새강마을 임대
2026.05.27
동탄 새강마을 거주하면서가장만족햇던건 인프라엿던거 같습니다. 근처에 다이소있고 노브랜드가있어서 쇼핑은 그 어느곳보다 편리햇습니다. 다만 편의점이…
경기도 화성시 동탄구 반송동 159 · 2009년 준공 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 798건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2025년 · 2,342호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
새강마을휴먼시아5단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월새강마을휴먼시아5단지 전용면적은 3종(39.5~51.9㎡)이며 전용 14평(46.9~47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,054만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,054만원 / 21만원246건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9~47.2㎡)은 최근 12개월 월세 148건 중앙값 보증금 3,054만원·월 21만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 48건 중앙값 보증금 3,803만원·월 26만원이에요.
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 50건 중앙값 보증금 1,985만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9~47.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 3,054/21만원148건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 422 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,803/26만원48건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 208 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,985/16만원50건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 168 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
새강마을휴먼시아5단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월새강마을휴먼시아5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 새강마을휴먼시아5단지 47.2㎡(전용 14평) 9층 보증금 4,554만원, 월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 새강마을휴먼시아5단지 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 6,303만원, 월 11만원, 2026.11.04 새강마을휴먼시아5단지 46.9㎡(전용 14평) 16층 보증금 2,965만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새강마을휴먼시아5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새강마을휴먼시아5단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새강마을 임대", "교통 상당히 편리함. 주거 활동 소가족이 살기에 너무"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 상당히 편리함. 주거 활동 소가족이 살기에 너무
2026.02.20
교통 : 매우 편리 주거 : 소가족 시대 매우 만족 교육 : 초중고 근처 다 있음(매우 만족) 생활편의 : 마트.상가 걸어서 5분 단지내…
새강마을휴먼시아5단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
반송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 89점, 교육 90점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 183건
치안
97
대중교통
89
교육
90
마트
91
병원
85
공원
94
반송동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 15위, 화성시 동탄구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(122위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 15위, 전국 76위반송동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
새강마을휴먼시아5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 2,004대, 2009년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 2,342세대
- 준공
- 2009년
- 지번
- 화성시 동탄구 반송동 159
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄중앙로 99
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 2,004대 (옥내 1,058 · 옥외 946) · 세대당 0.86대
- 사용승인
- 2009.02.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 140.81% · 건폐율 9.19%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새강마을휴먼시아5단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 140.81%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률140.81%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율9.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 새강마을휴먼시아5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(2,342호, 8,890만원~1억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 1억 400만원, 47㎡ 1억 2,500만원, 52㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 400만원 | 578호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.9~47.2) | 1억 2,500만원 | 1,188호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 4,600만원 | 576호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 2,342호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 2,500만원 기준 새강마을휴먼시아5단지의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화성금곡초등학교
가까운 중학교400m솔빛중학교
가까운 고등학교900m반송고등학교
- 초등학교화성금곡초등학교400m직선거리
- 초등학교반송초등학교500m직선거리
- 중학교솔빛중학교400m직선거리
- 고등학교반송고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새강마을휴먼시아5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 새강마을휴먼시아5단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(120건), 신규 51%(125건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 34곳동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라3,814만원전용 평당최근 10억 1,600만원 · 26.112007년 · 12개월 136건★ 4.8 (2)시범한빛마을동탄아이파크3,833만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.112007년 · 12개월 62건솔빛마을쌍용예가3,112만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.112007년 · 12개월 38건★ 4.0 (1)시범한빛마을삼부르네상스2,908만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.102007년 · 12개월 49건★ 4.0 (2)시범한빛마을금호어울림3,493만원전용 평당최근 11억 9,800만원 · 26.102007년 · 12개월 45건★ 4.7 (1)시범다은마을우남퍼스트빌2,958만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.102007년 · 12개월 51건시범한빛마을한화꿈에그린3,255만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.112007년 · 12개월 39건나루마을한화꿈에그린2,528만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.102007년 · 12개월 52건동탄센트럴포레스트2,269만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.112009년 · 12개월 55건
매물·실거주 후기 더 보기
새강마을휴먼시아5단지 자주 묻는 질문
새강마을휴먼시아5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 246건 중앙값은 보증금 3,054만원, 월 21만원이에요.새강마을휴먼시아5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9~47.2㎡) 422건, 전용 16평(51.9㎡) 208건, 전용 12평(39.5㎡) 168건이에요. 전용 14평(46.9~47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새강마을휴먼시아5단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 새강마을휴먼시아5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(2,342호, 8,890만원~1억 5,600만원). 면적별로는 39㎡ 1억 400만원, 47㎡ 1억 2,500만원, 52㎡ 1억 4,600만원이에요.새강마을휴먼시아5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 새강마을휴먼시아5단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(120건), 신규 51%(125건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새강마을휴먼시아5단지(반송동 159번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동은 살기 좋은 동네인가요?
반송동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 15위, 화성시 동탄구 6곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(122위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
새강마을휴먼시아5단지 매물 · 단지 정보 자세히