채광좋고 살기좋은 집
2026.05.07
채광 좋고 탁 트인 뷰가 장점입니다 주변 산책하기도 너무 좋고 서동탄역도 가깝고 광역버스 가까워서 서울출퇴근도 좋습니다 푸른마을상가 근처 예쁜…
경기도 화성시 동탄구 반송동 75 · 2008년 준공 · 438세대 6개 동 · 전용 79.8~82.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(81~81.3㎡) · 최근 12개월 13건
- 5억 4,900만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,977만 → 지금 2,857만
- 전세 중앙값
- 3억 3,500만원
- 12개월 22건 · 전세가율 60%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,271만원
- 반송동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,800만원
- 81.3㎡(전용 25평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 167건
- 전용 평당 2,271만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 700만원
- 2025년 · 438호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄시범다은마을센트럴파크뷰 전용면적은 3종(79.8~82.3㎡)이며 전용 25평(81~81.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 2,271만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,500만원(평당 1,363만원), 전세가율은 약 60%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 전용 25평(81~81.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,248만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 93만원이에요.
전세가율60%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 93만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(81~81.3㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 4,900만원(평당 2,233만원), 전세 12건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8,000만원·월 107만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 14층 7억 4,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 25평(81.5~82.3㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 6,650만원(평당 2,277만원), 전세 8건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 12층 6억 8,500만원이에요.
- 전용 24평(79.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 3,350만원(평당 2,209만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.18 11층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81~81.3㎡전용 25평대표 | 5억 4,900만원13건 | 2,233만원 | 7억 4,800만원14층 · 2026.08.28 | 7억 4,800만원14층 · 2026.08.28 | 3억 3,000만원12건 | 8,000/107만원3건 | 매매 32 · 전세 29 · 월세 9 |
| 81.5~82.3㎡전용 25평 | 5억 6,650만원18건 | 2,277만원 | 6억 8,500만원12층 · 2026.06.30 | 6억 8,500만원12층 · 2026.06.30 | 3억 7,500만원8건 | 1억 5,000/88만원6건 | 매매 32 · 전세 20 · 월세 14 |
| 79.8㎡전용 24평 | 5억 3,350만원8건 | 2,209만원 | 6억 9,000만원11층 · 2026.09.18 | 6억 9,000만원11층 · 2026.09.18 | 2건 | 1건 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동탄시범다은마을센트럴파크뷰 아파트 매매 거래는 2026년 6월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,991만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,880만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2,857만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,857만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,991만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,774만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2,393만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,387만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,208만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,141만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,054만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,271만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,068만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,103만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄시범다은마을센트럴파크뷰 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 6,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(16건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 825만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 4,800만원 2026.08.28 · 14층
- 최근 거래
- 7억 4,800만원 2026.08.28 · 14층
- 비교 거래
- 199건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄시범다은마을센트럴파크뷰 매매 평당가는 2,271만원이에요. 반송동 전체 2,872만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 3,716만원, 시범한빛마을동탄아이파크 3,638만원, 솔빛마을쌍용예가 2,947만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 (이 단지) | 2,271만원 | 기준 | 1,363만원 | 39건 |
| 반송동 전체 | 2,872만원 | ▲ 26.5% | 1,676만원 | 1,312건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▲ 32.8% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 | 3,716만원 | ▲ 63.6% | 2,057만원 | 158건 |
| 새강마을휴먼시아5단지 | - | - | - | |
| 시범한빛마을동탄아이파크 | 3,638만원 | ▲ 60.2% | 1,829만원 | 85건 |
| 솔빛마을쌍용예가 | 2,947만원 | ▲ 29.8% | 1,789만원 | 52건 |
| 시범한빛마을삼부르네상스 | 2,810만원 | ▲ 23.7% | 1,561만원 | 59건 |
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄시범다은마을센트럴파크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 79.8㎡(전용 24평) 11층 6억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 81.3㎡(전용 25평) 14층 7억 4,800만원, 2026.08.06 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 81㎡(전용 25평) 22층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.8㎡(전용 24평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 81.3㎡(전용 25평) 14층의 7억 4,800만원, 최저가는 2026.06.14 81.5㎡(전용 25평) 2층의 3억 3,100만원이에요.
