자연채
2025.10.30
제가 2차아파트에 거주하고 잇는데요 근처에 등산도 할수 있고 조금만 더 가면 호수도 있어서 살기 너무 좋아요 지금은 분가 중이지만 나중에 자리잡…
경상남도 창원시성산구 반림동 4-1 · 1989년 준공 · 전용 44.2~132.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.8㎡) · 최근 12개월 40건
- 3억 9,750만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,657만 → 지금 2,229만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 77건 · 전세가율 54.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,815만원
- 반림동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 2,500만원
- 132.5㎡(전용 40평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 518건
- 전용 평당 1,815만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,500만원
- 2026년 · 1,395호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 17건
현대2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 전용면적은 4종(44.2~132.5㎡)이며 전용 21평(69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,815만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 994만원), 전세가율은 약 54.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 전용 21평(69.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,385만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율54.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 50만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(69.8㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 3억 9,750만원(평당 1,882만원), 전세 27건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 7,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 7층 4억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 4억 8,000만원(평당 1,872만원), 전세 35건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 13층 5억 6,500만원이에요.
- 전용 13평(44.2㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,681만원), 전세 13건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.26 4층 2억 4,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.8㎡전용 21평대표 | 3억 9,750만원40건 | 1,882만원 | 4억 9,500만원7층 · 2026.09.22 | 4억 9,500만원7층 · 2026.09.22 | 2억 1,500만원27건 | 7,500/65만원12건 | 매매 86 · 전세 92 · 월세 34 |
| 84.8㎡전용 26평 | 4억 8,000만원35건 | 1,872만원 | 5억 5,500만원1층 · 2026.09.16 | 5억 6,500만원13층 · 2026.06.27 | 2억 5,000만원35건 | 1억/55만원7건 | 매매 76 · 전세 96 · 월세 19 |
| 44.2㎡전용 13평 | 2억 2,500만원15건 | 1,681만원 | 2억 2,500만원1층 · 2026.07.17 | 2억 4,600만원4층 · 2026.05.26 | 1억 3,000만원13건 | 1,000/50만원12건 | 매매 32 · 전세 38 · 월세 32 |
| 132.5㎡전용 40평 | 2건 | - | 6억 2,500만원4층 · 2026.02.09 | 6억 2,500만원4층 · 2026.02.09 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2차 아파트 매매 거래는 2025년 11월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,229만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,420만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(57건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.7건이에요.
2,229만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,229만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,191만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,157만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,090만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,012만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,950만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,941만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,818만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,808만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1,711만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 1,736만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,633만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(49건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
2억 125만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 125만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2026.09.22 · 7층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 285건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2차 매매 평당가는 1,815만원이에요. 반림동 전체 2,178만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 트리비앙 2,561만원, 노블파크 2,311만원, 럭키 1,440만원 중에서는 중간 편이에요.
현대2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 현대2차 69.8㎡(전용 21평) 7층 4억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 현대2차 84.8㎡(전용 26평) 1층 5억 5,500만원, 2026.09.15 현대2차 69.8㎡(전용 21평) 1층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 132.5㎡(전용 40평) 4층 208동의 6억 2,500만원, 최저가는 2025.11.28 44.2㎡(전용 13평) 14층의 1억 7,000만원이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 현대2차 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 6,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 현대2차 44.2㎡(전용 13평) 10층 1억 4,000만원, 2026.08.27 현대2차 69.8㎡(전용 21평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~132.5㎡(전용 40평)이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 현대2차 69.8㎡(전용 21평) 1층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 현대2차 44.2㎡(전용 13평) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.30 현대2차 44.2㎡(전용 13평) 3층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,500만원2026.09.22 계약 · 69.8㎡(전용 21평) · 7층
전용 21평(69.8㎡) 매매가 분포
36개월 86건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.4억3.9억5억
12개월 중앙값3억 9,750만원전용 평당 1,882만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가4억 9,500만원7층 · 2026.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 7층 | 4억 9,500만원69.8㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 1층 | 4억 6,000만원69.8㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 9층 | 4억 8,200만원69.8㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 15층 | 4억 5,200만원69.8㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 5층 | 4억 7,400만원69.8㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 4층 | 4억 5,800만원69.8㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 10층 | 4억 6,500만원69.8㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 8층 | 4억 6,500만원69.8㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 212동 | 69.8㎡(전용 21평) | 9층 | 4억 4,500만원69.8㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 210동 | 69.8㎡(전용 21평) | 1층 | 4억 2,300만원69.8㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대2차 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연채", "주차 힘들고 오래된 아파트지만 위치는 최고!", "마이 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 17건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.4
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차 힘들고 오래된 아파트지만 위치는 최고!
