시골동네 좋아
2026.07.05
힐링하기 좋은네죠. 인프라를 기대하면 안되지만 산수유축제나 그럴때는 사람들이 많이 와요. 도자기공방도 꽤있고 , 뭐 없어보이지만 자세히 두러보고…
경기도 이천시 백사면 817-3 · 1994년 준공 · 전용 59.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 544만 → 지금 483만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 555만원
- 백사면 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 555만원
건일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건일 전용면적은 1종(59.6~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 555만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 444만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억(평당 555만원), 전세 4건 중앙값 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 2층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 1억3건 | 555만원 | 8,700만원1층 · 2026.03.11 | 1억 1,000만원2층 · 2024.05.29 | 8,000만원4건 | 1건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건일 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 597만원이 가장 높았고 2026년 3월 483만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
483만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 483만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 555만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 583만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건일 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억이 가장 높았고 2026년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.10.20 · 8층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.03.11 · 1층
- 비교 거래
- 36건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백사면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건일 매매 평당가는 555만원이에요. 백사면 전체 635만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 신안실크밸리더포레 1,506만원, 한솔 552만원, 모전리현대 690만원 중에서는 중간 편이에요.
건일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 건일 59.6㎡(전용 18평) 1층 8,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.08 건일 59.6㎡(전용 18평) 8층 1억, 2025.11.08 건일 59.6㎡(전용 18평) 8층 1억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 59.6㎡(전용 18평) 8층의 1억 500만원, 최저가는 2026.03.11 59.6㎡(전용 18평) 1층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.6㎡(전용 18평) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 건일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 건일 59.6㎡(전용 18평) 10층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 건일 59.6㎡(전용 18평) 2층 8,000만원, 2026.02.20 건일 59.6㎡(전용 18평) 9층 8,000만원이에요.
- 건일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 건일 59.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.19 건일 59.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 700만원, 월 60만원, 2024.04.01 건일 59.6㎡(전용 18평) 5층 보증금 8,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.03.11 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,700만9,850만1억1.1억
12개월 중앙값1억전용 평당 555만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 1,000만원2층 · 2024.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 8,700만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 500만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 9,500만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 500만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 9,800만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건일 실거주 후기
실거주 후기백사면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백사면의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 54점, 교육 21점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 54점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 24건
치안
67
대중교통
54
교육
21
마트
67
병원
17
공원
54
풍요로운 자연
2026.05.25
백사면 하면 가장 먼저 떠오르는곳은 단연 산수유마을 입니다 이곳은 수령이 무려 100~500년에 이르는 수천그루에 산수유 나무가 군력을 이루고…
새동네
2026.01.16
동네에 초등학교가있어서 아이들이많은동네에요 조용하고 아주깨끗해요 도로도새로났고 큰회전교차로덕분에 차밀림도없구요 근처 이마트 사우나 찜질방 학원…
백사면 전체 시세와 단지 비교는 백사면 아파트 시세에서 보세요.
건일 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1994년
- 지번
- 이천시 백사면 817-3
- 도로명
- 이여로88번길 4
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건일은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
백사면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m백사초등학교
- 초등학교백사초등학교0m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
백사면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시백사면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 250만원(4건), 2025년 1억(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,800만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 250만원4건 | 569만원 | 4건 | 8,800만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억5건 | 555만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 8,000만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
백사면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백사면 3곳백사면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 건일의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신안실크밸리더포레(평당 1,506만원), 가장 싼 곳은 한솔(평당 552만원)이에요.
주변 매물 더 보기
건일 자주 묻는 질문
건일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 555만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 1억이에요.건일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 전용 18평(59.6㎡)은 8,000만원이에요.건일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.건일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 59.6㎡(전용 18평) 8층의 1억 500만원, 최저가는 2026.03.11 59.6㎡(전용 18평) 1층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.6㎡(전용 18평) 2층 1억 1,000만원이에요.건일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건일 가격은 백사면에서 비싼 편인가요?
건일 매매 평당가는 555만원이에요. 백사면 전체 635만원보다 13% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 신안실크밸리더포레 1,506만원, 한솔 552만원, 모전리현대 690만원 중에서는 중간 편이에요.건일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건일(백사면 817-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.건일 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.백사면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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