조용하고 살기좋은
2025.04.28
논과 밭들이 있고 만경강이 있어 산책하기 좋고 공기 또한 좋습니다. 혼자 여유롭게 산책하기도 좋습니다. 큰 대형마트는 없지만 웬만한건 집 앞 슈…
전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 · 1995년 준공 · 222세대 1개 동 · 전용 30.2~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,500만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 345만 → 지금 216만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 267만원
- 목천동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,100만원
- 59.9㎡(23평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 267만원
- 공시가격 중앙값
- 2,840만원
- 2026년 · 222호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목천원주 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목천원주 전용면적은 6종(30.2~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,450만원, 전용 평당가는 267만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 221만원), 전세가율은 약 82.8%이에요.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 835만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 18만원이에요.
전세가율82.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 18만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,500만원(평당 248만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 3층 6,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 77.6% | 4,500만원3건 | 248만원 | 5,500만원7층 · 2026.07.28 | 6,100만원3층 · 2025.03.22 | 1건 | 1건 | 매매 17 · 전세 1 · 월세 2 |
| 49.8㎡19평형공급 63.1㎡ · 63타입 · 전용률 79% | 1건 | - | 4,300만원4층 · 2026.02.12 | 5,300만원5층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 57.5㎡22평형공급 72.7㎡ · 72타입 · 전용률 79% | 1건 | - | 6,000만원5층 · 2026.07.11 | 6,000만원8층 · 2023.10.31 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 30.5㎡12평형공급 38.8㎡ · 38A타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 2,000만원15층 · 2026.08.13 | 2,350만원15층 · 2025.01.10 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 45.9㎡18평형공급 57.9㎡ · 57타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 30.2㎡12평형공급 38.8㎡ · 38A타입 · 전용률 77.6% | - | - | 1,850만원15층 · 2025.03.06 | 1,850만원15층 · 2025.03.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목천원주 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 352만원이 가장 높았고 2025년 4월 203만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
216만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 216만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 324만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 248만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 243만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 285만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,500만원 2021.11.19 · 12층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.07.28 · 7층
- 비교 거래
- 69건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목천원주 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목천원주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 목천원주 30.5㎡(12평형) 15층 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 목천원주 59.9㎡(23평형) 7층 5,500만원, 2026.07.11 목천원주 57.5㎡(22평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 57.5㎡(22평형) 5층 101동의 6,000만원, 최저가는 2026.08.13 30.5㎡(12평형) 15층의 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 59.9㎡(23평형) 3층 6,100만원이에요.
- 목천원주 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 목천원주 59.9㎡(23평형) 8층 4,000만원이에요.
- 목천원주 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.15 목천원주 45.9㎡(18평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 목천원주 59.9㎡(23평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.09.19 목천원주 59.9㎡(23평형) 11층 보증금 4,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.07.28 계약 · 59.9㎡(23평형) · 7층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
3,950만4,500만5,400만6,100만
12개월 중앙값4,500만원전용 평당 248만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,100만원3층 · 2025.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 5,500만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 4,500만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 4,400만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 4,500만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 5,400만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.10 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 5,500만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 4,200만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 6,100만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 4,700만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 3,950만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목천원주 실거주 후기
실거주 후기목천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 17점, 교육 17점, 마트 33점, 병원 17점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 6건
치안
67
대중교통
17
교육
17
마트
33
병원
17
공원
67
귀농하실분들도 불편할겁니다....
2024.07.05
그냥 우리가 알고있는 시골이라고 생각하면 편합니다 동네가 8시 넘어가면 엄청 조용하고 집값이 엄청 싸요 젊은분들보다 나이가 있으시고 시끄러운걸…
시골감성 느끼기엔 최고의 동네
2024.06.30
저희는 여기를 어렸을때 이사와 초등학교를 나온 사람입니다 첫 강아지를 여기서 키우다 보니 주변에 공원에서 강아지를 잃어버렸던 기억이 나는군요 시…
목천동 전체 시세와 단지 비교는 목천동 아파트 시세에서 보세요.
목천원주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목천원주 아파트는 222세대 · 1개 동 · 1995년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층·지하 1층, 주차 96대(세대당 0.43대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 38A타입은 공급 38.8㎡·전용 30.2㎡(전용률 77.6%), 39B타입은 공급 39.3㎡·전용 30.5㎡(전용률 77.7%), 44타입은 공급 44.8㎡·전용 34.7㎡(전용률 77.4%), 57타입은 공급 57.9㎡·전용 45.9㎡(전용률 79.3%), 63타입은 공급 63.1㎡·전용 49.8㎡(전용률 79%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 24대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(익산 남초등학교)이에요.
