너무 상권이 많아
2026.09.12
주상복합이 아파트보다 평면이 잘 빠져서 넓고 저렴하게 잘 살았습니다. 애들 학원 다니거나 외식 쇼핑 등 다 편했습니다. 그러나 윤락업소들이 너무…
경기도 화성시 동탄구 반송동 98 · 2010년 준공 · 전용 96.2~209.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(96.2㎡) · 최근 12개월 13건
- 10억▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,331만 → 지금 3,455만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 29건 · 전세가율 53.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,367만원
- 반송동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 23억 2,500만원
- 209.3㎡(전용 63평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 256건
- 전용 평당 3,367만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,100만원
- 2025년 · 617호
METAPOLIS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월METAPOLIS 전용면적은 8종(96.2~209.3㎡)이며 전용 29평(96.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 4,500만원, 전용 평당가는 3,367만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 1,802만원), 전세가율은 약 53.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 29평(96.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,447만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 235만원이에요.
전세가율53.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 235만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 29평(96.2㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 10억(평당 3,436만원), 전세 11건 중앙값 6억, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 17층 11억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 34평(112.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 11억 7,875만원(평당 3,465만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 218만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.31 44층 12억 8,000만원이에요.
- 전용 39평(127.7~128.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 12억 2,000만원(평당 3,140만원), 전세 3건 중앙값 6억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 50층 13억 1,000만원이에요.
- 전용 38평(126.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 12억 3,500만원(평당 3,221만원), 전세 3건 중앙값 5억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 53층 13억 3,000만원이에요.
- 전용 33평(109.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억 8,000만원(평당 3,563만원), 전세 4건 중앙값 5억 7,875만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 31층 12억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.2㎡전용 29평대표 | 10억13건 | 3,436만원 | 11억 9,500만원17층 · 2026.06.30 | 11억 9,500만원17층 · 2026.06.30 | 6억11건 | 7,500/250만원4건 | 매매 30 · 전세 38 · 월세 18 |
| 112.4㎡전용 34평 | 11억 7,875만원8건 | 3,465만원 | 12억 2,500만원40층 · 2026.06.30 | 12억 8,000만원44층 · 2026.05.31 | 5억 5,000만원7건 | 1억/218만원6건 | 매매 17 · 전세 25 · 월세 11 |
| 127.7~128.4㎡전용 39평 | 12억 2,000만원7건 | 3,140만원 | 12억19층 · 2026.06.08 | 13억 1,000만원50층 · 2024.11.07 | 6억3건 | 5,000/260만원3건 | 매매 17 · 전세 19 · 월세 14 |
| 126.8㎡전용 38평 | 12억 3,500만원6건 | 3,221만원 | 13억 3,000만원53층 · 2026.06.30 | 13억 3,000만원53층 · 2026.06.30 | 5억 8,000만원3건 | - | 매매 8 · 전세 11 · 월세 7 |
| 109.5㎡전용 33평 | 11억 8,000만원3건 | 3,563만원 | 11억 8,000만원8층 · 2026.06.25 | 12억 3,000만원31층 · 2026.05.30 | 5억 7,875만원4건 | - | 매매 5 · 전세 14 · 월세 2 |
| 107.8㎡전용 33평 | 10억 9,500만원4건 | 3,359만원 | 10억 5,000만원27층 · 2026.04.18 | 11억 5,000만원48층 · 2026.02.07 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 1 |
| 161.9㎡전용 49평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 209.3㎡전용 63평 | - | - | 23억 2,500만원65층 · 2024.08.07 | 23억 2,500만원65층 · 2024.08.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매METAPOLIS 아파트 매매 거래는 2026년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,527만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,697만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(19건)보다 16% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 5.1건이에요.
3,455만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3,455만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,470만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,221만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,527만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,240만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,300만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,221만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,237만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세METAPOLIS 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 9억이 가장 높았고 2023년 10월 4억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
5억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 7,120만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 6,750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 8,875만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 96㎡ · 전용 29평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 11억 9,500만원 2026.06.30 · 17층
- 최근 거래
- 11억 9,500만원 2026.06.30 · 17층
- 비교 거래
- 116건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가METAPOLIS 매매 평당가는 3,367만원이에요. 반송동 전체 2,872만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 3,716만원, 시범한빛마을동탄아이파크 3,638만원, 솔빛마을쌍용예가 2,947만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| METAPOLIS (이 단지) | 3,367만원 | 기준 | 1,802만원 | 41건 |
| 반송동 전체 | 2,872만원 | ▼ 14.7% | 1,676만원 | 1,312건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 10.5% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 | 3,716만원 | ▲ 10.4% | 2,057만원 | 158건 |
| 새강마을휴먼시아5단지 | - | - | - | |
| 시범한빛마을동탄아이파크 | 3,638만원 | ▲ 8% | 1,829만원 | 85건 |
| 솔빛마을쌍용예가 | 2,947만원 | ▼ 12.5% | 1,789만원 | 52건 |
| 시범한빛마을삼부르네상스 | 2,810만원 | ▼ 16.5% | 1,561만원 | 59건 |
METAPOLIS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월METAPOLIS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 METAPOLIS 126.8㎡(전용 38평) 53층 13억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 METAPOLIS 112.4㎡(전용 34평) 40층 12억 2,500만원, 2026.06.30 METAPOLIS 96.2㎡(전용 29평) 17층 11억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 96.2㎡(전용 29평)~128.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 126.8㎡(전용 38평) 53층의 13억 3,000만원, 최저가는 2025.10.29 96.2㎡(전용 29평) 23층의 8억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 209.3㎡(전용 63평) 65층 23억 2,500만원이에요.
