조용하고 있는게 다있는 곳
일단 지금 도시에 살고 있긴하지만 가끔 본가에 가면 아주 조용하다고 느낄만큼 조용합니다 . 도시는 저녁이되어도 차소리 사람소리 취한사람들이 시끌…
전남광주통합특별시 무안군 무안읍 1040 · 2002년 준공 · 144세대 2개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
삼신파크빌 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,500만원(평당 603만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 11층 2억 600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 5,500만원3건 | 603만원 | 1억 5,500만원15층 · 2026.06.08 | 2억 600만원11층 · 2025.12.01 | 1건 | 1건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼신파크빌 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 603만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 802만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 467만원 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼신파크빌 매매 평당가는 603만원이에요. 무안읍 전체 595만원보다 1% 높아요.
삼신파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 삼신파크빌 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 5,500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 600만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.07 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 5,250만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,200만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.17 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무안읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 57점, 교육 48점, 마트 64점, 병원 52점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
일단 지금 도시에 살고 있긴하지만 가끔 본가에 가면 아주 조용하다고 느낄만큼 조용합니다 . 도시는 저녁이되어도 차소리 사람소리 취한사람들이 시끌…
걍 깡촌임 차라리 주변에 보이는게 밭이고 똥냄새고 양파고 시장도 그다지별로고 뭐 있는게 있어야..좁고 갈곳도 없고 공항도 멀고 남악쪽사는게 더…
건물은 오래 되긴햇지만 그만큼 튼튼하게 지어서 층간 소음 없엇고 5일장도 열리고 대형식료품 마트도 길만 건너면 바로있고 경찰서도 가까워 치안에도…
무안읍 전체 시세와 단지 비교는 무안읍 아파트 시세에서 보세요.
삼신파크빌 아파트는 144세대 · 2개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
삼신파크빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
삼신파크빌의 2026년 7월 관리비는 총 3,270만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,892원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,015만원 | 7만원 | 31% |
| 수선비공용관리비 | 696만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 495만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 488만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 218만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 145만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 60만원 | 4,167원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 38만원 | 2,673원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 21만원 | 1,478원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 1,442원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 72만원 | 4,980원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인무안읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,125만원(6건), 2025년 1억 5,100만원(4건)이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,125만원6건 | 589만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 5,100만원4건 | 588만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
동별 거래는 101동 10건, 102동 2건이에요.
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무안읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 삼신파크빌의 전용 평당가는 5번째예요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.