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두원프라자 실거래가·시세

서울특별시 강북구 미아동 1351 · 1996년 준공 · 전용 56.1~121㎡

매매 중앙값 · 전용 17평(56.1㎡) · 최근 12개월 1건
7억 1,700만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.09 1,784만 → 지금 1,960만
전세 중앙값
2억 7,000만원
12개월 1건 · 전세가율 81.2%
매매 평당가 · 전용
1,960만원
미아동 중앙값보다 41% 낮음
36개월 최고가
7억 1,700만원
121㎡(전용 37평) · 2025.10
36개월 실거래
13건
전용 평당 1,960만원
공시가격 중앙값
3억 250만원
2026년 · 48호

두원프라자 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

두원프라자 전용면적은 4종(56.1~121㎡)이며 전용 17평(56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,700만원, 전용 평당가는 1,960만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,591만원), 전세가율은 약 81.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.7% 올랐습니다.
  • 전용 17평(56.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,251만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 48만원이에요.
전세가율81.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 48만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
56.1㎡전용 17평대표----1건1건매매 0 · 전세 2 · 월세 3
84.2㎡전용 25평--4억 7,700만원3층 · 2025.08.244억 7,700만원3층 · 2025.08.24-2건매매 1 · 전세 2 · 월세 2
121㎡전용 37평1건-7억 1,700만원8층 · 2025.10.037억 1,700만원8층 · 2025.10.03--매매 2 · 전세 0 · 월세 0
98.2㎡전용 30평--5억 3,000만원8층 · 2024.09.255억 3,000만원8층 · 2024.09.25--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 1월부터 최고가
3억 8,500만원
2021.01.07 · 3층
최근 거래
3억 8,500만원
2021.01.07 · 3층
비교 거래
2건
2017년 1월~2021년 1월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

미아동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

두원프라자 매매 평당가는 1,960만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 41% 낮아요.

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  • 강북구 전체 3,079만원보다는 36% 낮아요.
  • 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 벽산라이브파크 2,736만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
두원프라자 (이 단지)1,960만원기준1,591만원1건
미아동 전체3,308만원▲ 68.8%2,140만원994건
강북구 전체3,079만원▲ 57.1%1,928만원1,470건
에스케이북한산시티2,945만원▲ 50.3%1,813만원253건
벽산라이브파크2,736만원▲ 39.6%1,911만원117건
꿈의숲해링턴플레이스4,139만원▲ 111.2%2,249만원75건
두산위브트레지움3,612만원▲ 84.3%2,139만원88건
삼성래미안트리베라2단지4,072만원▲ 107.8%2,441만원72건

두원프라자 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

두원프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.03 두원프라자 121㎡(전용 37평) 8층 7억 1,700만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.08.24 두원프라자 84.2㎡(전용 25평) 3층 4억 7,700만원, 2025.02.15 두원프라자 121㎡(전용 37평) 8층 6억 3,500만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.10.03 121㎡(전용 37평) 8층의 7억 1,700만원, 최저가는 2025.10.03 121㎡(전용 37평) 8층의 7억 1,700만원이에요.
  • 두원프라자 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.20 두원프라자 56.1㎡(전용 17평) 6층 2억 7,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.09.01 두원프라자 84.2㎡(전용 25평) 7층 3억 2,000만원, 2024.05.06 두원프라자 56.1㎡(전용 17평) 6층 2억 5,000만원이에요.
  • 두원프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.09 두원프라자 84.2㎡(전용 25평) 3층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
  • 그 앞은 2025.12.12 두원프라자 84.2㎡(전용 25평) 7층 보증금 2억 2,000만원, 월 40만원, 2025.10.03 두원프라자 56.1㎡(전용 17평) 5층 보증금 7,000만원, 월 48만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 56.1㎡(전용 17평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.10.03-121㎡(전용 37평)8층7억 1,700만원121㎡(전용 37평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.24-84.2㎡(전용 25평)3층4억 7,700만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.02.15-121㎡(전용 37평)8층6억 3,500만원121㎡(전용 37평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.25-98.2㎡(전용 30평)8층5억 3,000만원98.2㎡(전용 30평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

두원프라자 실거주 후기

실거주 후기

미아동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

미아동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 67점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
미아동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 486건
치안
77
대중교통
88
교육
56
마트
89
병원
67
공원
74

