재밌는 집
2025.12.17
겉은 좀 부실해보이는데 집 안은 깨끗하고 이쁨 도배하고 인테리어 하고 내부 공사도 좀 해야하긴 한데 내 방 인테리어 얼마 안 들여서 엄청 이쁘게…
경상북도 영천시 문외동 200 · 1993년 준공 · 390세대 3개 동 · 전용 59.8~133.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 8,300만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 420만 → 지금 453만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 455만원
- 문외동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 133.5㎡(45평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 455만원
- 공시가격 중앙값
- 6,970만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼산무지개타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산무지개타운 전용면적은 3종(59.8~133.5㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 455만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 367만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 23평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,597만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8,300만원(평당 459만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 15층 1억 1,000만원이에요.
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- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 2,250만원(평당 477만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 19층 1억 5,380만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 75.6㎡ · 75A타입 · 전용률 79.1% | 8,300만원10건 | 459만원 | 8,200만원3층 · 2026.09.02 | 1억 1,000만원15층 · 2026.04.28 | 1건 | 1건 | 매매 26 · 전세 1 · 월세 4 |
| 85㎡31평형공급 101.1㎡ · 101타입 · 전용률 84.1% | 1억 2,250만원8건 | 477만원 | 1억 4,200만원9층 · 2026.08.15 | 1억 5,380만원19층 · 2026.04.21 | - | 2건 | 매매 21 · 전세 2 · 월세 3 |
| 133.5㎡45평형공급 150.4㎡ · 150타입 · 전용률 88.8% | 1건 | - | 1억 5,000만원2층 · 2026.02.03 | 1억 6,000만원9층 · 2024.05.04 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼산무지개타운 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 599만원이 가장 높았고 2023년 12월 371만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
453만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 453만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 553만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 519만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 381만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 381만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 599만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 416만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 455만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 464만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2026.04.28 · 15층
- 최근 거래
- 8,200만원 2026.09.02 · 3층
- 비교 거래
- 97건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼산무지개타운 매매 평당가는 455만원이에요. 문외동 전체 519만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영천시 전체 457만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 엘에이치영천센트럴타운 1,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼산무지개타운 (이 단지) | 455만원 | 기준 | 367만원 | 19건 |
| 문외동 전체 | 519만원 | ▲ 14.1% | 808만원 | 31건 |
| 영천시 전체 | 457만원 | ▲ 0.4% | 483만원 | 795건 |
| 엘에이치영천센트럴타운 | 1,044만원 | ▲ 129.5% | 859만원 | 12건 |
삼산무지개타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산무지개타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 삼산무지개타운 59.8㎡(23평형) 3층 8,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 삼산무지개타운 85㎡(31평형) 9층 1억 4,200만원, 2026.07.01 삼산무지개타운 59.8㎡(23평형) 19층 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~133.5㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 85㎡(31평형) 19층 102동의 1억 5,380만원, 최저가는 2026.06.19 59.8㎡(23평형) 7층의 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 133.5㎡(45평형) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 삼산무지개타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.15 삼산무지개타운 133.5㎡(45평형) 12층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.08 삼산무지개타운 59.8㎡(23평형) 15층 7,000만원, 2024.03.23 삼산무지개타운 85㎡(31평형) 17층 1억이에요.
- 삼산무지개타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 삼산무지개타운 59.8㎡(23평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 삼산무지개타운 85㎡(31평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.03.30 삼산무지개타운 85㎡(31평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~133.5㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가8,200만원2026.09.02 계약 · 59.8㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
6,900만8,475만1.1억
12개월 중앙값8,300만원전용 평당 459만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 1,000만원15층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 8,200만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 19층 | 9,400만원59.8㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 103동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 6,900만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 59.8㎡(23평형) | 15층 | 1억 1,000만원59.8㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 103동 | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 8,800만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 13층 | 8,500만원59.8㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 19층 | 8,000만원59.8㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 8,000만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 7,000만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 103동 | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 8,400만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 12층 | 7,000만원59.8㎡(23평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼산무지개타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼산무지개타운 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재밌는 집", "노후됐지만 인프라가 좋음", "고층이라 뷰가 너무 멋지고 확트여있어서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후됐지만 인프라가 좋음
2025.01.09
지어진지 한 30년되어서 건물외벽이나 안에 콘크리트가 노후된게 보임 그래도 32평에 베란다까지 확장해서 4식구가 살기에도 별로 안좁고 괜찮음 그…
고층이라 뷰가 너무 멋지고 확트여있어서 좋아요
2024.11.07
건물도 잘 지어져있어서 너무 살기가 편안하고 조용합니다 고층이라 멀리 있는곳도 한눈에 볼수있어서 계절의변화 시간에 따라 시에 모습도 볼수있는게…
삼산무지개타운 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
문외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문외동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 79점, 교육 54점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 24건
치안
92
대중교통
79
교육
54
마트
50
병원
25
공원
83
복잡함
2025.09.25
오래된주택들이많이밀집되어있고 별로편리함이없다조용한동내라고 보면될것같고중앙초등학교가근처에있다는것이좋은장점이다.최근에셀트라빌아파트가 신축되면서 많이…
군더더기 없는 세상
2025.09.13
장점은 편의점, 맛집, 카페 등 없는 게 없는 것 같아요. 그리고 사람도 꽤 많고 전혀 위험하지 않아요 차도 많이 지나가요 그리고 맨날 맛있는…
신혼부부가 살기에 적합한 공간
2025.05.15
신혼부부가 살기에 넓고 깨끗한 공간입니다 방을 나란히 두고 중간에 거실이 있어서 한쪽은 안방 반대쪽은 옷방으로 쓰기에 적합하며 옷방을 쓸공간…
문외동 전체 시세와 단지 비교는 문외동 아파트 시세에서 보세요.
