추억이 깃든 백송마을
2026.02.26
아파트 자체는 조금 오래되긴 했는데 단지 내 환경은 너무 깨끗하고 무엇보다 바로 앞에 제가 예전에 다니던 백석초등학교가 있어서 초등학교 다닐때…
경기도 고양시일산동구 백석동 1187 · 1993년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 9건
- 4억 6,900만원▼ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,867만 → 지금 1,956만
- 전세 중앙값
- 3억 7,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,824만원
- 백석동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 3,750만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 1,824만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 100만원
- 2026년 · 222호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
백송마을(삼부) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백송마을(삼부) 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,900만원, 전용 평당가는 1,824만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,500만원(평당 1,459만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,385만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 6,900만원(평당 1,824만원), 전세 14건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 15층 5억 3,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 6,900만원9건 | 1,824만원 | 5억 300만원8층 · 2026.08.07 | 5억 3,750만원15층 · 2025.05.29 | 3억 7,500만원14건 | 1억 5,000/70만원3건 | 매매 24 · 전세 67 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백송마을(삼부) 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 2,091만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,956만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,956만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,770만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,824만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,729만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,785만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,673만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백송마을(삼부) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 7,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,200만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2022.05.14 · 13층
- 최근 거래
- 5억 300만원 2026.08.07 · 8층
- 비교 거래
- 125건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백송마을(삼부) 매매 평당가는 1,824만원이에요. 백석동 전체 2,108만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 일산요진와이시티 3,698만원, 백송마을(대림) 2,026만원, 백송마을(한신) 1,896만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
백송마을(삼부) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백송마을(삼부) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 8층 5억 300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 4층 4억 5,500만원, 2026.06.30 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 9층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 85㎡(전용 26평) 8층의 5억 300만원, 최저가는 2026.05.31 85㎡(전용 26평) 18층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(전용 26평) 15층 5억 3,750만원이에요.
- 백송마을(삼부) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,500만원, 2026.08.31 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 9층 3억 8,000만원이에요.
- 백송마을(삼부) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.29 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2억 9,000만원, 월 30만원, 2026.02.06 백송마을(삼부) 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 300만원2026.08.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
3.6억4.6억4.9억5.4억
12개월 중앙값4억 6,900만원전용 평당 1,824만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가5억 3,750만원15층 · 2025.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 3,750만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.22 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2024.08.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백송마을(삼부) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백송마을(삼부) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.9, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억이 깃든 백송마을", "학군맛집", "생애 첫집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.9
교통
4.2
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군맛집
2026.02.10
근처에 초중고가 있어서 아이들 키우기에는 조용하고 안전한 편인거같습니다 오래된건물이어서 난방이나 단열 구조면에서는 올 리모델링을 해서 살았었는데…
생애 첫집
2025.07.30
신도시 재건축 선도지역으로 지정된곳이여서 년식은 오래.되었습니다 아파트관리가 잘 되어 조경은 예뻐요 미래의 꿈이있는 이 아파트가 저의 첫아파트…
백송마을(삼부) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
백석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점백석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백석동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 97점, 병원 97점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 300건
치안
91
대중교통
97
교육
61
마트
97
병원
97
공원
94
살기좋은동네
2026.09.20
주변에 마트 종합병원 영화관 등 편의시설이 너무너무 가깝고 좋습니다 공원도 주변에 많고 살기너무 좋습니다 초등학교중학교고등학교가 좋은곳이 많고…
부족함 없는 동네
2026.07.25
지하철 3호선 백석역이 중앙에 있고 고양종합버스터미널과 중앙로 버스정류장이 있어 광화문, 강남 등 서울 주요 지역으로 바로 연결되는 버스 노선이…
모든 인프라 구축
2026.07.10
대중 교통의 다양한 편리성,쇼핑의 몰입도가 좋은곳,먹거리가 잘 조성 되어 있어 이 모든 입프라가 잘 조화를 이루고 있다 특히 장점은 고령화 시대…
백석동 전체 시세와 단지 비교는 백석동 아파트 시세에서 보세요.