살기좋지않은 상가주택

2026.09.20

일단 상업지역 근처라 소음 및 불빛에 민감하면 주차가확보되지암ㅎ은 상태라 옆집과 불란이많으며 쓰레기 문제두 대문이 막다른도로에 있으나 주차를 하…

미아동 나에

2026.09.20사진 1장

미아동 두산위브 건물인듯 오늘 하루 보내세요 이 아파트는 너무나도 정말요 너무 많이 먹으면 안돼 담배도 못피고 불편하면서도 좋은것도 많아요 하지…

조용한 동네

2026.09.20

삼양동 자체가 연령층이 좀 높습니다 그래서 조용합니다 큰 마트는 없어요 밥집이나술집도 많이 없어요 공사하고 있었는데 아직도 하고있으런지 모르겠습…

미아동 전체 시세와 단지 비교는 미아동 아파트 시세에서 보세요.

두원프라자 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
1996년
지번
강북구 미아동 1351
도로명
도봉로 157
거래된 전용면적
56㎡(전용 17평) · 84㎡(전용 25평) · 121㎡(전용 37평) · 98㎡(전용 30평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

두원프라자은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 두원프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 250만원이에요(48호, 2억 1,200만원~3억 9,100만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,700만원의 약 42%이에요.
  • 면적별로는 56㎡ 2억 1,700만원, 84㎡ 3억 600만원, 98㎡ 3억 3,300만원, 121㎡ 3억 9,100만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
56㎡ · 전용 17평2억 1,700만원20호--
84㎡ · 전용 25평3억 600만원20호--
98㎡ · 전용 30평3억 3,300만원4호--
121㎡ · 전용 37평3억 9,100만원4호7억 1,700만원55%
단지 전체3억 250만원48호42%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 17평 공시가격 2억 1,700만원 기준 두원프라자의 연간 보유세는 약 20.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
56㎡전용 17평2억 1,700만원6.3만원특례세율14.4만원-20.7만원
84㎡전용 25평3억 600만원10.5만원특례세율20.9만원-31.4만원
98㎡전용 30평3억 3,300만원11.7만원특례세율22.8만원-34.5만원
121㎡전용 37평3억 9,100만원16.4만원특례세율27.4만원-43.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

미아동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울화계초등학교
가까운 중학교200m신일중학교
가까운 고등학교200m신일고등학교
  • 초등학교서울화계초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교서울수유초등학교
    800m직선거리
  • 중학교신일중학교
    200m직선거리
  • 고등학교신일고등학교
    200m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

미아동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강북구 솔매로49길 14 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강북구 오패산로60길 17-7 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강북구

미아동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

두원프라자 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1.78%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,680만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,711만원이 필요합니다.
  • 2억 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역7억 1,700만원
대출 한도LTV 40%2억 8,680만원
필요 현금취득세 1,404만원 · 중개보수 287만원 포함약 4억 4,711만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 145만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원첫 달 약 187만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

미아동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 미아동 44곳

미아동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 두원프라자의 전용 평당가는 28번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 북서울자이폴라리스(1단지)(평당 5,457만원), 가장 싼 곳은 미아신구(평당 2,219만원)이에요.
퍼센트는 두원프라자 평당가와 견준 차이예요.

두원프라자 자주 묻는 질문

두원프라자 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 1,700만원, 전용 평당가는 1,960만원이에요.
두원프라자 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81.2%이에요.
두원프라자 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 48만원이에요.
두원프라자에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.1㎡) 5건, 전용 25평(84.2㎡) 5건, 전용 37평(121㎡) 2건, 전용 30평(98.2㎡) 1건이에요. 전용 17평(56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
두원프라자 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.10.03 121㎡(전용 37평) 8층의 7억 1,700만원, 최저가는 2025.10.03 121㎡(전용 37평) 8층의 7억 1,700만원이에요.
두원프라자 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
두원프라자 가격은 미아동에서 비싼 편인가요?두원프라자 매매 평당가는 1,960만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 41% 낮아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 벽산라이브파크 2,736만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두원프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1.78%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
두원프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,680만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,711만원이 필요합니다. 2억 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
두원프라자 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 두원프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 250만원이에요(48호, 2억 1,200만원~3억 9,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,700만원의 약 42%이에요.
두원프라자 재건축은 언제 가능한가요?1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
두원프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두원프라자(미아동 1351번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.

두원프라자 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 17평(56㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일