무난
2025.09.26
환기도 좋고 사진이랑 같음. 주위에 차도가 있으나 오르먹길이라 그런지 조용하고 주변소음이 느껴지지 않음 저층건물이라 엘리베이터가 없는 것이 단점…
충청북도 충주시 문화동 2154 · 1989년 준공 · 70세대 3개 동 · 전용 73.4~124.8㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 73.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,000만원▼ 14.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 437만 → 지금 344만
- 매매 평당가 · 전용
- 344만원
- 문화동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 124.8㎡(48평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 344만원
- 공시가격 중앙값
- 5,720만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
중앙현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙현대 전용면적은 2종(73.4~124.8㎡)이며 29평형(전용 73.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 344만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.4㎡29평형대표공급 95.4㎡ · 95타입 · 전용률 76.9% | - | - | 8,600만원3층 · 2025.03.05 | 9,300만원3층 · 2024.06.14 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 124.8㎡48평형공급 158.1㎡ · 158타입 · 전용률 79% | 1건 | - | 1억 3,000만원1층 · 2026.04.13 | 1억 6,500만원2층 · 2024.04.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙현대 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 437만원이 가장 높았고 2026년 4월 344만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
344만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 344만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 1,200만원 2022.12.26 · 2층
- 최근 거래
- 8,600만원 2025.03.05 · 3층
- 비교 거래
- 16건 2017년 1월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙현대 매매 평당가는 344만원이에요. 문화동 전체 680만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 럭키 660만원, 호수마을 959만원, 호암팰리스103동 596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중앙현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.13 중앙현대 124.8㎡(48평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.05 중앙현대 73.4㎡(29평형) 3층 8,600만원, 2025.01.06 중앙현대 73.4㎡(29평형) 4층 9,200만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~124.8㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 124.8㎡(48평형) 1층 103동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.13 124.8㎡(48평형) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 124.8㎡(48평형) 2층 1억 6,500만원이에요.
- 중앙현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.15 중앙현대 73.4㎡(29평형) 4층 보증금 6,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가8,600만원2025.03.05 계약 · 73.4㎡(29평형) · 3층 · 101동
29평형(전용 73.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,600만
8,300만8,500만9,300만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,300만원3층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.05 | 101동 | 73.4㎡(29평형) | 3층 | 8,600만원73.4㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 101동 | 73.4㎡(29평형) | 4층 | 9,200만원73.4㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 101동 | 73.4㎡(29평형) | 5층 | 8,500만원73.4㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 101동 | 73.4㎡(29평형) | 5층 | 8,300만원73.4㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 101동 | 73.4㎡(29평형) | 3층 | 9,300만원73.4㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙현대 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "무난"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 86점, 병원 65점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 43건
치안
84
대중교통
77
교육
56
마트
86
병원
65
공원
86
힐링이되는 마을
2026.09.19
주변에 러닝.자전거.산책.헬스등을 할수있는 조건을 모두 갖추었으나 대중교통을 이용하려면 노선과 도보로10분을 걸어야 한다는 아쉬움이 있어요 호…
호암지 산책로 최고
2026.08.05
장점 : 동네가 조용하고 호암지 걸어서 1분거리. 산책하기너무좋음. 주변에 유흥가나 식당 없이 주택가만 있어서 벌레도없도 소음도 없음. 집앞 주…
평벙한 지역입니다
2026.02.04
대채로 조용한곳이며 교통이편리합니다 E마트가위치해 있으며 전통재래시장이 매우 가까워 장보기가 편합니다 단점이라 하면 주변에 음식 맞집이 거의없으…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
중앙현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중앙현대 아파트는 70세대 · 3개 동 · 1989년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 95타입은 공급 95.4㎡·전용 73.4㎡(전용률 76.9%), 110타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%), 158타입은 공급 158.1㎡·전용 124.8㎡(전용률 79%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1989년 9월
- 지번
- 충주시 문화동 2154
- 도로명
- 충북 충주시 성터10길 7
- 타입
- 95타입 전용 73.4㎡ · 110타입 전용 85㎡ · 158타입 전용 124.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 일반목구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 118.5% · 건폐율 24.54%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙현대은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 118.5%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률118.5%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,720만원이에요(70호, 5,050만원~8,260만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 5,270만원, 85㎡ 5,990만원, 125㎡ 7,510만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 29평형 | 5,270만원 | 30호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,990만원 | 20호 | - | - |
| 125㎡ · 48평형 | 7,510만원 | 20호 | 1억 3,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5,720만원 | 70호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 5,270만원 기준 중앙현대의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 5,270만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,990만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 125㎡전용 38평 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중앙현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중앙현대는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m충주대림초등학교
가까운 중학교1.2km칠금중학교
가까운 고등학교1.1km국원고등학교
- 초등학교충주대림초등학교300m직선거리
- 초등학교충주삼원초등학교800m직선거리
- 중학교칠금중학교1.2km직선거리
- 고등학교국원고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 103동 2건이에요.
101동 5건103동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 73.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 73.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 3곳문화동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 중앙현대의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호수마을(평당 959만원), 가장 싼 곳은 호암팰리스103동(평당 596만원)이에요.
호수마을매물·실거주 후기 더 보기
중앙현대 자주 묻는 질문
중앙현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 344만원이에요.중앙현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 73.4㎡) 7건, 48평형(전용 124.8㎡) 2건이에요. 29평형(전용 73.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 124.8㎡(48평형) 1층 103동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.13 124.8㎡(48평형) 1층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 124.8㎡(48평형) 2층 1억 6,500만원이에요.중앙현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙현대 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
중앙현대 매매 평당가는 344만원이에요. 문화동 전체 680만원보다 49% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 럭키 660만원, 호수마을 959만원, 호암팰리스103동 596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중앙현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 73.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 73.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.중앙현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,720만원이에요(70호, 5,050만원~8,260만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 44%이에요.중앙현대 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 118.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중앙현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙현대(문화동 2154번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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