힐링이되는 마을
2026.09.19
주변에 러닝.자전거.산책.헬스등을 할수있는 조건을 모두 갖추었으나 대중교통을 이용하려면 노선과 도보로10분을 걸어야 한다는 아쉬움이 있어요 호…
충청북도 충주시 문화동 3078-8 · 2007년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 124.1~135㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 124.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 3,250만원▼ 18.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 560만 → 지금 539만
- 매매 평당가 · 전용
- 596만원
- 문화동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 124.1㎡(44평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 596만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 15호
호암팰리스103동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호암팰리스103동 전용면적은 2종(124.1~135㎡)이며 44평형(전용 124.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 596만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124.1㎡44평형대표공급 146.1㎡ · 146타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 2억 4,500만원2층 · 2025.10.27 | 2억 7,500만원4층 · 2025.06.20 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 135㎡48평형공급 159㎡ · 159타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 2억 2,000만원5층 · 2026.04.15 | 2억 2,000만원5층 · 2026.04.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 124㎡ · 전용 38평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2025.06.20 · 4층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2025.10.27 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2021년 6월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호암팰리스103동 매매 평당가는 596만원이에요. 문화동 전체 680만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 럭키 660만원, 호수마을 959만원, 중앙현대 344만원 중에서는 중간 편이에요.
호암팰리스103동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호암팰리스103동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 호암팰리스103동 135㎡(48평형) 5층 2억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.27 호암팰리스103동 124.1㎡(44평형) 2층 2억 4,500만원, 2025.06.20 호암팰리스103동 124.1㎡(44평형) 4층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 124.1㎡(44평형) 2층 호암팰리스 103동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.04.15 135㎡(48평형) 5층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 124.1㎡(44평형) 4층 2억 7,500만원이에요.
- 호암팰리스103동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.18 호암팰리스103동 135㎡(48평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2025.10.27 계약 · 124.1㎡(44평형) · 2층 · 호암팰리스 103동
44평형(전용 124.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.3억2.6억2.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 7,500만원4층 · 2025.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 호암팰리스 103동 | 124.1㎡(44평형) | 2층 | 2억 4,500만원124.1㎡(44평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 호암팰리스 103동 | 124.1㎡(44평형) | 4층 | 2억 7,500만원124.1㎡(44평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 호암팰리스 103동 | 124.1㎡(44평형) | 4층 | 2억 1,000만원124.1㎡(44평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호암팰리스103동 실거주 후기
실거주 후기문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 86점, 병원 65점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 43건
치안
84
대중교통
77
교육
56
마트
86
병원
65
공원
86
호암지 산책로 최고
2026.08.05
장점 : 동네가 조용하고 호암지 걸어서 1분거리. 산책하기너무좋음. 주변에 유흥가나 식당 없이 주택가만 있어서 벌레도없도 소음도 없음. 집앞 주…
평벙한 지역입니다
2026.02.04
대채로 조용한곳이며 교통이편리합니다 E마트가위치해 있으며 전통재래시장이 매우 가까워 장보기가 편합니다 단점이라 하면 주변에 음식 맞집이 거의없으…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
호암팰리스103동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호암팰리스103동 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2007년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 26.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 21대(세대당 1.40대), 승강기 2대, 2007년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 146타입은 공급 146.1㎡·전용 124.1㎡(전용률 84.9%), 159타입은 공급 159㎡·전용 135㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 10월
- 지번
- 충주시 문화동 3078-8
- 도로명
- 충북 충주시 연못6길 16
- 타입
- 146타입 전용 124.1㎡ · 159타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 7 · 옥외 14) · 세대당 1.40대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2007.10.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 154.09% · 건폐율 38.13%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호암팰리스103동은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 154.09%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률154.09%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호암팰리스103동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(15호, 1억 2,600만원~1억 4,800만원).
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- 전용 124㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 124㎡ 1억 3,700만원, 135㎡ 1억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 124㎡ · 44평형 | 1억 3,700만원 | 10호 | 2억 4,500만원 | 56% |
| 135㎡ · 48평형 | 1억 4,500만원 | 5호 | 2억 2,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 15호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 1억 3,700만원 기준 호암팰리스103동의 연간 보유세는 약 11.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124㎡전용 38평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m충주대림초등학교
가까운 중학교1.3km충주예성여자중학교
가까운 고등학교1.0km충주고등학교
- 초등학교충주대림초등학교400m직선거리
- 초등학교충주삼원초등학교1.2km직선거리
- 중학교충주예성여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교충주고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호암팰리스103동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 124.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 302만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 124.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,370만원이 필요합니다.
- 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,275만원 |
| 필요 현금취득세 302만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,370만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 3곳문화동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 호암팰리스103동의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호수마을(평당 959만원), 가장 싼 곳은 중앙현대(평당 344만원)이에요.
호수마을매물·실거주 후기 더 보기
호암팰리스103동 자주 묻는 질문
호암팰리스103동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 596만원이에요.호암팰리스103동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 124.1㎡) 3건, 48평형(전용 135㎡) 2건이에요. 44평형(전용 124.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호암팰리스103동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 124.1㎡(44평형) 2층 호암팰리스 103동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.04.15 135㎡(48평형) 5층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 124.1㎡(44평형) 4층 2억 7,500만원이에요.호암팰리스103동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호암팰리스103동 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
호암팰리스103동 매매 평당가는 596만원이에요. 문화동 전체 680만원보다 12% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 럭키 660만원, 호수마을 959만원, 중앙현대 344만원 중에서는 중간 편이에요.호암팰리스103동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 124.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 302만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호암팰리스103동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 124.1㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,370만원이 필요합니다. 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.호암팰리스103동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호암팰리스103동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(15호, 1억 2,600만원~1억 4,800만원). 전용 124㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호암팰리스103동(문화동 3078-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
호암팰리스103동 매물 · 단지 정보 자세히