백송마을(삼부) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 163대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 222세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 고양시일산동구 백석동 1187
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 강촌로 146
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 163대 (옥내 82 · 옥외 81) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.98% · 건폐율 14.98%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백송마을(삼부)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률164.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백송마을(삼부) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 100만원이에요(222호, 2억 7,800만원~3억 1,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,900만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 100만원 | 222호 | 4억 6,900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 100만원 | 222호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 100만원 기준 백송마을(삼부)의 연간 보유세는 약 30.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.2만원에 도시지역분·지방교육세 20.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백송마을(삼부) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 백송마을(삼부)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m고양백석초등학교
가까운 중학교400m백마중학교
가까운 고등학교300m백석고등학교
- 초등학교고양백석초등학교100m직선거리
- 중학교백마중학교400m직선거리
- 고등학교백석고등학교300m직선거리
- 고등학교백마고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구백석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백송마을(삼부) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,650만원(12건), 2026년 4억 6,900만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,750만원, 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 2,500만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,750만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 7,650만원12건 | 1,854만원 | 12건 | 3억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 3억 2,500만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4억 6,900만원9건 | 1,824만원 | 9건 | 3억 8,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 103동 5건, 104동 4건, 102동 4건이에요.
101동 7건103동 5건104동 4건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백송마을(삼부) 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 516만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,830만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,774만원이 필요합니다.
- 3억 2,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,830만원 |
| 필요 현금취득세 516만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,774만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백석동 18곳백석동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 백송마을(삼부)의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일산요진와이시티(평당 3,698만원), 가장 싼 곳은 백송마을(임광)(평당 1,608만원)이에요.
일산요진와이시티+103%3,698만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092016년 · 12개월 115건★ 4.8 (42)백송마을(대림)+11%2,026만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 36건★ 4.1 (14)백송마을(한신)+4%1,896만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (19)백송마을(임광)-12%1,608만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.091994년 · 12개월 21건★ 4.4 (8)백송마을(우성)+4%1,889만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 12개월 20건★ 3.7 (19)
흰돌마을(한진)+29%2,354만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.091994년 · 12개월 31건★ 3.9 (7)흰돌마을(서안)+21%2,205만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 14건★ 3.7 (3)
백송마을(두산)-1%1,798만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091994년 · 12개월 13건★ 4.3 (9)
흰돌마을(금호)+6%1,936만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081994년 · 12개월 11건★ 3.8 (4)
흰돌마을(한진)+29%2,354만원전용 평당최근 6억 5,200만원 · 26.091994년 · 12개월 31건★ 3.9 (7)흰돌마을(서안)+21%2,205만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 14건★ 3.7 (3)백송마을(두산)-1%1,798만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091994년 · 12개월 13건★ 4.3 (9)흰돌마을(금호)+6%1,936만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081994년 · 12개월 11건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
백송마을(삼부) 자주 묻는 질문
백송마을(삼부) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4억 6,900만원, 전용 평당가는 1,824만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 6,900만원이에요.백송마을(삼부) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 7,500만원이에요.백송마을(삼부) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.백송마을(삼부) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 85㎡(전용 26평) 8층의 5억 300만원, 최저가는 2026.05.31 85㎡(전용 26평) 18층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(전용 26평) 15층 5억 3,750만원이에요.백송마을(삼부) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백송마을(삼부) 가격은 백석동에서 비싼 편인가요?
백송마을(삼부) 매매 평당가는 1,824만원이에요. 백석동 전체 2,108만원보다 13% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 일산요진와이시티 3,698만원, 백송마을(대림) 2,026만원, 백송마을(한신) 1,896만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백송마을(삼부) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 516만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백송마을(삼부) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,830만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,774만원이 필요합니다. 3억 2,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.백송마을(삼부) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백송마을(삼부) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 100만원이에요(222호, 2억 7,800만원~3억 1,000만원). 전용 85㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,900만원의 약 64%이에요.백송마을(삼부) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백송마을(삼부) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 164.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.백송마을(삼부) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.백송마을(삼부) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백송마을(삼부) 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백송마을(삼부)(백석동 1187번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
백송마을(삼부) 매물 · 단지 정보 자세히