- METAPOLIS 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 METAPOLIS 96.2㎡(전용 29평) 18층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 METAPOLIS 96.2㎡(전용 29평) 45층 6억 2,000만원, 2026.07.25 METAPOLIS 96.2㎡(전용 29평) 37층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 96.2㎡(전용 29평)~126.8㎡(전용 38평)이에요.
- METAPOLIS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 METAPOLIS 112.4㎡(전용 34평) 34층 보증금 5억 1,240만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 METAPOLIS 112.4㎡(전용 34평) 12층 보증금 1억, 월 280만원, 2026.06.29 METAPOLIS 96.2㎡(전용 29평) 27층 보증금 5,000만원, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 96.2㎡(전용 29평)~128.4㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 9,500만원2026.06.30 계약 · 96.2㎡(전용 29평) · 17층
전용 29평(96.2㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8.3억10억12억
12개월 중앙값10억전용 평당 3,436만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가11억 9,500만원17층 · 2026.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 96.2㎡(전용 29평) | 17층 | 11억 9,500만원96.2㎡(전용 29평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 96.2㎡(전용 29평) | 8층 | 10억96.2㎡(전용 29평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | C동 | 96.2㎡(전용 29평) | 42층 | 10억96.2㎡(전용 29평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | D동 | 96.2㎡(전용 29평) | 28층 | 10억 3,000만원96.2㎡(전용 29평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | D동 | 96.2㎡(전용 29평) | 37층 | 10억 1,000만원96.2㎡(전용 29평) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | C동 | 96.2㎡(전용 29평) | 15층 | 9억 7,000만원96.2㎡(전용 29평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | C동 | 96.2㎡(전용 29평) | 26층 | 10억 2,000만원96.2㎡(전용 29평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 96.2㎡(전용 29평) | 44층 | 10억 4,000만원96.2㎡(전용 29평) · 44층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | D동 | 96.2㎡(전용 29평) | 25층 | 10억 900만원96.2㎡(전용 29평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
METAPOLIS 실거주 후기
실거주 후기반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 88점, 교육 89점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 180건
치안
97
대중교통
88
교육
89
마트
91
병원
85
공원
94
쪼아영
2026.09.09
치안도 훌륭하고요 경찰서도 가깝습니다 병원도 가깝고도 좋고그래서 좀 더 일찍갈 수있어요 대형마트도 많아서 물건구입하기 정말 편리해요 진짜 진짜요…
있을것 다있는 편안한 동내
2026.09.04
있을것 다있어 편안하고 여유로운 생활을 누릴 수 있는 동내 학원, 병원, 식당, 카페 등 편믜시설들이 많아 불편함을 모르게 하고 집과 공원, 산…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
METAPOLIS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 66층·지하 5층, 주차 4,184대, 승강기 6대, 2010년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 617세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 화성시 동탄구 반송동 98
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄중앙로 200
- 거래된 전용면적
- 96㎡(전용 29평) · 112㎡(전용 34평) · 128㎡(전용 39평) · 127㎡(전용 38평) · 109㎡(전용 33평) · 108㎡(전용 33평) · 162㎡(전용 49평) · 209㎡(전용 63평)
- 층수
- 지상 66층 · 지하 5층
- 주차
- 4,184대 · 세대당 6.78대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2010.09.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 519.25% · 건폐율 66.04%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년METAPOLIS은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 519.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률519.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 METAPOLIS 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,100만원이에요(617호, 4억 9,800만원~12억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 96㎡는 5억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 58%이에요.
- 면적별로는 96㎡ 5억 7,700만원, 108㎡ 6억 3,100만원, 109㎡ 6억 5,500만원, 112㎡ 6억 5,400만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 96㎡ · 전용 29평 | 5억 7,700만원 | 192호 | 10억 | 58% |
| 108㎡ · 전용 33평 | 6억 3,100만원 | 48호 | 10억 9,500만원 | 58% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 6억 5,500만원 | 48호 | 11억 8,000만원 | 56% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 6억 5,400만원 | 96호 | 11억 7,875만원 | 55% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 7억 9,400만원 | 48호 | 12억 3,500만원 | 64% |
| 128㎡ · 전용 39평 (127.7~128.4) | 7억 8,200만원 | 144호 | 12억 2,000만원 | 64% |
| 162㎡ · 전용 49평 | 9억 9,700만원 | 16호 | - | - |
| 187㎡ · 전용 57평 | 11억 3,200만원 | 16호 | - | - |
| 209㎡ · 전용 63평 | 11억 7,000만원 | 6호 | - | - |
| 231㎡ · 전용 70평 | 12억 8,800만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 6,100만원 | 617호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 5억 7,700만원 기준 METAPOLIS의 연간 보유세는 약 74.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.8만원에 도시지역분·지방교육세 42.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡전용 29평 | 5억 7,700만원 | 32.8만원특례세율 | 42.1만원 | - | 74.9만원 |
| 108㎡전용 33평 | 6억 3,100만원 | 38.8만원특례세율 | 47.6만원 | - | 86.3만원 |
| 109㎡전용 33평 | 6억 5,500만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.4만원 |
| 112㎡전용 34평 | 6억 5,400만원 | 40.9만원특례세율 | 49.4만원 | - | 90.2만원 |
| 127㎡전용 38평 | 7억 9,400만원 | 62.1만원특례세율 | 62.4만원 | - | 124.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 7억 8,200만원 | 60.2만원특례세율 | 61.3만원 | - | 121.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시METAPOLIS 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- METAPOLIS는 C동·D동 2개 동, 최고 66층입니다.