- 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 81.3㎡(전용 25평) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 81.3㎡(전용 25평) 10층 3억 3,000만원, 2026.07.03 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 81.3㎡(전용 25평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.8㎡(전용 24평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 82.3㎡(전용 25평) 8층 보증금 1억 9,509만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 81㎡(전용 25평) 23층 보증금 8,000만원, 월 107만원, 2026.05.02 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 79.8㎡(전용 24평) 16층 보증금 8,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.8㎡(전용 24평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,800만원2026.08.28 계약 · 81.3㎡(전용 25평) · 14층
전용 25평(81~81.3㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.3억5억5.4억7.5억
12개월 중앙값5억 4,900만원전용 평당 2,233만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가7억 4,800만원14층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 81.3㎡(전용 25평) | 14층 | 7억 4,800만원81.3㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 81㎡(전용 25평) | 22층 | 7억 2,000만원81㎡(전용 25평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 81㎡(전용 25평) | 10층 | 5억 9,000만원81㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 81.3㎡(전용 25평) | 8층 | 5억 9,900만원81.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 362동 | 81.3㎡(전용 25평) | 17층 | 5억 9,990만원81.3㎡(전용 25평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 361동 | 81.3㎡(전용 25평) | 4층 | 5억 4,900만원81.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동탄시범다은마을센트럴파크뷰 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광좋고 살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 88점, 교육 89점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 180건
치안
97
대중교통
88
교육
89
마트
91
병원
85
공원
94
너무 상권이 많아
2026.09.12
주상복합이 아파트보다 평면이 잘 빠져서 넓고 저렴하게 잘 살았습니다. 애들 학원 다니거나 외식 쇼핑 등 다 편했습니다. 그러나 윤락업소들이 너무…
쪼아영
2026.09.09
치안도 훌륭하고요 경찰서도 가깝습니다 병원도 가깝고도 좋고그래서 좀 더 일찍갈 수있어요 대형마트도 많아서 물건구입하기 정말 편리해요 진짜 진짜요…
있을것 다있는 편안한 동내
2026.09.04
있을것 다있어 편안하고 여유로운 생활을 누릴 수 있는 동내 학원, 병원, 식당, 카페 등 편믜시설들이 많아 불편함을 모르게 하고 집과 공원, 산…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 525대, 2008년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 142대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 438세대 (60~85㎡ 438)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.02.29
- 지번
- 화성시 동탄구 반송동 75
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄공원로1길 6-59
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 525대 (옥내 9 · 옥외 516) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.9% · 건폐율 9.67%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍성주택
- 보안·충전
- CCTV 142대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄시범다은마을센트럴파크뷰은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률169.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율9.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 700만원이에요(438호, 2억 7,300만원~3억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,900만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 2억 9,750만원, 81㎡ 3억 700만원, 82㎡ 3억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 2억 9,750만원 | 64호 | 5억 3,350만원 | 56% |
| 81㎡ · 전용 25평 (81~81.3) | 3억 700만원 | 168호 | 5억 4,900만원 | 56% |
| 82㎡ · 전용 25평 (81.5~82.3) | 3억 1,800만원 | 206호 | 5억 6,650만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 700만원 | 438호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 700만원 기준 동탄시범다은마을센트럴파크뷰의 연간 보유세는 약 31.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 21만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 2억 9,750만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동탄시범다은마을센트럴파크뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동탄시범다은마을센트럴파크뷰는 361동부터 366동까지 6개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 18층에서 27층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 151개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 361동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 362동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 363동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 364동 | 27층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 365동 | 27층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 366동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동탄시범다은마을센트럴파크뷰의 2026년 7월 관리비는 총 13,419만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,802원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,160만원(인건비 2,683만원 · 경비비 1,303만원 · 청소비 1,075만원 순), 개별사용료 7,259만원(전기료 4,328만원 · 수도료 1,440만원 · 급탕비 857만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,802원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,160만원단지 전체 · 월
