살기좋지않은 상가주택
일단 상업지역 근처라 소음 및 불빛에 민감하면 주차가확보되지암ㅎ은 상태라 옆집과 불란이많으며 쓰레기 문제두 대문이 막다른도로에 있으나 주차를 하…
서울특별시 강북구 미아동 1351 · 1996년 준공 · 전용 56.1~121㎡
두원프라자 전용면적은 4종(56.1~121㎡)이며 전용 17평(56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.1㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 84.2㎡전용 25평 | - | - | 4억 7,700만원3층 · 2025.08.24 | 4억 7,700만원3층 · 2025.08.24 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 121㎡전용 37평 | 1건 | - | 7억 1,700만원8층 · 2025.10.03 | 7억 1,700만원8층 · 2025.10.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 98.2㎡전용 30평 | - | - | 5억 3,000만원8층 · 2024.09.25 | 5억 3,000만원8층 · 2024.09.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두원프라자 매매 평당가는 1,960만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 41% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두원프라자 (이 단지) | 1,960만원 | 기준 | 1,591만원 | 1건 |
| 미아동 전체 | 3,308만원 | ▲ 68.8% | 2,140만원 | 994건 |
| 강북구 전체 | 3,079만원 | ▲ 57.1% | 1,928만원 | 1,470건 |
| 에스케이북한산시티 | 2,945만원 | ▲ 50.3% | 1,813만원 | 253건 |
| 벽산라이브파크 | 2,736만원 | ▲ 39.6% | 1,911만원 | 117건 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 | 4,139만원 | ▲ 111.2% | 2,249만원 | 75건 |
| 두산위브트레지움 | 3,612만원 | ▲ 84.3% | 2,139만원 | 88건 |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 4,072만원 | ▲ 107.8% | 2,441만원 | 72건 |
두원프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.03 두원프라자 121㎡(전용 37평) 8층 7억 1,700만원이에요.
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.03 | - | 121㎡(전용 37평) | 8층 | 7억 1,700만원121㎡(전용 37평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 7,700만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | - | 121㎡(전용 37평) | 8층 | 6억 3,500만원121㎡(전용 37평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | - | 98.2㎡(전용 30평) | 8층 | 5억 3,000만원98.2㎡(전용 30평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미아동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 67점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
일단 상업지역 근처라 소음 및 불빛에 민감하면 주차가확보되지암ㅎ은 상태라 옆집과 불란이많으며 쓰레기 문제두 대문이 막다른도로에 있으나 주차를 하…
미아동 두산위브 건물인듯 오늘 하루 보내세요 이 아파트는 너무나도 정말요 너무 많이 먹으면 안돼 담배도 못피고 불편하면서도 좋은것도 많아요 하지…
삼양동 자체가 연령층이 좀 높습니다 그래서 조용합니다 큰 마트는 없어요 밥집이나술집도 많이 없어요 공사하고 있었는데 아직도 하고있으런지 모르겠습…
미아동 전체 시세와 단지 비교는 미아동 아파트 시세에서 보세요.
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
두원프라자은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 두원프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 250만원이에요(48호, 2억 1,200만원~3억 9,100만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 2억 1,700만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 600만원 | 20호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 3억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 3억 9,100만원 | 4호 | 7억 1,700만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 250만원 | 48호 | 42% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 17평 공시가격 2억 1,700만원 기준 두원프라자의 연간 보유세는 약 20.7만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 98㎡전용 30평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인미아동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1.78%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 7억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,680만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,680만원 |
| 필요 현금취득세 1,404만원 · 중개보수 287만원 포함 | 약 4억 4,711만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미아동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 두원프라자의 전용 평당가는 28번째예요.
꿈의숲해링턴플레이스+111%4,139만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,028세대 · 12개월 75건★ 4.3 (6)두산위브트레지움+84%3,612만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,370세대 · 12개월 88건★ 3.9 (19)
삼성래미안트리베라2단지+108%4,072만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.092010년 · 1,330세대 · 12개월 72건★ 4.1 (21)삼각산아이원+49%2,919만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092003년 · 1,344세대 · 12개월 109건★ 4.2 (30)
래미안트리베라1단지+110%4,116만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,247세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)경남아너스빌(1356-0)+65%3,233만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082003년 · 860세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)푸르지오시티+19%2,340만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092014년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.5 (19)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.