- 동마다 55층에서 66층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| C동 | 55층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| D동 | 66층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m학동초등학교
가까운 중학교600m석우중학교
가까운 고등학교800m동탄고등학교
- 초등학교학동초등학교400m직선거리
- 초등학교화성금곡초등학교500m직선거리
- 중학교석우중학교600m직선거리
- 고등학교동탄고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
METAPOLIS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 5,000만원(5건), 2024년 10억 3,250만원(28건), 2025년 10억 3,750만원(28건), 2026년 11억 5,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 5,000만원5건 | 2,920만원 | 5건 | 5억 4,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 10억 3,250만원28건 | 2,979만원 | 28건 | 5억 5,000만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 10억 3,750만원28건 | 3,129만원 | 28건 | 5억 5,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 11억 5,000만원27건 | 3,442만원 | 27건 | 6억18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 C동(3,300만원), 가장 낮은 곳은 D동(3,221만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 D동으로 36개월 46건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 METAPOLIS 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(19건), 신규 56%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 2건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(96.2㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,500만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(96.2㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 7억이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,000만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 10억 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 7억 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,500만원 · 중개보수 500만원 포함 | 약 4억 4,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 34곳반송동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 METAPOLIS의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,716만원), 가장 싼 곳은 동탄에스원센트로빌(평당 783만원)이에요.
동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라+10%3,716만원전용 평당최근 9억 6,250만원 · 26.092007년 · 12개월 158건★ 4.8 (2)새강마을휴먼시아5단지실거래 없음2009년 · 2,342세대★ 4.3 (2)시범한빛마을동탄아이파크+8%3,638만원전용 평당최근 12억 7,700만원 · 26.092007년 · 12개월 85건솔빛마을쌍용예가-12%2,947만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092007년 · 938세대 · 12개월 52건★ 4.0 (1)시범한빛마을삼부르네상스-17%2,810만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.082007년 · 732세대 · 12개월 59건★ 4.0 (2)시범한빛마을금호어울림-4%3,248만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.072007년 · 12개월 59건★ 4.7 (1)시범다은마을우남퍼스트빌-14%2,908만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.092007년 · 610세대 · 12개월 61건동탄센트럴포레스트-34%2,222만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.072009년 · 503세대 · 12개월 64건나루마을한화꿈에그린-26%2,507만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.072007년 · 12개월 58건
매물·실거주 후기 더 보기
METAPOLIS 자주 묻는 질문
METAPOLIS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 11억 4,500만원, 전용 평당가는 3,367만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 29평(96.2㎡)은 10억이에요.METAPOLIS 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 53.5%이에요. 전용 29평(96.2㎡)은 6억이에요.METAPOLIS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1억, 월 235만원이에요.METAPOLIS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(96.2㎡) 86건, 전용 34평(112.4㎡) 53건, 전용 39평(127.7~128.4㎡) 50건, 전용 38평(126.8㎡) 26건, 전용 33평(109.5㎡) 21건, 전용 33평(107.8㎡) 16건, 전용 49평(161.9㎡) 3건, 전용 63평(209.3㎡) 1건이에요. 전용 29평(96.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.METAPOLIS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 126.8㎡(전용 38평) 53층의 13억 3,000만원, 최저가는 2025.10.29 96.2㎡(전용 29평) 23층의 8억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 209.3㎡(전용 63평) 65층 23억 2,500만원이에요.METAPOLIS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.METAPOLIS 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
METAPOLIS 매매 평당가는 3,367만원이에요. 반송동 전체 2,872만원보다 17% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 12% 높아요. 같은 동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 3,716만원, 시범한빛마을동탄아이파크 3,638만원, 솔빛마을쌍용예가 2,947만원 중에서는 중간 편이에요.METAPOLIS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(96.2㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,500만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.METAPOLIS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(96.2㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 7억이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,000만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.METAPOLIS 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 METAPOLIS 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,100만원이에요(617호, 4억 9,800만원~12억 8,800만원). 전용 96㎡는 5억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 58%이에요.METAPOLIS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 METAPOLIS 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(19건), 신규 56%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 METAPOLIS(반송동 98번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
METAPOLIS 매물 · 단지 정보 자세히