개별사용료7,259만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%140,648원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%165,733원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,328만원 | 10만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,683만원 | 6만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,440만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,303만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,075만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 857만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 317만원 | 7,242원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 265만원 | 6,061원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 260만원 | 5,927원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 204만원 | 4,665원 | 2% |
| 그 외 10개 항목 | 687만원 | 2만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화성금곡초등학교
가까운 중학교600m푸른중학교
가까운 고등학교400m동탄고등학교
- 초등학교화성금곡초등학교400m직선거리
- 초등학교숲속초등학교600m직선거리
- 중학교푸른중학교600m직선거리
- 고등학교동탄고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,500만원(22건), 2025년 5억 1,250만원(32건), 2026년 5억 7,650만원(28건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 3,600만원, 2026년 3억 3,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 8,500만원22건 | 2,000만원 | 22건 | 3억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 5억 1,250만원32건 | 2,082만원 | 32건 | 3억 3,600만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 5억 7,650만원28건 | 2,328만원 | 28건 | 3억 3,750만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 365동(2,383만원), 가장 낮은 곳은 361동(2,054만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 361동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(11건), 신규 66%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(67%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(81~81.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 604만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(81~81.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,430만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,294만원이 필요합니다.
- 3억 8,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,430만원 |
| 필요 현금취득세 604만원 · 중개보수 220만원 포함 | 약 1억 7,294만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 34곳반송동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 동탄시범다은마을센트럴파크뷰의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,716만원), 가장 싼 곳은 동탄에스원센트로빌(평당 783만원)이에요.
동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라+64%3,716만원전용 평당최근 9억 6,250만원 · 26.092007년 · 12개월 158건★ 4.8 (2)새강마을휴먼시아5단지실거래 없음2009년 · 2,342세대★ 4.3 (2)시범한빛마을동탄아이파크+60%3,638만원전용 평당최근 12억 7,700만원 · 26.092007년 · 12개월 85건솔빛마을쌍용예가+30%2,947만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092007년 · 938세대 · 12개월 52건★ 4.0 (1)시범한빛마을삼부르네상스+24%2,810만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.082007년 · 732세대 · 12개월 59건★ 4.0 (2)시범한빛마을금호어울림+43%3,248만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.072007년 · 12개월 59건★ 4.7 (1)시범다은마을우남퍼스트빌+28%2,908만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.092007년 · 610세대 · 12개월 61건동탄센트럴포레스트-2%2,222만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.072009년 · 503세대 · 12개월 64건나루마을한화꿈에그린+10%2,507만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.072007년 · 12개월 58건
매물·실거주 후기 더 보기
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 자주 묻는 질문
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 2,271만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(81~81.3㎡)은 5억 4,900만원이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 60%이에요. 전용 25평(81~81.3㎡)은 3억 3,000만원이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 93만원이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81~81.3㎡) 70건, 전용 25평(81.5~82.3㎡) 66건, 전용 24평(79.8㎡) 31건이에요. 전용 25평(81~81.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 81.3㎡(전용 25평) 14층의 7억 4,800만원, 최저가는 2026.06.14 81.5㎡(전용 25평) 2층의 3억 3,100만원이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 매매 평당가는 2,271만원이에요. 반송동 전체 2,872만원보다 21% 낮아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 3,716만원, 시범한빛마을동탄아이파크 3,638만원, 솔빛마을쌍용예가 2,947만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(81~81.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 604만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(81~81.3㎡) 매매 중앙값 5억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,430만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,294만원이 필요합니다. 3억 8,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 700만원이에요(438호, 2억 7,300만원~3억 2,600만원). 전용 81㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,900만원의 약 56%이에요.동탄시범다은마을센트럴파크뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(11건), 신규 66%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄시범다은마을센트럴파크뷰(반송동 75번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 매물 · 단지 정보 자세히