삼산무지개타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼산무지개타운 아파트는 390세대 · 3개 동 · 1993년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 승강기 10대, 1993년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 75A타입은 공급 75.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 79.1%), 75B타입은 공급 75.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 79%), 90타입은 공급 90.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 66.4%), 101타입은 공급 101.1㎡·전용 85㎡(전용률 84.1%), 150타입은 공급 150.4㎡·전용 133.5㎡(전용률 88.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 257대(세대당 0.66대), CCTV 64대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초,포은초) 중학교(영동중,영천중) 고등학교(영천고)이에요.
- 세대수
- 390세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 200 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 10월
- 지번
- 영천시 문외동 200
- 도로명
- 경북 영천시 청산길 29
- 타입
- 75A타입 전용 59.8㎡ · 75B타입 전용 59.8㎡ · 90타입 전용 59.8㎡ · 101타입 전용 85㎡ · 150타입 전용 133.5㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 257대 (지상 152 · 지하 105) · 세대당 0.66대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.87% · 건폐율 16.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼산주택
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초,포은초) 중학교(영동중,영천중) 고등학교(영천고)
- 인근 편의시설
- 관공서(영천시청,동부동사무소,장애인종합복지관,문외동우체국,영천문화원,영천보건소,영천시법원,영천등기소,중앙동사무소) 병원(원한의원) 공원(근린공원,도시자연공원,조양공원) 기타(시민독서실,시민회관,영천스포츠센터)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼산무지개타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률270.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼산무지개타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(390호, 4,300만원~1억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,960만원, 85㎡ 7,440만원, 134㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 4,960만원 | 150호 | 8,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 7,440만원 | 200호 | 1억 2,250만원 | 61% |
| 134㎡ · 45평형 | 1억 | 40호 | 1억 5,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 6,970만원 | 390호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,960만원 기준 삼산무지개타운의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,960만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,440만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼산무지개타운의 2026년 7월 관리비는 총 4,739만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,206원)이에요.
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- 공용관리비 3,400만원(경비비 1,306만원 · 인건비 1,037만원 · 수선비 400만원 순), 개별사용료 1,340만원(수도료 740만원 · 전기료 468만원 · 건물보험료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,206원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,400만원단지 전체 · 월
개별사용료1,340만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%87,169원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%34,347원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,306만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,037만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 740만원 | 2만원 | 16% |
| 전기료개별사용료 | 468만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 400만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 381만원 | 9,779원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 140만원 | 3,590원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 2,038원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 72만원 | 1,841원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 34만원 | 859원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 82만원 | 2,094원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m영천중앙초등학교
가까운 중학교600m영천중학교
가까운 고등학교900m영천고등학교
- 초등학교영천중앙초등학교400m직선거리
- 중학교영천중학교600m직선거리
- 중학교영동중학교1.1km직선거리
- 고등학교영천고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시문외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼산무지개타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 500만원(3건), 2024년 1억 150만원(20건), 2025년 8,800만원(15건), 2026년 9,400만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 500만원3건 | 409만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 150만원20건 | 456만원 | 20건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8,800만원15건 | 455만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,400만원13건 | 453만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 470만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 453만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 453만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 470만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(464만원), 가장 낮은 곳은 101동(442만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.
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- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
- 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,810만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문외동 1곳문외동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼산무지개타운의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 삼산무지개타운 평당가와 견준 차이예요.
엘에이치영천센트럴타운매물·실거주 후기 더 보기
삼산무지개타운 자주 묻는 질문
삼산무지개타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 455만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 8,300만원이에요.삼산무지개타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요.삼산무지개타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.삼산무지개타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 31건, 31평형(전용 85㎡) 26건, 45평형(전용 133.5㎡) 6건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼산무지개타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 85㎡(31평형) 19층 102동의 1억 5,380만원, 최저가는 2026.06.19 59.8㎡(23평형) 7층의 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 133.5㎡(45평형) 9층 1억 6,000만원이에요.삼산무지개타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼산무지개타운 가격은 문외동에서 비싼 편인가요?
삼산무지개타운 매매 평당가는 455만원이에요. 문외동 전체 519만원보다 12% 낮아요. 영천시 전체 457만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 엘에이치영천센트럴타운 1,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼산무지개타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 470만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 453만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.삼산무지개타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼산무지개타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.삼산무지개타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼산무지개타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(390호, 4,300만원~1억). 전용 60㎡는 4,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 60%이에요.삼산무지개타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼산무지개타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 270.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼산무지개타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼산무지개타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼산무지개타운(문외동 200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼산무지개타운 매물 · 단지 정보 자세히