산속에 대단지 그곳에 아파트가 있고 삶이 있다
2026.08.27
다양한 환경에서 모인 이곳 단지는 산속의 평온과 더불어 자연을 보고 즐기고 그속에 포함되어 살아가기 적절한 단지이다 아파트 길로이어진 산책로…
충청남도 천안시동남구 목천읍 166-22 · 1994년 준공 · 전용 53.8~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(53.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,050만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 411만 → 지금 399만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 81.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 375만원
- 목천읍 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 59.5㎡(전용 18평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 375만원
연합초원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연합초원 전용면적은 2종(53.8~59.5㎡)이며 전용 16평(53.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,600만원, 전용 평당가는 375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 307만원), 전세가율은 약 81.9%이에요.
- 전용 16평(53.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,111만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율81.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(53.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,050만원(평당 372만원), 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 3층 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,750만원(평당 375만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.25 1층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.8㎡전용 16평대표 | 6,050만원4건 | 372만원 | 6,500만원3층 · 2026.06.17 | 6,900만원3층 · 2026.05.06 | 1건 | 500/35만원8건 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 20 |
| 59.5㎡전용 18평 | 6,750만원4건 | 375만원 | 6,700만원1층 · 2026.05.23 | 7,500만원1층 · 2023.11.25 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연합초원 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 411만원이 가장 높았고 2026년 3월 240만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
399만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 399만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 398만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 240만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 289만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 378만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 344만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 389만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8,000만원 2017.01.21 · 3층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.06.17 · 3층
- 비교 거래
- 71건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연합초원 매매 평당가는 375만원이에요. 목천읍 전체 470만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 원앙마을부영1차 497만원, 천안목천동우1차 319만원, 목천이수프라임 517만원 중에서는 중간 편이에요.
연합초원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연합초원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 연합초원 53.8㎡(전용 16평) 3층 6,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 연합초원 59.5㎡(전용 18평) 1층 6,700만원, 2026.05.06 연합초원 53.8㎡(전용 16평) 3층 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 59.5㎡(전용 18평) 2층 2동의 7,000만원, 최저가는 2026.03.30 53.8㎡(전용 16평) 5층의 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.5㎡(전용 18평) 1층 7,500만원이에요.
- 연합초원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 연합초원 53.8㎡(전용 16평) 5층 5,000만원이에요.
- 연합초원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 연합초원 53.8㎡(전용 16평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 연합초원 53.8㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.13 연합초원 53.8㎡(전용 16평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.06.17 계약 · 53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 1동
전용 16평(53.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
3,900만5,000만6,100만6,900만
12개월 중앙값6,050만원전용 평당 372만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6,900만원3층 · 2026.05.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 1동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 6,500만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 1동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 6,900만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 1동 | 53.8㎡(전용 16평) | 5층 | 3,900만원53.8㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 4동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 5,600만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 1동 | 53.8㎡(전용 16평) | 2층 | 5,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 4동 | 53.8㎡(전용 16평) | 4층 | 6,500만원53.8㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 1동 | 53.8㎡(전용 16평) | 6층 | 5,000만원53.8㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 2동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 6,000만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 2동 | 53.8㎡(전용 16평) | 5층 | 4,800만원53.8㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 4동 | 53.8㎡(전용 16평) | 2층 | 6,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 4동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 6,000만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 4동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 6,000만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.07 | 2동 | 53.8㎡(전용 16평) | 3층 | 6,100만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연합초원 실거주 후기
실거주 후기목천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 71점, 교육 43점, 마트 52점, 병원 42점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 97건
치안
82
대중교통
71
교육
43
마트
52
병원
42
공원
61
독립기념관 말고 뭐 있나
2026.08.12
독립기념관 때문에 경부고속도로 ic가 있는건 정말 큰 장점입니다. 어디 갈때 바로 고속도로 탈 수 가 있으니까요. 그런데 독립기념관이 때로는 단…
아무것도앖는촌구석
2026.07.31
공기가 좋고 사람들이 유하다 젊은사람들이 재밌게 놀 곳이 없고 술집도 별로 없고 노래방도 1개 있고 피시방도 1가있고 있을건 있는데 저런거 빼고…
목천읍 전체 시세와 단지 비교는 목천읍 아파트 시세에서 보세요.
연합초원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 천안시동남구 목천읍 166-22
- 도로명
- 목천안터2길 9
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연합초원은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
목천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목천초등학교
가까운 중학교300m목천중학교
가까운 고등학교300m목천고등학교
- 초등학교목천초등학교300m직선거리
- 중학교목천중학교300m직선거리
- 고등학교목천고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
목천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구목천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연합초원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,150만원(4건), 2024년 6,000만원(10건), 2025년 6,000만원(10건), 2026년 6,600만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,150만원4건 | 397만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,000만원10건 | 369만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,000만원10건 | 365만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,600만원6건 | 375만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(399만원), 가장 낮은 곳은 2동(375만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연합초원 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(53.8㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(53.8㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,235만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,912만원이 필요합니다.
- 4,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,235만원 |
| 필요 현금취득세 67만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,912만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목천읍 13곳목천읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 연합초원의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목천신도브래뉴2차(평당 721만원), 가장 싼 곳은 연합초원(평당 278만원)이에요.
원앙마을부영1차+33%497만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.091999년 · 12개월 93건천안목천동우1차-15%319만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.091997년 · 12개월 120건고운라피네아파트실거래 없음2020년 · 252세대목천이수프라임+38%517만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.092000년 · 899세대 · 12개월 52건원앙마을부영2차+31%490만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091999년 · 12개월 37건천안목천협성엠파이어+30%486만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082013년 · 552세대 · 12개월 22건목천신도브래뉴2차+92%721만원전용 평당최근 1억 5,600만원 · 26.092005년 · 957세대 · 12개월 35건목천신도브래뉴1차+66%622만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072004년 · 540세대 · 12개월 12건연합초원-26%278만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081995년 · 294세대 · 12개월 15건
주변 매물 더 보기
연합초원 자주 묻는 질문
연합초원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 6,600만원, 전용 평당가는 375만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(53.8㎡)은 6,050만원이에요.연합초원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 81.9%이에요.연합초원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.연합초원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(53.8㎡) 39건, 전용 18평(59.5㎡) 18건이에요. 전용 16평(53.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연합초원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 59.5㎡(전용 18평) 2층 2동의 7,000만원, 최저가는 2026.03.30 53.8㎡(전용 16평) 5층의 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.5㎡(전용 18평) 1층 7,500만원이에요.연합초원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연합초원 가격은 목천읍에서 비싼 편인가요?
연합초원 매매 평당가는 375만원이에요. 목천읍 전체 470만원보다 20% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 원앙마을부영1차 497만원, 천안목천동우1차 319만원, 목천이수프라임 517만원 중에서는 중간 편이에요.연합초원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(53.8㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연합초원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(53.8㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,235만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,912만원이 필요합니다. 4,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.연합초원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연합초원 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연합초원(목천읍 166-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연합초원 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연합초원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.목천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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