2025.10.26
아무래도 구축이라 지하주차장이 없어서 주차가 힘들긴 합니다. 그래도 바로 앞에 중학교, 근처에 초등학교 고등학교 있고, 농협마트랑 시장이 가까이…
마이 하우스
2025.10.06
아파트뒤에 산책로가있어서 아주좋아요 여름에는 에어콘빌요없음 베란다 문열고 선풍기틀면 엄청시원해요~ 그리고 겨울에는 난방이 좋아 아주따뜻 합니다…
현대2차 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
반림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점반림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반림동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 97점, 교육 97점, 마트 84점, 병원 61점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 61건
치안
97
대중교통
97
교육
97
마트
84
병원
61
공원
92
반림동ㅇ
2026.06.17
일단 이 동네는 편의점이 근처에 있어서 편의성이 되게 좋은것같고 근처에 조금만 버스타고 가면 이마트에다가 롯대뱍화점에다가 롯데맥스까지 창고형마트…
초등아이들과 살기좋은곳
2026.04.11
아이들과 살기 좋은 장점이 많은 동네에요 시장가깝고 학원 많이 있고 아이들이 많아서 친구 사귀기 좋고 초등 가깝고......... 백화점 이마트…
워너비 집
2026.02.28
창원특례시 가장 중심부에 위치해 창원 어디를 가든 차로 30분 이내로 갈 수 있는 최고장점과 시내인 상남동, 대원동에 가는건 차로 10분내에 위…
반림동 전체 시세와 단지 비교는 반림동 아파트 시세에서 보세요.
현대2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 1,395세대
- 거래된 동
- 13개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 창원시성산구 반림동 4-1
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 반송로 177
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 44㎡(전용 13평) · 132㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.41% · 건폐율 14.54%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2차은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.41%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률199.41%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(1,395호, 1억 1,500만원~3억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 70㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 1억 3,200만원, 70㎡ 2억 2,000만원, 85㎡ 2억 8,800만원, 132㎡ 3억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 3,200만원 | 135호 | 2억 2,500만원 | 59% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 2,000만원 | 510호 | 3억 9,750만원 | 55% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,800만원 | 690호 | 4억 8,000만원 | 60% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 3억 8,000만원 | 60호 | 6억 1,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 6,500만원 | 1,395호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 2,000만원 기준 현대2차의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 132㎡전용 40평 | 3억 8,000만원 | 15.4만원특례세율 | 26.5만원 | - | 41.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역반송초등학교
가까운 초등학교500m용남초등학교
가까운 중학교200m반송중학교
가까운 고등학교500m창원용호고등학교
- 초등학교용남초등학교500m직선거리
- 중학교반송중학교200m직선거리
- 중학교반송여자중학교200m직선거리
- 고등학교창원용호고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구반림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(13건), 2024년 3억 5,350만원(52건), 2025년 3억 8,000만원(77건), 2026년 4억 3,800만원(57건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 4,750만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원13건 | 1,645만원 | 13건 | 2억 4,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 3억 5,350만원52건 | 1,609만원 | 52건 | 2억 4,750만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원77건 | 1,657만원 | 77건 | 2억 2,000만원77건 | 77건 |
| 2026년 | 4억 3,800만원57건 | 1,983만원 | 57건 | 2억 3,000만원55건 | 55건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 70㎡최근 12개월 전용 21평(69.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,965만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,768만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,768만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 1,965만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,825만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,979만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,560만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 213동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대2차 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(14건), 신규 87%(92건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 92건 중 직거래 4건, 중개 거래 88건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 77건(84%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다.
- 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,825만원 |
| 필요 현금취득세 437만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반림동 4곳반림동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 현대2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리비앙(평당 2,561만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 1,440만원)이에요.
트리비앙매물·실거주 후기 더 보기
현대2차 자주 묻는 질문
현대2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 92건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,815만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(69.8㎡)은 3억 9,750만원이에요.현대2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 77건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 54.8%이에요. 전용 21평(69.8㎡)은 2억 1,500만원이에요.현대2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.현대2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.8㎡) 212건, 전용 26평(84.8㎡) 191건, 전용 13평(44.2㎡) 102건, 전용 40평(132.5㎡) 13건이에요. 전용 21평(69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 132.5㎡(전용 40평) 4층 208동의 6억 2,500만원, 최저가는 2025.11.28 44.2㎡(전용 13평) 14층의 1억 7,000만원이에요.현대2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2차 가격은 반림동에서 비싼 편인가요?
현대2차 매매 평당가는 1,815만원이에요. 반림동 전체 2,178만원보다 17% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 18% 높아요. 같은 동 트리비앙 2,561만원, 노블파크 2,311만원, 럭키 1,440만원 중에서는 중간 편이에요.현대2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(69.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,965만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,768만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.현대2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다. 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.현대2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(1,395호, 1억 1,500만원~3억 8,000만원). 전용 70㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 55%이에요.현대2차 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대2차 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(14건), 신규 87%(92건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2차(반림동 4-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
현대2차 매물 · 단지 정보 자세히