- 세대수
- 222세대 (60㎡ 이하 222)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 2월
- 지번
- 익산시 목천동 396-1
- 도로명
- 전북 익산시 목천로 50
- 타입
- 38A타입 전용 30.2㎡ · 39B타입 전용 30.5㎡ · 44타입 전용 34.7㎡ · 57타입 전용 45.9㎡ · 63타입 전용 49.8㎡ · 72타입 전용 57.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 (옥내 48 · 옥외 48) · 세대당 0.43대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 원주건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(익산 남초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목천원주은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목천원주 공동주택 공시가격 중앙값은 2,840만원이에요(222호, 1,100만원~3,130만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 1,100만원, 31㎡ 1,100만원, 35㎡ 1,270만원, 46㎡ 2,040만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 12평형 | 1,100만원 | 6호 | - | - |
| 31㎡ · 12평형 | 1,100만원 | 12호 | 2,000만원 | 55% |
| 35㎡ · 전용 11평 | 1,270만원 | 6호 | - | - |
| 46㎡ · 18평형 | 2,040만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 19평형 | 2,490만원 | 60호 | 4,300만원 | 58% |
| 57㎡ · 22평형 | 2,840만원 | 29호 | 6,000만원 | 47% |
| 60㎡ · 23평형 | 3,130만원 | 108호 | 4,500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 2,840만원 | 222호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,130만원 기준 목천원주의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 1,100만원 | 0.2만원특례세율 | 0.7만원 | - | 0.9만원 |
| 31㎡전용 9평 | 1,100만원 | 0.2만원특례세율 | 0.7만원 | - | 0.9만원 |
| 35㎡전용 11평 | 1,270만원 | 0.3만원특례세율 | 0.9만원 | - | 1.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2,040만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2,490만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 111세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목천원주의 2026년 7월 관리비는 총 2,148만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,377원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,582만원(인건비 744만원 · 경비비 493만원 · 청소비 174만원 순), 개별사용료 566만원(수도료 352만원 · 전기료 135만원 · 건물보험료 37만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,377원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,582만원단지 전체 · 월
개별사용료566만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%71,268원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%25,475원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 744만원 | 3만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 493만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 352만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 174만원 | 7,851원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 135만원 | 6,102원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 70만원 | 3,144원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 1,681원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 26만원 | 1,171원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 22만원 | 991원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 896원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 73만원 | 3,308원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m이리남초등학교
가까운 중학교1.9km이리중학교
가까운 고등학교1.9km전북제일고등학교
- 초등학교이리남초등학교600m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시목천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목천원주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,350만원(3건), 2024년 5,050만원(8건), 2025년 4,350만원(14건), 2026년 4,450만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,350만원3건 | 295만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,050만원8건 | 279만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,350만원14건 | 259만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,450만원6건 | 267만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목천동 1곳목천동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 목천원주의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 목천원주 평당가와 견준 차이예요.
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목천원주 자주 묻는 질문
목천원주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4,450만원, 전용 평당가는 267만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 4,500만원이에요.목천원주 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 82.8%이에요.목천원주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 18만원이에요.목천원주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 20건, 19평형(전용 49.8㎡) 8건, 22평형(전용 57.5㎡) 5건, 12평형(전용 30.5㎡) 4건, 18평형(전용 45.9㎡) 2건, 12평형(전용 30.2㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목천원주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 57.5㎡(22평형) 5층 101동의 6,000만원, 최저가는 2026.08.13 30.5㎡(12평형) 15층의 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 59.9㎡(23평형) 3층 6,100만원이에요.목천원주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목천원주 가격은 목천동에서 비싼 편인가요?
목천원주 매매 평당가는 267만원이에요. 목천동 전체 293만원보다 9% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 한스빌 299만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목천원주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목천원주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.목천원주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목천원주 공동주택 공시가격 중앙값은 2,840만원이에요(222호, 1,100만원~3,130만원). 전용 60㎡는 3,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 70%이에요.목천원주 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목천원주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목천원주(목천동 396-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
목천원주 매물 · 단지 정보 자세히