백송마을(벽산) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백송마을(벽산) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "일산 복도식 아파트", "노후 아팟 학원가", "공기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 11건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후 아팟 학원가
2025.12.20사진 1장
건물 30년 된 오래된 아파트 5층에 거주 했는데 화장실부터 모든 배관이 열흘이면 막힘 계속 뚫어 펑 부어야합니다. 학원가 보도 가능거리라서 아…
공기좋은 아파트
2025.11.29
백송마을 아파트는 주변에 나무가 많아 공기가 좋고 동내도 조용해서 살기 좋아요. 아파트앞에 버스 정류장이 가까워서 마두역 까지 얼마 안걸리고 버…
백송마을(벽산) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
백석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점백석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백석동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 97점, 병원 97점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 300건
치안
91
대중교통
97
교육
61
마트
97
병원
97
공원
94
살기좋은동네
2026.09.20
주변에 마트 종합병원 영화관 등 편의시설이 너무너무 가깝고 좋습니다 공원도 주변에 많고 살기너무 좋습니다 초등학교중학교고등학교가 좋은곳이 많고…
부족함 없는 동네
2026.07.25
지하철 3호선 백석역이 중앙에 있고 고양종합버스터미널과 중앙로 버스정류장이 있어 광화문, 강남 등 서울 주요 지역으로 바로 연결되는 버스 노선이…
모든 인프라 구축
2026.07.10
대중 교통의 다양한 편리성,쇼핑의 몰입도가 좋은곳,먹거리가 잘 조성 되어 있어 이 모든 입프라가 잘 조화를 이루고 있다 특히 장점은 고령화 시대…
백석동 전체 시세와 단지 비교는 백석동 아파트 시세에서 보세요.
백송마을(벽산) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 363대예요.
- 세대수
- 456세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 고양시일산동구 백석동 1135
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 강촌로 192
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 69㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 363대 (옥내 216 · 옥외 147) · 세대당 0.80대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.921% · 건폐율 15.5%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백송마을(벽산)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.921%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률162.921%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백송마을(벽산) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,150만원이에요(456호, 1억 4,900만원~2억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 7,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 7,350만원, 69㎡ 2억 5,150만원, 85㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 7,350만원 | 144호 | 2억 8,250만원 | 61% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 2억 5,150만원 | 168호 | 4억 1,900만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,900만원 | 144호 | 4억 4,250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 5,150만원 | 456호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 7,350만원 기준 백송마을(벽산)의 연간 보유세는 약 15.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 7,350만원 | 4.5만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.8만원 |
| 69㎡전용 21평 | 2억 5,150만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백송마을(벽산) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 백송마을(벽산)는 601동부터 606동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m백마초등학교
가까운 중학교200m백마중학교
가까운 고등학교300m백마고등학교
- 초등학교백마초등학교500m직선거리
- 초등학교고양백석초등학교600m직선거리
- 중학교백마중학교200m직선거리
- 고등학교백마고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구백석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백송마을(벽산) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(11건), 2025년 4억 2,250만원(12건), 2026년 4억 2,400만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,600만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 8,950만원, 2026년 2억 2,575만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,600만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 3억11건 | 1,692만원 | 11건 | 2억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 4억 2,250만원12건 | 1,765만원 | 12건 | 2억 8,950만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 4억 2,400만원4건 | 1,726만원 | 4건 | 2억 2,575만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 605동 11건, 606동 7건, 604동 7건이에요.
605동 11건606동 7건604동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백송마을(벽산) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 461만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,330만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,199만원이 필요합니다.
- 2억 9,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,330만원 |
| 필요 현금취득세 461만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,199만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백석동 18곳백석동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 백송마을(벽산)의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일산요진와이시티(평당 3,698만원), 가장 싼 곳은 백송마을(임광)(평당 1,608만원)이에요.
일산요진와이시티+114%3,698만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092016년 · 12개월 115건★ 4.8 (42)백송마을(대림)+17%2,026만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 36건★ 4.1 (14)백송마을(한신)+10%1,896만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (19)백송마을(임광)-7%1,608만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.091994년 · 12개월 21건★ 4.4 (8)백송마을(우성)+9%1,889만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 12개월 20건★ 3.7 (19)
흰돌마을(한진)+36%2,354만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.091994년 · 12개월 31건★ 3.9 (7)흰돌마을(서안)+28%2,205만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 14건★ 3.7 (3)
백송마을(두산)+4%1,798만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091994년 · 12개월 13건★ 4.3 (9)
흰돌마을(금호)+12%1,936만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081994년 · 12개월 11건★ 3.8 (4)
흰돌마을(한진)+36%2,354만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.091994년 · 12개월 31건★ 3.9 (7)흰돌마을(서안)+28%2,205만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 14건★ 3.7 (3)백송마을(두산)+4%1,798만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091994년 · 12개월 13건★ 4.3 (9)흰돌마을(금호)+12%1,936만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081994년 · 12개월 11건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
백송마을(벽산) 자주 묻는 질문
백송마을(벽산) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4억 1,900만원, 전용 평당가는 1,726만원이에요.백송마을(벽산) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 75.1%이에요. 전용 18평(58.6㎡)은 2억 2,000만원이에요.백송마을(벽산) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.백송마을(벽산)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.6㎡) 54건, 전용 21평(69.3㎡) 40건, 전용 26평(84.8㎡) 35건이에요. 전용 18평(58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백송마을(벽산) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.8㎡(전용 26평) 11층의 4억 4,500만원, 최저가는 2025.11.14 58.6㎡(전용 18평) 10층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(전용 26평) 11층 4억 8,000만원이에요.백송마을(벽산) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백송마을(벽산) 가격은 백석동에서 비싼 편인가요?
백송마을(벽산) 매매 평당가는 1,726만원이에요. 백석동 전체 2,108만원보다 18% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 일산요진와이시티 3,698만원, 백송마을(대림) 2,026만원, 백송마을(한신) 1,896만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백송마을(벽산) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 461만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백송마을(벽산) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,330만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,199만원이 필요합니다. 2억 9,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.백송마을(벽산) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백송마을(벽산) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,150만원이에요(456호, 1억 4,900만원~2억 9,200만원). 전용 59㎡는 1억 7,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,250만원의 약 61%이에요.백송마을(벽산) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백송마을(벽산) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 162.921%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.백송마을(벽산) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.백송마을(벽산) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백송마을(벽산) 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백송마을(벽산)(백석동 1135번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
백송마을(벽산) 매물 · 단지 정보 자세히