여름에는 시원하고 겨울에는 따듯해요
2024.06.06
건물은 튼튼하고 이뻐요 그리고 여름에는 시원하고 겨울에는 따듯해요! 그리고 살기는 좋고 단열 우수도 되고 방음도 잘되고 환기도 잘되소 벌레도 없…
울산광역시 중구 반구동 22-19 · 2007년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 84.9㎡(34평형) · 2024.07
- 2억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,005만 → 지금 915만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,700만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
해룡타워시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해룡타워시티 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112타입 · 전용률 75.5% | - | - | 2억 3,500만원8층 · 2025.07.23 | 2억 7,000만원3층 · 2024.07.05 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해룡타워시티 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,051만원이 가장 높았고 2025년 6월 896만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,900만원 2016.10.30 · 9층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2025.07.23 · 8층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해룡타워시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해룡타워시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.23 해룡타워시티 84.9㎡(34평형) 8층 2억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.17 해룡타워시티 84.9㎡(34평형) 11층 2억 3,000만원, 2025.05.27 해룡타워시티 84.9㎡(34평형) 3층 2억 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(34평형) 3층 2억 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2025.07.23 계약 · 84.9㎡(34평형) · 8층 · 1동
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.4억2.6억2.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,000만원3층 · 2024.07.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 1동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 1동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 1동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 3,900만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 1동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 1동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 1동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해룡타워시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해룡타워시티 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "여름에는 시원하고 겨울에는 따듯해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
반구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대그랜드맨션 | 3.8 | 5건 | 659만원 |
반구동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반구동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 67점, 마트 85점, 병원 65점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 84건
치안
86
대중교통
92
교육
67
마트
85
병원
65
공원
93
태화강변을 낀 구도심의 조용한 동네
2026.09.17
대부분 울산 시내버스가 지나가는 동네예요. 반구동도 넓어서 위치에 따라 다르지만 교통이 편리한곳 중에 하나 입니다. 다만 골목길은 구도심이라 좁…
주변 개발이 언제쯤될지
2026.05.16
대림인지 알았는데 아니였고 여름에 시댁이랑 휴가 다녀오고 벽전체가곰팡이가 다펴서 도배를 새로 했습니다 결로가 심했어요 단지에 재활용버리거나 그…
펑지 고개
2026.04.18
큰 길이 연결되고 홈플러스 삼성 전자 대리점 서비스센터 생활에 필요한 모든 인프라가 주변으로ㅓㄹ려 있어 생활 반경에는 최고인 곳이라고 생각되는…
반구동 전체 시세와 단지 비교는 반구동 아파트 시세에서 보세요.
해룡타워시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해룡타워시티 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2007년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 33.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 25대(세대당 1.39대), 승강기 1대, 2007년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 112타입은 공급 112.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 8월
- 지번
- 중구 반구동 22-19
- 도로명
- 울산 중구 구교8길 81
- 타입
- 112타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 (옥내 12 · 옥외 13) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.08.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.98% · 건폐율 79.94%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해룡타워시티은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률399.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해룡타워시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(18호, 1억 5,000만원~1억 6,900만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 5,700만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,700만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 해룡타워시티의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m평산초등학교
가까운 중학교400m가온중학교
가까운 고등학교600m학성여자고등학교
- 초등학교평산초등학교400m직선거리
- 중학교가온중학교400m직선거리
- 중학교약사중학교500m직선거리
- 고등학교학성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구반구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반구동 38곳e편한세상강변2,208만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092015년 · 1,112세대 · 12개월 46건★ 4.6 (9)소담팰리스1,065만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.082017년 · 54세대 · 12개월 14건★ 4.5 (16)반구신동아파밀리에1,522만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092014년 · 242세대 · 12개월 13건★ 4.1 (11)한라그랜드787만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.081994년 · 238세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)반구동비발디칸1,928만원전용 평당최근 4억 6,403만원 · 26.022025년 · 12개월 49건아담1509만원전용 평당최근 9,800만원 · 25.101983년 · 179세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)울산반구수자인더센트럴실거래 없음2026년 · 178세대현대그랜드맨션659만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091993년 · 230세대 · 12개월 10건★ 3.8 (5)현대글로리아맨션736만원전용 평당최근 1억 7,850만원 · 26.081991년 · 12개월 8건
매물·실거주 후기 더 보기
해룡타워시티 자주 묻는 질문
해룡타워시티 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(34평형) 3층 2억 7,000만원이에요.해룡타워시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해룡타워시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(18호, 1억 5,000만원~1억 6,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해룡타워시티(반구동 22-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
해룡타워시티 매물 · 단지 정보 자세히