동진 실거래가·시세

울산광역시 중구 반구동 450-2 · 1983년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 47.2~59.3㎡

36개월 최고가 · 59.3㎡(20평형) · 2025.04: 1억; 36개월 전용 평당가 · 2024.05 572만 → 지금 558만

36개월 실거래: 7건
공시가격 중앙값: 6,490만원; 2026년 · 50호

동진 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

동진 전용면적은 3종(47.2~59.3㎡)이며 17평형(전용 52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
52㎡17평형대표공급 57.4㎡ · 57타입 · 전용률 90.6%	-	-	9,000만원5층 · 2024.05.24	9,000만원5층 · 2024.05.24	-	-	매매 1 · 전세 1 · 월세 2
59.3㎡20평형공급 65.1㎡ · 65타입 · 전용률 91%	-	-	1억2층 · 2025.04.15	1억2층 · 2025.04.15	-	-	매매 1 · 전세 1 · 월세 0
47.2㎡15평형공급 50.1㎡ · 50A타입 · 전용률 92.1%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2017년 6월부터 최고가: 9,000만원
최근 거래: 9,000만원
비교 거래: 3건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

동진 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

동진 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.15 동진 59.3㎡(20평형) 2층 1억이에요.

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36개월 최고가는 2025년 4월 59.3㎡(20평형) 2층 1억이에요.
동진 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.20 동진 59.3㎡(20평형) 5층 8,000만원이에요.
동진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.12 동진 47.2㎡(15평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
그 앞은 2025.05.28 동진 52㎡(17평형) 4층 보증금 300만원, 월 45만원, 2025.05.16 동진 52㎡(17평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.

최근 매매 실거래가9,000만원2024.05.24 계약 · 52㎡(17평형) · 5층

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가9,000만원5층 · 2024.05.24

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.04.15	-	59.3㎡(20평형)	2층	1억59.3㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.05.24	-	52㎡(17평형)	5층	9,000만원52㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동진 실거주 후기

실거주 후기

반구동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

반구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 67점, 마트 85점, 병원 65점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 84건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

태화강변을 낀 구도심의 조용한 동네

2026.09.17

대부분 울산 시내버스가 지나가는 동네예요. 반구동도 넓어서 위치에 따라 다르지만 교통이 편리한곳 중에 하나 입니다. 다만 골목길은 구도심이라 좁…

주변 개발이 언제쯤될지

2026.05.16

대림인지 알았는데 아니였고 여름에 시댁이랑 휴가 다녀오고 벽전체가곰팡이가 다펴서 도배를 새로 했습니다 결로가 심했어요 단지에 재활용버리거나 그…

펑지 고개

2026.04.18

큰 길이 연결되고 홈플러스 삼성 전자 대리점 서비스센터 생활에 필요한 모든 인프라가 주변으로ㅓㄹ려 있어 생활 반경에는 최고인 곳이라고 생각되는…

반구동 전체 시세와 단지 비교는 반구동 아파트 시세에서 보세요.

동진 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

동진 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1983년 11월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층, 1983년 11월 사용승인이에요.
타입은 5종이에요. 50A타입은 공급 50.1㎡·전용 46.2㎡(전용률 92.1%), 51B타입은 공급 51㎡·전용 47.2㎡(전용률 92.5%), 57타입은 공급 57.4㎡·전용 52㎡(전용률 90.6%), 62타입은 공급 62.2㎡·전용 56.8㎡(전용률 91.3%), 65타입은 공급 65.1㎡·전용 59.3㎡(전용률 91%)이에요.

세대수: 50세대
동수: 1개 동
준공: 1983년 11월
지번: 중구 반구동 450-2
도로명: 울산 중구 반구정4길 85
타입: 50A타입 전용 46.2㎡ · 51B타입 전용 47.2㎡ · 57타입 전용 52㎡ · 62타입 전용 56.8㎡ · 65타입 전용 59.3㎡
층수: 지상 5층
사용승인: 1983.11.01
구조: 철근콘크리트

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동진은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후43년1983년 준공

재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 동진 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(50호, 4,860만원~7,090만원).

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면적별로는 46㎡ 5,130만원, 47㎡ 5,030만원, 52㎡ 5,770만원, 57㎡ 6,700만원 등 5개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
46㎡ · 전용 14평	5,130만원	5호	-	-
47㎡ · 15평형	5,030만원	5호	-	-
52㎡ · 17평형	5,770만원	10호	-	-
57㎡ · 전용 17평	6,700만원	10호	-	-
59㎡ · 20평형	6,760만원	20호	-	-
단지 전체	6,490만원	50호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

17평형 공시가격 5,770만원 기준 동진의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
46㎡전용 14평	5,130만원	1.1만원특례세율	3.3만원	-	4.4만원
47㎡전용 14평	5,030만원	1.1만원특례세율	3.2만원	-	4.3만원
52㎡17평형	5,770만원	1.2만원특례세율	3.7만원	-	5만원
57㎡전용 17평	6,700만원	1.4만원특례세율	4.3만원	-	5.8만원
59㎡전용 18평	6,760만원	1.5만원특례세율	4.4만원	-	5.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

반구동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교200m학성초등학교

가까운 중학교800m가온중학교

가까운 고등학교600m울산중앙여자고등학교

초등학교학성초등학교
200m직선거리
초등학교남외초등학교
800m직선거리
중학교가온중학교
800m직선거리
고등학교울산중앙여자고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

울산광역시 중구 염포로 26 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
울산광역시 중구 반구정15길 8 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중구

반구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

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전용 평당가 기준 · 반구동 38곳

동진 자주 묻는 질문

동진 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.

동진에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 52㎡) 4건, 20평형(전용 59.3㎡) 2건, 15평형(전용 47.2㎡) 1건이에요. 17평형(전용 52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

동진 최고가 거래는요?

36개월 최고가는 2025년 4월 59.3㎡(20평형) 2층 1억이에요.

동진 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 동진 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(50호, 4,860만원~7,090만원). 면적별로는 46㎡ 5,130만원, 47㎡ 5,030만원, 52㎡ 5,770만원, 57㎡ 6,700만원 등 5개 면적이에요.

동진 재건축은 언제 가능한가요?

1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

동진 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동진(반구동 450-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.

동진 매물 · 단지 정보 자세히

동진 실거래가·시세

동진 시세

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동진 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

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펑지 고개

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재건축 여건

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공원·마트4곳

전기차 충전2곳

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